2025版装修验收合同书范本.docx

编号：__________

2025版装修验收合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修验收合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同标的概述
1.4 合同文件的组成
1.5 合同解释顺序
1.6 合同生效与解除
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程性质
2.3 工程规模
2.4 工程预算
2.5 工程进度安排
第三章：双方义务与责任

3.1 甲方义务
3.2 乙方义务
3.3 甲方责任
3.4 乙方责任
3.5 违约责任
第四章：工程质量标准
4.1 材料质量标准
4.2 施工质量标准
4.3 验收标准与程序
4.4 质量保修范围与期限
第五章：工程款项
5.1 付款方式
5.2 工程进度款支付
5.3 验收合格后付款
5.4 质量保证金
5.5 付款凭证
第六章：工程验收
6.1 验收组组成
6.2 验收程序
6.3 验收合格条件
6.4 验收不合格的处理
6.5 验收证明
第七章：工期延误
7.1 工期延误的原因
7.2 工期顺延的申请
7.3 工期延误的责任划分
7.4 工期延误的经济补偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 仲裁解决
8.5 诉讼解决
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止程序
9.5 合同终止后的处理
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 违约赔偿原则
10.4 违约赔偿计算方式
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的延续
11.3 合同的解除
11.4 合同的转让
11.5 合同的备案
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律适用与争议解决
12.5 附件
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案与施工图纸
13.3 材料品牌及型号
13.4 验收标准及规范
13.5 付款凭证样式
第十四章：合同签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经过充分协商，就甲方委托乙方进行装修施工事宜，达成一致意见而签订的。
1.2 合同主体认定
甲方：_________
乙方：_________
1.3 合同标的概述
本合同的标的为甲方位于_________的房屋进行装修，包括_________等工程项目。
1.4 合同文件的组成
1.5 合同解释顺序
本合同的解释顺序为：合同、附件、补充协议、谈判记录等。
1.6 合同生效与解除
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行完毕后自行终止。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
本工程位于_________。
2.2 工程性质
本工程为_________。

2.3 工程规模
本工程装修面积为_________平方米。
2.4 工程预算
本工程预算总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
2.5 工程进度安排
本工程计划_________开始施工，预计_________完成。
第三章：双方义务与责任
3.1 甲方义务
甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项，提供施工场地，配合乙方完成施工。
3.2 乙方义务
乙方应按照合同约定，按时按质完成装修工程，保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。
3.3 甲方责任
甲方应按时支付工程款项，提供施工所需资料及场地，协调解决施工中遇到的问题。
3.4 乙方责任
乙方应保证工程质量，按期完成工程，对施工过程中的安全、环保等负责。
3.5 违约责任
甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第四章：工程质量标准
4.1 材料质量标准
乙方应按照合同约定的材料品牌、型号及质量标准进行采购。
4.2 施工质量标准
乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，保证工程质量。
4.3 验收标准与程序
工程完成后，甲乙双方应按照合同约定的验收标准进行验收。
4.4 质量保修范围与期限
乙方应按国家规定对工程进行质量保修，保修期限自验收合格之日起计算。
第五章：工程款项
5.1 付款方式
本工程款项采用_________付款方式。
5.2 工程进度款支付
甲方应按照乙方提供的进度报表，支付相应工程进度款。
5.3 验收合格后付款
工程验收合格后，甲方应支付剩余款项。
5.4 质量保证金
乙方应按合同约定扣除质量保证金。
5.5 付款凭证
付款时，甲乙双方应共同出具付款凭证。
第六章：工程验收
6.1 验收组组成
验收组由甲乙双方代表组成。
6.2 验收程序
验收程序按照合同约定的验收标准进行。
6.3 验收合格条件
工程质量应符合合同约定的质量标准。
6.4 验收不合格的处理
工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。
6.5 验收证明
工程验收合格后，双方应共同出具验收证明。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 协商解决
甲乙双方应积极沟通，共同协商解决合同履行过程中的争议。
8.3 调解解决
如协商不成，双方同意向_________调解委员会申请调解。
8.4 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。
8.5 诉讼解决
如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
合同履行过程中，如遇特殊情况，需要变更合同的，甲乙双方应协商一致。
9.2 合同变更程序
合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。
9.3 合同终止条件
合同履行完毕，双方义务均履行完毕，本合同即终止。
9.4 合同终止程序
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。
9.5 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将工程资料、剩余款项等移交甲方。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
10.2 乙方违约责任
乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
10.3 违约赔偿原则
违约赔偿应遵循实际损失赔偿原则。
10.4 违约赔偿计算方式
违约金计算方式为：按照合同金额的_________%计算。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的延续
合同到期后，如双方同意继续履行的，可以续签。
11.3 合同的解除
合同解除应经甲乙双方协商一致，并采取书面形式。
11.4 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
11.5 附件
附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
甲乙双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 知识产权保护
乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。
12.3 不可抗力
因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。
12.4 法律适用与争议解决
本合同适用_________法律，争议解决方式按照第八章约定执行。
12.5 附件
附件包括：设计图纸、施工方案、材料品牌及型号、验收标准等。
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案与施工图纸
13.3 材料品牌及型号
13.4 验收标准及规范
13.5 付款凭证样式
第十四章：合同签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 签字日期
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
见证人（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方对施工过程进行调整或整改。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同内容进行变更。如甲方提出变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量严重不符合约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
1.5 甲方审查权
甲方有权对乙方提供的工程进度报表、材料合格证明等相关文件进行审查。如甲方发现乙方提供的文件不真实、不完整或不符合规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保障
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或返工。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期进度进行施工，确保工程按时完成。如乙方因自身原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3 乙方材料质量保障
乙方应按照合同约定的材料品牌、型号及质量标准进行采购。如乙方使用的材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退款。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.5 乙方知识产权保障
乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。如乙方侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方承担侵权责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲乙双方完成合同的履行。如第三方中介未履行职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的报酬及相关费用应由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，甲方有权要求乙方承担合理费用。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。如第三方中介违反独立性原则，甲方有权要求第三方中介改正或承担相应责任。
3.4 第三方中介的更换
甲乙双方均有权在合同履行过程中，提出更换第三方中介的要求。如甲乙双方同意更换第三方中介，双方应共同选定新的中介机构。
3.5 第三方中介的争议解决
如甲乙双方与第三方中介发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案与施工图纸
3. 材料品牌及型号
4. 验收标准及规范
5. 付款凭证样式
6. 工程进度报表
7. 材料合格证明
8. 施工过程监督记录
9. 工程验收报告
10. 违约金计算公式
11. 知识产权侵权证明
12. 保密协议
13. 第三方中介服务协议
14. 更换中介申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定支付工程款项
b. 提供不真实、不完整的施工场地或资料
c. 未按约定时间完成工程验收
d. 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
a. 未按约定质量标准完成施工
b. 未按约定工期进度完成工程
c. 未按约定品牌、型号及质量标准采购材料
d. 侵犯他人知识产权
e. 其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
a. 未按约定协助甲乙双方完成合同履行
b. 未保持独立性，受到甲乙双方不当影响
c. 未按约定时间完成中介服务
d. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同法
a. 合同的成立、生效、变更、解除和终止
b. 合同履行的原则和方式
c. 违约责任及其承担方式
2. 建筑法
a. 建筑施工的基本要求
b. 建筑工程的质量标准
c. 建筑工程的验收程序
3. 知识产权法
a. 知识产权的保护范围和期限
b. 侵权行为的认定和责任
4. 保密法
a. 保密义务的界定
b. 保密协议的履行和违约责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
a. 原因：设计变更、不可抗力等
b. 解决办法：协商调整工期、支付违约金等
2. 材料质量问题
a. 原因：供应商问题、运输损坏等
b. 解决办法：更换材料、退款、索赔等
3. 知识产权侵权
a. 原因：施工过程中使用侵权材料或设计
b. 解决办法：停止侵权行为、赔偿损失、注销侵权产品等
4. 合同争议
a. 原因：对合同条款的理解分歧
b. 解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼等
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 二手房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公场所装修
5. 公共设施装修
6. 装修设计委托
7. 装修施工外包
8. 材料采购与供应
9. 工程验收与质保
10. 合同违约与争议解决