2025版户外广告场地租赁合同书.docx

编号：__________

2025版户外广告场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版户外广告场地租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的效力
1.4 合同的修改与补充
第二章：租赁场地与租赁期限
2.1 租赁场地的描述
2.2 租赁场地的面积
2.3 租赁期限
2.4 租赁开始与结束时间
第三章：租赁费用与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
3.4 租金调整机制
第四章：租赁场地的使用与维护
4.1 租赁场地的使用目的
4.2 租赁场地的使用范围
4.3 租赁场地的维护责任
4.4 租赁场地的维修与保养
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
6.3 违约责任的承担方式
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
7.3 合同解除与终止后的处理
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 仲裁裁决的执行
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同的变更
9.2 合同的转让
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的泄露后果
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的通知
11.3 不可抗力对合同的影响
第十二章：合同的附件
12.1 附件的构成
12.2 附件的有效性
第十三章：其他条款
13.1 广告位的设置要求
13.2 广告内容的规定
13.3 安全生产与环保要求
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的续签条件
14.3 合同的解除与终止后的事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方将其拥有的户外广告场地租赁给乙方使用，乙方支付租金的协议。
1.1.2 本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“租赁场地”等，除非文中另有明确规定，否则均按照本章节的定义与解释执行。
1.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
1.4 合同的修改与补充
本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。
第二章：租赁场地与租赁期限
2.1 租赁场地的描述
租赁场地位于____________________，具体位置和面积详见附件一。
2.2 租赁场地的面积
租赁场地的总面积为____平方米。
2.3 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租赁开始与结束时间
租赁开始时间为____年__月__日，结束时间为____年__月__日。
第三章：租赁费用与支付方式
3.1 租金金额
乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。
3.3 租金支付时间
乙方应按照本合同约定的时间和金额，分__期向甲方支付租金。每期租金支付时间为前一期租金支付完毕之日起__天内。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前__个月通知乙方。
（2）租赁期限内，如遇国家相关政策调整，导致租赁场地使用成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金。
第四章：租赁场地的使用与维护
4.1 租赁场地的使用目的
乙方将租赁场地用于____________________。
4.2 租赁场地的使用范围
乙方仅享有租赁场地的使用权，不得将租赁场地转租、转让给第三方。
4.3 租赁场地的维护责任
乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全、整洁。
4.4 租赁场地的维修与保养
乙方应按期对租赁场地进行维修和保养，费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁场地损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
出租方的权利：
（1）按合同约定收取租金。
（2）对租赁场地进行必要的管理、维护和保养。
出租方的义务：
（1）保证租赁场地的合法使用权。
（2）确保租赁场地的安全、整洁。
5.2 承租方的权利与义务
承租方的权利：
（1）按照合同约定使用租赁场地。
（2）要求出租方按照合同约定提供租赁场地。
承租方的义务：
（1）按照合同约定支付租金。
（2）合理使用租赁场地，并负责租赁场地的维护和保养。
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
出租方如未按合同约定提供租赁场地，或未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。
6.2 承租方的违约行为
承租方如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁场地的，应承担违约责任。
6.3 违约责任的承担方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构的选择
双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 仲裁裁决的执行
仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应的违约责任，并按照胜诉方的要求履行合同义务。
第九章：合同的变更与转让
9.1 合同的变更
任何一方提出合同变更的要求，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议。
9.2 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。
10.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__________年止。
10.3 保密信息的泄露后果
如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的通知
一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
11.3 不可抗力对合同的影响
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的变更、解除或终止。
第十二章：合同的附件
12.1 附件的构成
本合同附件包括：附件一（租赁场地描述）、附件二（租金支付账户信息）、附件三（广告位设置要求）等。
12.2 附件的有效性
附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
第十三章：其他条款
13.1 广告位的设置要求
乙方应按照甲方提供的广告位设置要求进行广告布置，确保广告内容的合法合规。
13.2 广告内容的规定
乙方应在合同约定的范围内制定广告内容，并确保广告内容符合国家相关法律法规。
13.3 安全生产与环保要求
乙方在租赁场地进行广告设置时，应遵守国家关于安全生产和环保的相关规定，确保生产安全，保护环境。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
14.2 合同的续签条件
合同到期前__个月内，双方可协商续签。
14.3 合同的解除与终止后的事宜
合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并支付合同解除或终止所产生的相关费用。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1 甲方指定位置条款
甲方有权指定租赁场地的具体位置和广告位的设置，乙方应按照甲方的要求进行广告布置。如乙方需更改广告位设置，须事先取得甲方的书面同意。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方在租赁场地内的广告设置进行监督和检查，确保广告内容的合法合规。如乙方广告内容违反国家相关法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方立即更改。
3. 甲方优先购买权条款
如乙方有意向将租赁场地转租或转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后__天内行使优先购买权，否则视为放弃。
4. 甲方临时使用权条款
在租赁期限内，甲方有权临时使用租赁场地，用于举办活动或其他用途。如甲方行使临时使用权，应提前__天通知乙方，并支付相应的使用费用。
5. 甲方维修与保养权条款
甲方负责租赁场地的维修与保养，确保租赁场地的安全、整洁。如因乙方使用不当导致租赁场地损坏，乙方应承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方广告内容自审权条款
乙方应自行审查广告内容的合法合规性，确保广告内容不违反国家相关法律法规。如因乙方广告内容违规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。
2. 乙方使用范围条款
乙方仅享有租赁场地的使用权，不得将租赁场地转租、转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方维护与保养权条款

乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全、整洁。如因乙方未履行维护保养义务，导致租赁场地损坏的，乙方应承担修复费用。
4. 乙方提前续约权条款
乙方在租赁期限届满前__个月内，有权提前向甲方提出续约申请。甲方应在收到申请后__天内答复乙方，如甲方同意续约，双方可签订续约合同。
5. 乙方解约权条款
乙方如遇不可抗力或其他特殊情况，导致无法继续履行合同的，有权解除合同。如乙方解除合同，应提前__天通知甲方，并支付合同解除所产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
本合同的签订、履行及争议解决，可由第三方中介提供服务。双方应按照中介服务协议支付中介费用。
2. 第三方中介的职责条款
第三方中介负责协调、监督合同的履行，确保合同双方的权益。中介有权对合同履行过程中的争议进行调解，如调解不成的，可向甲方、乙方建议选择仲裁或诉讼方式解决争议。
3. 第三方中介的保密条款
第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同相关信息。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介的退出条款
如中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方、乙方均有权要求中介立即退出。中介应在收到退出通知后__天内办理退出手续，并支付违约金。
5. 第三方中介的费用条款
第三方中介的费用包括中介服务费、调解费用等。具体费用标准及支付方式，详见附件四（中介费用明细）。
多方为主导时的，附件条款及说明结束。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁场地描述
2. 附件二：租金支付账户信息
3. 附件三：广告位设置要求
4. 附件四：中介费用明细
5. 附件五：广告内容规定
6. 附件六：安全生产与环保要求
7. 附件七：合同续约申请表
8. 附件八：违约金计算公式
9. 附件九：争议解决方式选择表
10. 附件十：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按合同约定提供租赁场地。
未按合同约定履行维修与保养义务。
未按合同约定行使优先购买权。
未按合同约定允许乙方使用租赁场地。
2. 乙方违约行为
未按合同约定支付租金。
未按合同约定使用租赁场地。
未按合同约定进行广告内容的审查。
未按合同约定进行租赁场地的维护与保养。
3. 第三方中介违约行为
未按中介服务协议提供服务。
泄露合同双方的商业秘密。
未按约定时间办理退出手续。
未按约定支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金。
3. 优先购买权：甲方在乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方时，享有的优先购买权。
4. 维修与保养：对租赁场地进行必要的维护和保养，确保租赁场地的安全、整洁。
5. 争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供租赁场地。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁场地。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介泄露合同双方商业秘密。
解决办法：合同双方应与中介沟通，要求中介立即停止泄露行为，并承担违约责任。如中介不配合，双方有权解除中介服务协议，并要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的应用场景：甲方指定租赁场地位置，监督乙方广告设置，行使优先购买权，临时使用租赁场地，维修与保养租赁场地。
2. 乙方为主导的应用场景：乙方自行审查广告内容，合理使用租赁场地，维护与保养租赁场地，提前续约申请，解除合同。
3. 第三方中介存在的应用场景：第三方中介协调合同履行，监督合同履行，解决合同争议，提供中介服务，收取中介费用。
附件及其他补充说明结束。