游泳场地馆租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

游泳场地馆租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

游泳场地馆租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 游泳场地馆租赁合同书的目的和意义
1.2 租赁双方的承诺和保证
第二章：租赁标的
2.1 游泳场地馆的描述
2.2 游泳场地馆的设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式
4.2 租金的支付方式和期限
第五章：租赁用途
5.1 租赁方的使用目的和范围
5.2 租赁方的使用要求和限制
第六章：维护和保养
6.1 租赁方的维护和保养责任
6.2 出租方的维护和保养责任
第七章：保险
7.1 租赁方的保险责任
7.2 出租方的保险责任
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约行为和责任
8.2 出租方的违约行为和责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式和程序
9.2 争议解决的适用法律和管辖法院
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和程序
11.2 合同转让的法律后果
第十二章：附件
12.1 租赁场地馆的平面图
12.2 租赁合同的附加条款
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利和义务
13.2 租赁双方的其他约定和补充
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 游泳场地馆租赁合同书的目的和意义
本合同旨在明确租赁双方在游泳场地馆租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.2 租赁双方的承诺和保证
租赁双方承诺在合同期内遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款，保证租赁活动的合法、合规进行。
第二章：租赁标的
2.1 游泳场地馆的描述
本合同所租赁的游泳场地馆位于__________，占地面积约为__________平方米，包括游泳池、更衣室、休息区等设施。
2.2 游泳场地馆的设施和设备
游泳场地馆内设有__________个标准游泳池，__________个儿童游泳池，以及其他相关设施和设备，包括__________、__________、__________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条款
如租赁双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方，并按届时市场价格重新协商租金。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和计算方式
本合同租赁期间，租赁方应支付给出租方每月租金为人民币__________元整。
4.2 租金的支付方式和期限
租金每月支付一次，应于每月的__________日前，以__________方式支付给出租方。
第五章：租赁用途
5.1 租赁方的使用目的和范围
租赁方应将游泳场地馆用于合法的游泳培训、健身等活动，不得擅自改变用途。
5.2 租赁方的使用要求和限制
租赁方应遵守游泳场地馆的相关规定，确保使用过程中的安全，不得损坏场地设施。
第六章：维护和保养
6.1 租赁方的维护和保养责任
租赁方应负责游泳场地馆的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。
6.2 出租方的维护和保养责任
出租方应负责对游泳场地馆进行定期检查和维修，确保场地设施的安全和美观。
第七章：保险
7.1 租赁方的保险责任
租赁方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单副本交给出租方备案。
7.2 出租方的保险责任
出租方应购买租赁期间内的财产保险，保障游泳场地馆的财产安全。
第八章：违约责任
8.1 租赁方的违约行为和责任
如租赁方未按合同约定支付租金、使用游泳场地馆从事违法活动或违反游泳场地馆的相关规定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方的损失。
8.2 出租方的违约行为和责任
如出租方未按合同约定提供游泳场地馆或延迟提供，未能按时维修场地设施等，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式和程序
租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的适用法律和管辖法院
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。
10.2 合同解除的条件和程序
在租赁期内，如租赁双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件和程序
如租赁方要求将合同全部或部分转让给第三方，应提前书面通知出租方，并经出租方同意后生效。
11.2 合同转让的法律后果
合同转让后，新的租赁方应继续履行合同约定的各项条款，并承担相应的权利和义务。
第十二章：附件
12.1 租赁场地馆的平面图
本合同附件一为租赁场地馆的平面图，用于明确场地馆的具体布局和设施分布。
12.2 租赁合同的附加条款
本合同附件二为租赁合同的附加条款，包括租赁双方的其他特殊约定和补充条款。
第十三章：其他约定
13.1 租赁双方的其他权利和义务
租赁双方在合同期内应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，并尊重对方合法权益。
13.2 租赁双方的其他约定和补充
如租赁双方在合同履行过程中有其他约定和补充，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。
甲方（出租方）：
__________
乙方（租赁方）：
__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对游泳场地馆进行必要的维修和保养，租赁方应予以配合。如因维修和保养导致场地无法使用，甲方应提前通知租赁方，并尽量减少对租赁方的影响。
2. 甲方应确保游泳场地馆的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生清理。如租赁方发现场地存在安全隐患或卫生问题，有权要求甲方及时解决。
3. 甲方应提供游泳场地馆所需的供水、供电供暖等基础设施，并保证其正常运行。如因基础设施故障导致场地无法使用，甲方应尽快修复，并承担相应费用。
4. 甲方不得干涉租赁方的正常经营活动，不得在租赁期内将场地转租给第三方。
5. 甲方应协助租赁方办理相关营业许可和备案手续，确保租赁方的经营活动合法合规。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定使用游泳场地馆，不得擅自改变场地用途。如租赁方需改变用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
2. 乙方应负责游泳场地馆的日常管理和维护，确保场地设施的正常使用。如因乙方管理不善导致场地损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方应保证游泳场地馆内的安全秩序，不得在场地内进行违法活动。如租赁方造成场地损失或他人损害，乙方应承担相应责任。
4. 乙方不得在租赁期内将场地转租给第三方，如确需转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
5. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同约定的义务。
2. 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。
3. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容和双方个人信息。
4. 第三方中介应协助甲方和乙方办理相关营业许可和备案手续，确保租赁方的经营活动合法合规。
5. 第三方中介从中介服务中获取的佣金，应按照双方约定进行分配。如双方无明确约定，中介方应与双方协商确定佣金分配比例。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁场地馆的平面图
2. 附件二：租赁合同的附加条款
3. 附件三：第三方中介服务协议
4. 附件四：租赁方经营许可证复印件
5. 附件五：出租方财产保险单复印件
6. 附件六：租赁方支付租金的银行转账凭证
7. 附件七：合同履行过程中的维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 租赁方未按合同约定支付租金，视为违约行为。
2. 出租方未按合同约定提供游泳场地馆，或延迟提供，视为违约行为。
3. 租赁方未按合同约定使用游泳场地馆，或擅自改变用途，视为违约行为。
4. 出租方未按合同约定进行维护和保养，或未能及时修复故障设施，视为违约行为。
5. 第三方中介未按合同约定协助双方履行合同义务，或泄露合同双方的商业秘密，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将游泳场地馆提供给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。
2. 租金：指租赁方为使用游泳场地馆支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 维修和保养：指对游泳场地馆及其设施进行定期检查、维修和保养的活动。
5. 保险：指为游泳场地馆及其设施投保，以防止损失的发生或扩大。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁方未按约定支付租金。
解决办法：发送催款通知，协商解决，如协商无果，可依法追讨租金及违约金。
2. 问题：游泳场地馆设施损坏或故障。
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施，如甲方未及时修复，乙方有权要求甲方承担相应费用。
3. 问题：租赁方擅自改变场地用途。
解决办法：及时制止，要求租赁方恢复原状，如租赁方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。
4. 问题：第三方中介未履行协助义务。
解决办法：与中介方协商解决，如协商无果，可依法要求中介方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方将游泳场地馆出租给乙方使用。
说明：适用于甲方拥有游泳场地馆，乙方需要租赁场地进行游泳培训等活动的场景。
2. 场景：乙方租赁游泳场地馆进行经营活动。
说明：适用于乙方租赁场地馆进行游泳馆经营、举办游泳比赛等活动的情景。
3. 场景：第三方中介参与协调甲方和乙方。
说明：适用于甲方和乙方之间需要第三方中介协助协调，以达成租赁合同的场景。