2025房源委托协议书.docx

编号：__________

2025最新房源委托协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新房源委托协议书书
合同目录
一、前言
1.1 委托背景
1.2 双方权益
1.3 合同目的
二、房源信息
2.1 房源基本信息
2.1.1 房源地址
2.1.2 房源面积
2.1.3 房源户型
2.1.4 房源楼层
2.1.5 房源朝向
2.1.6 房源建造年份
2.1.7 房源产权性质
2.1.8 房源产权归属
2.2 房源现状
2.2.1 房源装修情况
2.2.2 房源配套设施
2.2.3 房源周边环境
2.2.4 房源存在的问题
三、委托事项
3.1 受托方职责
3.1.1 房源信息收集
3.1.2 房源市场调研
3.1.3 房源推广宣传
3.1.4 房源带看安排
3.1.5 交易协调
3.1.6 法律法规咨询
3.2 委托方职责
3.2.1 提供房源真实信息
3.2.2 配合受托方进行推广
3.2.3 参与看房安排
3.2.4 履行交易决策权
3.2.5 遵守交易法律法规
四、合同期限
4.1 委托期限
4.2 终止条件
4.3 延长合同期限的条件
五、费用及支付
5.1 受托方费用
5.1.1 服务费用
5.1.2 其它费用
5.2 支付方式
5.3 支付时间
六、房源交易
6.1 交易价格
6.2 交易方式
6.3 交易条件
6.4 交易进度
6.5 交易风险
七、违约责任
7.1 双方违约情形
7.2 违约责任承担
7.3 违约赔偿金额
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
九、合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更、解除合同的程序
十、保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄密责任
十一、合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
十二、其他约定
12.1 双方的权利与义务
12.2 双方的合作原则
12.3 双方的共同目标
十三、附件
13.1 房源照片
13.2 房源相关文件
13.3 交易所需文件
十四、签署
14.1 合同签署日期
14.2 双方签署人
14.3 签署地点
合同编号_________
一、前言
1.2 双方权益：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同维护双方的合法权益。
1.3 合同目的：乙方通过专业的市场分析和推广，协助甲方实现房源的快速、高效、合理的交易。
二、房源信息
2.1 房源基本信息
2.1.1 房源地址：____________________
2.1.2 房源面积：____平方米
2.1.3 房源户型：____室____厅____卫
2.1.4 房源楼层：____层
2.1.5 房源朝向：____朝____
2.1.6 房源建造年份：____年
2.1.7 房源产权性质：____
2.1.8 房源产权归属：____
2.2 房源现状
2.2.1 房源装修情况：____
2.2.2 房源配套设施：____
2.2.3 房源周边环境：____
2.2.4 房源存在的问题：____
三、委托事项
3.1 受托方职责
3.1.1 房源信息收集：乙方负责收集与房源相关的市场信息，包括但不限于价格、成交情况、竞争房源等。
3.1.2 房源市场调研：乙方负责对房源所在区域的市场进行调研，分析市场趋势和潜在买家/租户需求。
3.1.3 房源推广宣传：乙方负责制定并执行房源的推广计划，包括线上和线下的宣传活动。
3.1.4 房源带看安排：乙方负责安排买方/租方看房，协助双方进行沟通和交流。
3.1.5 交易协调：乙方负责协调交易过程中的各项事宜，确保交易的顺利进行。
3.1.6 法律法规咨询：乙方负责提供与交易相关的法律法规咨询，保障双方的合法权益。
3.2 委托方职责
3.21 提供房源真实信息：甲方应向乙方提供房源的真实、准确、完整的信息。
3.2.2 配合受托方进行推广：甲方应积极参与乙方的推广活动，提供必要的协助和支持。
3.2.3 参与看房安排：甲方应配合乙方安排买方/租方看房，确保看房活动的顺利进行。
3.2.4 履行交易决策权：甲方对交易的决策权不变，乙方应尊重甲方的交易决策。
3.2.5 遵守交易法律法规：甲方应遵守与交易相关的法律法规，确保交易的合法性。
四、合同期限
4.1 委托期限：自合同签署之日起至房源交易完成之日止。
4.2 终止条件：双方同意提前终止合同的，可以协商一致解除合同。
4.3 延长合同期限的条件：如双方同意延长合同期限的，应签订书面补充协议，明确延长的期限和条款。
五、费用及支付
5.1 受托方费用
5.1.1 服务费用：甲方应支付给乙方人民币____元整（大写：____________________元整）作为服务费用。
5.1.2 其它费用：双方约定以外的费用，按照实际情况承担。
5.2 支付方式：甲方应以现金/转账等方式支付乙方费用。
5.3 支付时间：甲方应在本合同签署后____日内支付服务费用。
六、房源交易
6.1 交易价格：房源的交易价格由双方协商确定。
6.2 交易方式：双方可以选择买卖/租赁等方式进行交易。
6.3 交易条件：双方应按照合同约定和法律法规的规定履行交易条件。
6.4 交易进度：双方应按照约定的交易进度，完成交易的相关手续。
6.5 交易风险：双方应自行承担交易过程中可能出现的风险，包括但不限于价格波动、政策变化等。
七、违约责任
7.1 双方违约情形
7.1.1 甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任。
7.1.2 乙方未按照约定履行推广、协调等职责，导致甲方无法实现交易目的的，乙方应承担违约责任。
7.2 违约责任承担
7.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的____%。
7.2.2 违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接损失。
7.3 违约
八争议解决
8.1 争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同变更与解除
9.1 合同变更条件：双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，明确变更的内容和条款。
9.2 合同解除条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除的时间和条款。
9.3 变更、解除合同的程序：双方应按照约定的程序，办理合同变更或解除手续。
十、保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
10.2 保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 泄密责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。
十一、合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，本合同自然终止。
11.3 合同解除条件：双方同意解除合同的，本合同解除。
十二、其他约定
12.1 双方的权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。
12.2 双方的合作原则：双方应本着诚实守信、公平公正的原则合作。
12.3 双方的共同目标：实现房源的快速、高效、合理的交易。
十三、附件
13.1 房源照片：详见附件一。
13.2 房源相关文件：详见附件二。
13.3 交易所需文件：详见附件三。
十四、签署
14.1 合同签署日期：____年____月____日。
14.2 双方签署人：
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
14.3 签署地点：____________________
甲方（委托方）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（受托方）：____________________
日期：____年____月____日
（双方签字后，本合同即刻生效。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方独家代理权：甲方授权乙方作为房源的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房源信息提供给其他第三方。
说明：此条款确保乙方在代理期间具有独占的营销和推广权利，避免房源信息的滥用和竞争。
1.2 甲方定价权：甲方有权决定房源的出售/出租价格，乙方应根据甲方的定价进行推广和交易。
说明：此条款明确甲方的定价权，确保乙方在推广和交易过程中遵循甲方的定价决策。
1.3 甲方终止权：甲方有权在任何时候书面终止本合同，但应提前通知乙方。
说明：此条款给予甲方在合同执行过程中的终止权，以便甲方在必要时可以及时调整策略。
1.4 甲方变更权：甲方有权书面变更本合同的任何条款，乙方应遵照执行。
说明：此条款确保甲方在合同执行过程中可以根据实际情况变更合同内容，以适应市场变化。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方销售目标：乙方应确保在合同期限内实现房源的成交，否则应向甲方支付未达成销售目标的违约金。
说明：此条款设定乙方的销售目标，并规定违约金的支付条件，以激励乙方积极推广和成交。
2.2 乙方服务标准：乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保甲方权益的实现。
说明：此条款规定乙方的服务标准，确保乙方在履行合同过程中提供高质量的服务。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。
说明：此条款保护甲方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露给竞争对手或他人。
2.4 乙方赔偿责任：如乙方因故意或过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款规定乙方的赔偿责任，以保障甲方的权益在合同履行过程中不受损害。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介选择：甲方和乙方应共同选定一家具有资质的第三方中介机构，负责房源的推广、交易协调等事宜。
说明：此条款确保第三方中介机构的合法性和专业性，保障房源交易的顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介机构的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照约定履行推广、协调等职责，导致甲方无法实现交易目的的，第三方中介应承担违约责任。
说明：此条款规定第三方中介的违约责任，确保第三方中介在履行合同过程中的义务和责任。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。
说明：此条款保护甲方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露给竞争对手或他人。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源照片
2. 房源相关文件
3. 交易所需文件
4. 第三方中介机构资质证明
5. 第三方中介服务协议
6. 房源市场调研报告
7. 推广宣传计划
8. 交易协调记录
9. 法律法规咨询文件
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房源信息，导致乙方无法正常履行合同。
2. 乙方未按约定推广、协调等职责，导致甲方无法实现交易目的。
3. 第三方中介未能按约定履行推广、协调等职责，导致甲方无法实现交易目的。
4. 甲方未按约定支付服务费用或中介费用。
5. 乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。
6. 任何一方未经对方同意，单方面终止或解除合同。
7. 任何一方违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 房源：指甲方拥有的位于____的房产。
2. 代理：指乙方作为甲方房源的独家代理，负责房源的推广、营销和交易协调。
3. 服务费用：指乙方为甲方提供房源代理服务所收取的费用。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。
5. 第三方中介：指甲乙双方共同选定的，具有资质的中介机构，负责房源的推广、营销和交易协调。
6. 保密义务：指乙方对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，更正房源信息。
2. 推广效果不理想：调整推广策略，增加推广渠道，提高推广力度。
3. 交易协调困难：增加协调频次，积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
4. 法律法规变化：及时了解并遵守新的法律法规，确保合同的合法性。
5. 违约行为：根据违约行为及认定的规定，要求违约方承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房源，希望通过专业中介服务尽快成交。
2. 乙方为专业中介机构，愿意提供房源代理服务以获取佣金。
3. 第三方中介具备相关资质，愿意提供推广、营销和交易协调服务。
4. 甲方和乙方均具备完全民事行为能力，愿意共同履行合同义务。
5. 合同履行过程中，涉及房源交易相关的法律法规和市场行情。