车位买卖通用合同书2025年通用.docx

编号：__________

车位买卖通用合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车位买卖通用合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 车位定义与范围
1.3 术语解释
第二章：车位买卖条款
2.1 车位的买卖价格
2.2 付款方式及期限
2.3 车位交付及验收
2.4 产权转移与登记
2.5 买卖双方的权益与义务
第三章：车位的使用与管理
3.1 车位的使用规定
3.2 车位管理费用
3.3 停车服务内容
3.4 违规停车处理
第四章：合同的履行与变更
4.1 合同履行的时间与方式
4.2 合同变更的条件与程序
4.3 合同终止与解除
第五章：违约责任与争议解决
5.1 违约责任认定
5.2 违约赔偿金额及方式
5.3 争议解决方式及途径
第六章：合同的生效、终止与解除
6.1 合同生效条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同解除条件及程序
第七章：合同的保密条款
7.1 保密信息的范围与内容
7.2 保密责任的履行
7.3 保密信息的使用与披露
第八章：合同的继承与转让
8.1 合同继承的条件与程序
82 合同转让的条件与程序
第九章：法律法规与政策适用
9.1 适用法律法规
9.2 政策变化对合同的影响
第十章：不可抗力与意外事件
10.1 不可抗力的认定
10.2 不可抗力事件的处理
10.3 意外事件的处理
第十一章：合同的监督与检查
11.1 合同履行监督
11.2 合同履行检查
11.3 监督与检查的方式与频率
第十二章：合同的书面与保管
12.1 合同书面形式的要求
12.2 合同的保管与保存
第十三章：合同的修订与更新
13.1 修订条件与程序
13.2 更新内容与方式
第十四章：其他条款
14.1 附加条款
14.2 合同附件
143 补充协议
合同编号：2025车001
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
卖方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系方式：__________
买方：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系方式：__________
1.2 车位定义与范围
车位：位于__________（小区/商业体/停车场名称）的编号为__________的车位，车位尺寸为__________，可用面积为__________。
1.3 术语解释
车位买卖：指卖方将车位所有权转让给买方的行为。
所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。
第二章：车位买卖条款
2.1 车位的买卖价格
本车位买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 付款方式及期限
1）银行转账：__________
2）现金支付：__________
2.3 车位交付及验收
卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将车位交付给买方。买方应对车位的现状进行验收，并在验收单上签字确认。
2.4 产权转移与登记
卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，协助买方完成车位的产权转移登记手续。
2.5 买卖双方的权益与义务
买方有权按照合同约定使用和处置车位。
卖方有义务保证车位的权属清晰，无任何权利争议。
第三章：车位的使用与管理
3.1 车位的使用规定
买方应遵守车位所在小区/商业体/停车场的使用规定。
3.2 车位管理费用
车位管理费用为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由买方支付。
3.3 停车服务内容
停车服务内容包括车位使用、安保监控、清洁维护等。
3.4 违规停车处理
买方若违规停车，应承担相应的法律责任和处罚。
第四章：合同的履行与变更
4.1 合同履行的时间与方式
卖方应在合同约定的时间内交付车位，买方应在约定的时间内支付车位款。
4.2 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.3 合同终止与解除
合同终止与解除的条件和程序按照合同约定和法律规定执行。
第五章：违约责任与争议解决
5.1 违约责任认定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2 违约赔偿金额及方式
违约金为本车位买卖价格的10%，赔偿方式为支付现金或银行转账。
5.3 争议解决方式及途径
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章：合同的生效、终止与解除
6.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 合同终止条件
合同终止的条件按照合同约定和法律规定执行。
6.3 合同解除条件及程序
合同解除的条件和程序按照合同约定和法律规定执行。
第八章：合同的继承与转让
8.1 合同继承的条件与程序
本合同在买方去世后，其合法继承人可按照本合同约定继承车位所有权。
8.2 合同转让的条件与程序
买方在征得卖方同意后，可以将车位所有权转让给第三方。转让程序包括签订书面转让协议、办理产权转移登记等。
第九章：法律法规与政策适用
9.1 适用法律法规
本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 政策变化对合同的影响
如因政府政策变化导致车位所有权转移受限，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。
第十章不可抗力与意外事件
10.1 不可抗力的认定
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。
10.2 不可抗力事件的处理
双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。
10.3 意外事件的处理
意外事件指非因双方故意或过失导致的事故，双方应本着公平原则处理意外事件。
第十一章：合同的监督与检查
11.1 合同履行监督
双方均有权对合同履行情况进行监督。
11.2 合同履行检查
双方应定期检查合同履行情况，确保合同条款得到遵守。
11.3 监督与检查的方式与频率
双方可采取现场检查、书面报告等方式进行监督与检查，检查频率由双方协商确定。
第十二章：合同的书面与保管
12.1 合同书面形式的要求
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同的保管与保存
双方应妥善保管本合同及其相关文件，不得泄露或篡改。
第十三章：合同的修订与更新
13.1 修订条件与程序
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.2 更新内容与方式
合同更新内容应明确、具体，更新方式包括签订新合同、补充协议等。
第十四章：其他条款
14.1 附加条款
本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。
14.2 合同附件
合同附件包括车位所有权证明、买卖双方身份证明等。
14.3 补充协议
双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。
买方（盖章/签字）：
__________
日期：____年__月__日
卖方（盖章/签字）：
__________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别规定
1.1 甲方有权在合同有效期内决定车位的用途和租赁对象。
1.2 甲方应保证车位的合法性和合规性，如因甲方原因导致车位被政府部门征收或拆除，甲方应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为赔偿。
1.3 如甲方需将车位所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并在转让协议中明确乙方对车位的优先购买权。
附加条款二：乙方为主导时的特别规定
2.1 乙方应按合同约定时间支付车位款，如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本车位买卖价格的1%。
2.2 乙方不得将车位转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。
2.3 乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的结构和用途。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定
3.1 第三方中介应确保车位的权属清晰，如因第三方中介原因导致车位存在权属争议，第三方中介应承担全部责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理车位的产权转移登记手续，如因第三方中介原因导致登记手续未能顺利完成，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介收取的中介费为车位买卖价格的1%，中介费在合同签订后支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 买卖双方身份证明
3. 付款凭证
4. 车位使用管理规定
5. 车位管理费用收据
6. 停车服务内容说明
7. 合同履行监督报告
8. 合同履行检查记录
9. 不可抗力事件证明
10. 意外事件处理报告
11. 合同修订协议
12. 合同补充协议
13. 买方继承人身份证明
14. 合同转让协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付车位，认定甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付车位款，认定乙方违约。
3. 甲方未保证车位的合法性和合规性，认定甲方违约。
4. 乙方转租车位给第三方，认定乙方违约。
5. 乙方擅自改变车位结构和用途，认定乙方违约。
6. 第三方中介未确保车位的权属清晰，认定第三方中介违约。
7. 第三方中介未协助完成产权转移登记手续，认定第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情形。
3. 违约金：为本车位买卖价格的1%作为赔偿。
4. 合同履行监督：双方对合同履行情况进行监督的行为。
5. 合同履行检查：双方对合同履行情况进行检查的行为。
6. 权属清晰：指车位的所有权、使用权、收益权和处分权明确无争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付车位。
解决办法：甲方应尽快交付车位，并向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付车位款。
解决办法：乙方应在规定时间内支付车位款，否则甲方有权解除合同。
3. 问题：车位所有权存在争议。
解决办法：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。
4. 问题：乙方转租车位给第三方。
解决办法：乙方应停止转租行为，并支付违约金。
5. 问题：车位被政府部门征收或拆除。
解决办法：甲方应向乙方支付赔偿金。
五、所有应用场景：
1. 车位买卖双方为个人或企业。
2. 车位位于小区、商业体或停车场。
3. 合同签订地为中华人民共和国。
4. 合同履行过程中发生不可抗力事件。
5. 合同因违约行为需要解决争议。
6. 合同需要第三方中介服务。