2025民宿布草租赁合同书..docx

编号：__________

2025民宿布草租赁合同书.

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025民宿布草租赁合同书.
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同效力
第二章：租赁物品及数量
2.1 租赁物品清单
2.2 物品数量
2.3 物品质量标准
2.4 物品交付时间及方式
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
3.4 租赁期限内的使用权限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付违约金
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护
5.2 租赁物的损坏赔偿
5.3 租赁物的定期检查
5.4 租赁物的保养措施
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
83 争议解决时效
第九章：合同的转让
9.1 合同转让条件
9.2 合同转让程序
9.3 转让后的合同效力
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务及期限
10.3 保密违约责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力事件的证明
11.3 不可抗力事件的影响及处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的书面形式
12.2 合同的附件
12.3 合同的修改与补充
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的保存方式
第十四章：附件
14.1 租赁物品清单
14.2 租赁物照片
14.3 相关法律法规
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同是甲方（出租方）与乙方（承租方）就民宿布草租赁事宜达成的一致协议。
1.2 甲方为合法注册的个体工商户，具备相关经营资质，拥有租赁物品的所有权。
1.3 乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法注册的法人。
1.4 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满后失效。
第二章：租赁物品及数量
2.1 物品清单详见附件一，包括但不限于床单、被套、枕套等床上用品。
2.2 租赁物品数量以实际交付乙方物品数量为准。
2.3 租赁物品应符合国家相关质量标准，保证对人体无害。
2.4 甲方应在本合同约定的时间内将租赁物品交付给乙方，具体方式为直接交付或通过物流配送。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间为____年__月__日，结束时间为____年__月__日。
3.2 租赁期限如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，并签订续约协议。
3.3 租赁期限内，乙方享有合法使用租赁物品的权利。
3.4 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物品转租给第三方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。
4.3 租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。
4.4 乙方逾期支付租金的，应支付逾期违约金，违约金金额为逾期租金的5%。
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 乙方应按照甲方提供的使用说明进行租赁物品的日常维护。
5.2 租赁物品因正常使用损坏的，乙方应及时告知甲方，并按甲方要求进行赔偿。
5.3 甲方应定期对租赁物品进行检查，确保其处于良好状态。
5.4 乙方应按照甲方提供的保养计划对租赁物品进行保养。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。
6.4 合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求返还租赁物品，并承担相关费用。
第八章：争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点为合同签订地。
8.3 争议解决时效为自争议发生之日起一年。
第九章：合同的转让
9.1 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
9.2 甲方同意转让的，乙方向新的承租方履行本合同项下的全部义务。
9.3 转让后的合同效力自甲方书面同意之日起生效。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。
10.2 乙方应对甲方的保密信息保密，保密期限为合同终止后五年。
10.3 乙方违反保密义务的，应支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的甲方损失的两倍。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致无法履行合同的情形。
11.2 遭受不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。
11.3 不可抗力事件影响合同履行的，双方应协商解决。
第十二章：其他条款
12.1 本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。
12.2 合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
第十三章：附则
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 本合同的终止条件详见合同附件。
13.3 本合同的保存方式为电子和纸质两种形式，双方各执一份。
第十四章：附件
14.1 租赁物品清单（详见附件一）
14.2 租赁物照片（详见附件二）
14.3 相关法律法规（详见附件三）
【合同签字盖章区域】
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
条款说明：甲方有权根据市场变化调整租金，但为了保障乙方的利益，甲方应在调整租金前一个月通知乙方，让乙方有足够的时间做好准备。
2. 甲方应保证租赁物品的数量和质量，如因甲方原因导致物品不足或质量问题，甲方应承担相应责任。
条款说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁物品的数量和质量。如果因为甲方提供的物品数量不足或者质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何形式干扰乙方的经营秩序。
条款说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得以任何形式干扰乙方的经营秩序，确保乙方能够正常开展经营活动。
4. 甲方应对租赁物品的安全性负责，确保租赁物品在租赁期间不会出现安全隐患。
条款说明：甲方作为出租方，应对租赁物品的安全性负责。甲方应确保租赁物品在租赁期间不会出现安全隐患，保障乙方的使用安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对租赁物品进行正常维护和保养，但需提前通知甲方。
条款说明：乙方作为承租方，有权利对租赁物品进行正常的维护和保养，以确保租赁物品的正常使用。乙方在进行维护和保养前，需要提前通知甲方，以便甲方提供必要的协助和支持。
2. 乙方应按照约定的方式使用租赁物品，不得擅自改变物品的性质和用途。
条款说明：乙方作为承租方，应按照约定的方式使用租赁物品，不得擅自改变物品的性质和用途。乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。
3. 乙方应妥善保管租赁物品，如因乙方原因导致物品损坏或丢失，乙方应承担相应责任。
条款说明：乙方作为承租方，有义务妥善保管租赁物品。如果因为乙方的原因，如保管不善、使用不当等，导致租赁物品损坏或丢失，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方有权在租赁期间提出合理化建议，甲方应认真考虑并积极响应。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应承担协调和促成合同签订的责任，确保合同的顺利履行。
条款说明：第三方中介作为中介方，应承担协调和促成合同签订的责任。中介方需要通过有效的沟通和协调，确保甲乙双方达成一致，并促成合同的签订。同时，中介方还需要确保合同在签订后能够顺利履行，包括但不限于提供必要的协助和支持。
2. 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，未经允许不得泄露给其他方。
条款说明：第三方中介作为中介方，有义务保密合同双方的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息等。中介方未经合同双方的允许，不得泄露给其他方，以保护双方的合法权益。
3. 第三方中介应公正中立，不得偏袒任何一方，保证合同的公平性。
条款说明：第三方中介作为中介方，应保持公正中立的态度，不得偏袒任何一方。中介方需要根据合同内容和法律法规的要求，保证合同的公平性，确保甲乙双方的权益得到平衡保护。
4. 第三方中介应提供合同签订和履行过程中的咨询服务，协助双方解决疑问。
条款说明：第三方中介作为中介方，应提供合同签订和履行过程中的咨询服务。中介方需要根据双方的需求和要求，提供专业的意见和建议，协助双方解决在合同签订和履行过程中出现的疑问和问题，以确保合同的顺利实施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物品清单
2. 租赁物照片
3. 相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁物品
提供不符合质量标准的租赁物品
未经乙方同意擅自变更合同内容
未履行合同约定的维护和保养义务
2 乙方违约行为：
未按约定方式使用租赁物品
未按约定时间支付租金
未妥善保管租赁物品导致损坏或丢失
未经甲方同意擅自转租或改变租赁物品用途
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调和促成合同签订的责任
泄露合同双方的商业秘密
偏袒任何一方，影响合同公平性
未提供合同签订和履行过程中的咨询服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 租赁物：指甲方提供给乙方使用的物品，包括但不限于床单、被套、枕套等床上用品。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物品数量或质量不符合约定：
乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内更换或补足。
2. 租金支付延迟：
乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商延期支付。
3. 租赁物品损坏或丢失：
乙方应立即通知甲方，并根据甲方要求进行赔偿或补交物品。
4. 合同争议：
双方应尝试友好协商解决，协商不成可选择仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为民宿业主，需租赁床上用品给客人使用。
2. 乙方为旅游公司，需为客人预订民宿并租赁床上用品。
3. 第三方中介为在线预订平台，协助甲方和乙方完成租赁合同签订。
4. 甲方为酒店，需租赁床上用品给客人使用。
5. 乙方为旅行社，需为客人预订酒店并租赁床上用品。