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编号：__________

2025物业合作协议书书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025物业合作协议书书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议目的
1.3 协议适用范围
1.4 协议双方权利义务
第二章：物业概述
2.1 物业基本情况
2.2 物业服务内容
2.3 物业服务期限
第三章：物业服务费用
3.1 服务费用标准
3.2 费用支付方式
3.3 费用调整机制
3.4 费用结算周期
第四章：物业服务质量与标准
4.1 服务质量要求
4.2 服务标准规范
4.3 服务质量评估
第五章：物业维修与保养
5.1 维修保养范围
5.2 维修保养标准
5.3 维修保养周期
5.4 紧急维修事项
第六章：安全管理
6.1 安全管理职责
6.2 安全防范措施
6.3 安全事故处理
第七章：绿化与环境维护
7.1 绿化管理职责
7.2 绿化标准
7.3 环境维护要求
第八章：设施设备管理
8.1 设施设备清单
8.2 设施设备维护
8.3 设施设备更新改造
第九章：物业人员管理
9.1 人员配置要求
9.2 人员培训与考核
9.3 人员服务规范
第十章：合同的变更与终止
10.1 变更条件
10.2 终止条件
10.3 变更与终止的程序
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任认定
11.3 违约赔偿方式
第十二章：争议解决
12.1 争议类型
12.2 解决途径
12.3 争议解决时间限制
第十三章：其他事项
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的保管
13.3 合同的修订
第十四章：附则
14.1 合同有效期限
14.2 合同的签订地点与日期
14.3 合同附件清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景：甲方为提供优质的物业管理服务，乙方为获得高质量的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议。
1.2 协议目的：明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理行为，确保物业服务质量，创造和谐居住环境。
1.3 协议适用范围：本协议适用于甲乙双方在物业管理过程中的各项事宜。
1.4 协议双方权利义务：甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，履行各自的权利义务，共同维护物业的正常运行。
第二章：物业概述
2.1 物业基本情况：物业位于__________，总建筑面积为__________平方米，包括住宅、商业、公共设施等。
2.2 物业服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全管理、公共秩序维护等。
2.3 物业服务期限：自协议签订之日起至__________年__________月__________日止。
第三章：物业服务费用
3.1 服务费用标准：物业服务费为每平方米__________元/月。
3.2 费用支付方式：乙方应按照甲方提供的收费标准和收费规定，按时足额支付物业服务费用。
3.3 费用调整机制：物业服务费用如需调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。
3.4 费用结算周期：物业服务费用按月结算，乙方应在每月的__________日前将上月物业服务费用支付甲方。
第四章：物业服务质量与标准
4.1 服务质量要求：甲方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质、高效的物业服务。
4.2 服务标准规范：甲方应按照国家和地方物业管理相关规定，制定并执行服务标准规范。
第五章：物业维修与保养
5.1 维修保养范围：包括物业共用部位、共用设施设备及专用部位、专用设施设备的维修保养。
5.2 维修保养标准：按照国家和地方物业管理相关规定及甲方制定的维修保养标准执行。
5.3 维修保养周期：根据设施设备的使用情况及甲方制定的维修保养计划执行。
5.4 紧急维修事项：甲方应及时处理物业范围内的紧急维修事项，确保物业的正常使用。
第六章：安全管理
6.1 安全管理职责：甲方应负责物业的安全管理工作，保障物业的安全与安宁。
6.2 安全防范措施：甲方应制定并执行安全防范措施，确保物业的安全。
6.3 安全事故处理：发生安全事故时，甲方应立即采取措施予以处理，并及时报告乙方及相关部门。
第七章：绿化与环境维护
7.1 绿化管理职责：甲方负责物业绿化管理工作，保持绿化区域的整洁与美观。
7.2 绿化标准：按照国家和地方绿化管理相关规定执行。
7.3 环境维护要求：甲方应保持物业环境整洁，定期清理公共区域，确保物业环境的舒适与卫生。
第八章：设施设备管理
8.1 设施设备清单：详见附件一。
8.2 设施设备维护：甲方应按照设施设备的维护保养计划，定期对设备进行维护保养。
8.3 设施设备更新改造：设施设备如需更新改造，甲方应提前向乙方提出方案，经双方协商一致后实施。
第九章：物业人员管理
9.1 人员配置要求：甲方应根据物业管理的实际需要，配置足够数量的管理和服务人员。
9.2 人员培训与考核：甲方应定期对员工进行培训和考核，提高服务质量。
9.3 人员服务规范：甲方应制定人员服务规范，确保员工按照规范提供服务。
第十章：合同的变更与终止
10.1 变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 终止条件：合同终止的条件详见附件二。
10.3 变更与终止的程序：合同变更或终止应遵循相关法律法规和双方约定的程序。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为：包括但不限于未按时支付物业服务费用、未履行合同约定的义务等。
11.2 违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任。
11.3 违约赔偿方式：违约方应按照双方约定的方式进行赔偿。
第十二章：争议解决
12.1 争议类型：包括但不限于合同履行、费用支付、服务质量等争议。
12.2 解决途径：双方可协商解决，也可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
12.3 争议解决时间限制：争议双方应在本合同有效期内解决争议。
第十三章：其他事项
13.1 合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管：双方均有合同的副本，各自保管。
13.3 合同的修订：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
第十四章：附则
14.1 合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
14.2 合同的签订地点与日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
14.3 合同附件清单：详见附件三。
【签字盖章区域】
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：设施设备清单及维护保养计划
1. 设施设备清单：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、供暖制冷系统、排水排污系统等。
2. 维护保养计划：甲方应根据设施设备的使用情况，制定详细的维护保养计划，并按照计划执行。
附件二：合同终止条件
1. 合同终止条件：包括但不限于乙方未按时支付物业服务费用、未履行合同约定的义务等。
2. 终止程序：双方应遵循相关法律法规和双方约定的程序进行合同终止。
附件三：合同附件清单
1. 附件清单：包括但不限于设施设备清单、物业服务费用明细、服务质量标准等。
附件四：甲方为主导时的附加条款
1. 甲方指定供应商：甲方有权要求乙方使用其指定的供应商提供的产品和服务。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。
3. 甲方调整服务内容：甲方有权根据实际情况调整物业服务内容，并提前通知乙方。
附件五：乙方为主导时的附加条款
1. 乙方服务要求：乙方应按照甲方提出的服务要求进行物业服务。
2. 乙方人员要求：乙方应按照甲方提出的人员要求，配置足够数量的管理和服务人员。
3. 乙方服务质量保障：乙方应提供服务质量保障措施，确保服务质量符合约定标准。
附件六：第三方中介为主导时的附加条款
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定支付。
3. 第三方中介监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：设施设备清单及维护保养计划
2. 附件二：合同终止条件
3. 附件三：合同附件清单
4. 附件四：甲方为主导时的附加条款
5. 附件五：乙方为主导时的附加条款
6. 附件六：第三方中介为主导时的附加条款
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：包括但不限于未按时支付物业服务费用、未履行合同约定的义务等。
2. 违约行为认定：违约方未按照合同约定履行义务，或违反合同中的特定条款，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 物业服务合同：指甲方（物业所有权人或者使用权人）与乙方（物业服务企业）之间，就物业的管理、维修、保养、安全等方面达成的一致协议。
2. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照合同约定或法律规定应承担的补偿责任。
4. 仲裁：指合同双方在发生争议时，通过 mutually agreed upon arbitration institution 进行争议解决的方式。
5. 诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起的民事诉讼程序解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方对乙方服务质量不满，要求调整服务内容。
解决办法：双方协商一致，签订书面修订协议，明确调整后的服务内容。
2. 问题：乙方未能按照约定时间支付物业服务费用。
解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：发生安全事故，乙方处理不当。
解决办法：乙方应立即采取措施处理，并及时报告甲方及相关部门，根据情况承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建小区或商业楼宇的物业管理工作。
2. 场景：住宅小区的物业服务合同执行。
3. 场景：办公楼宇的物业服务和管理。
4. 场景：第三方中介协调甲乙双方进行物业服务合同签订及管理。
5. 场景：物业服务合同的续签和变更。