2025商场摊位场地租赁合同书书.docx

编号：__________

2025商场摊位场地租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商场摊位场地租赁合同书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
第三章：租赁场地描述
3.1 商场概述
3.2 摊位位置
3.3 摊位面积
3.4 摊位设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限延长条件
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付期限
5.3 租金支付方式
第六章：租赁用途与经营范围
6.1 租赁场地用途
6.2 经营范围限制
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：场地管理与维护
8.1 场地管理规则
8.2 场地维护责任
第九章：保险与安全
9.1 保险责任
9.2 安全管理措施
第十章：违约与解决方式
10.1 违约行为
10.2 解决方式
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 适用法律
第十三章：其他条款
13.1 合同的公示与备案
13.2 合同的附件
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署日期
14.2 合同生效条件
合同编号2025SM001
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在租赁场地过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方：_________（商场名称）
乙方：_________（承租方名称）
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）商场：指甲方拥有的购物中心、商业综合体或其他经营场所。
（2）摊位：指乙方在甲方商场内租赁的用于经营活动的固定空间。
（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用场地的起始和结束日期。
2.2 名词缩写
（1）甲方：甲方商场经营管理方。
（2）乙方：租赁场地的承租方。
第三章：租赁场地描述
3.1 商场概述
甲方拥有并经营一家名为_________的商场，位于_________。
3.2 摊位位置
乙方租赁的摊位位于_________。
3.3 摊位面积
乙方租赁的摊位面积为_________平方米。
3.4 摊位设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_________。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________。
4.3 租赁期限延长条件
如需延长租赁期限，乙方应在本合同到期前_________个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订租赁期限延长协议。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月_________元。
5.2 租金支付期限
乙方应在每个付款周期结束后的_________个工作日内支付租金。
5.3 租金支付方式
第六章：租赁用途与经营范围
6.1 租赁场地用途
乙方租赁场地仅限于进行_________。
6.2 经营范围限制
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金。
（2）甲方应确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商场规定。
（3）甲方有权在合同期内对场地进行合理调整。
7.2 承租方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定使用场地。
（2）乙方应按照合同约定支付租金。
（3）乙方应遵守商场的各项管理规定，确保经营活动的合法性。
第八章：场地管理与维护
8.1 场地管理规则
乙方应遵守甲方的场地管理规则，包括但不限于：_________。
8.2 场地维护责任
乙方应负责租赁场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。
第九章：保险与安全
9.1 保险责任
乙方应购买并维持一份商业综合保险，包括但不限于：_________。
9.2 安全管理措施
乙方应采取必要的安全管理措施，确保经营活动的安全。
第十章：违约与解决方式
10.1 违约行为
10.2 解决方式
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同终止条件
合同终止条件如下：_________。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：其他条款
13.1 合同的公示与备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，并由甲方进行备案。
13.2 合同的附件
本合同附件包括但不限于：_________。
第十四章：签署与生效
14.1 合同签署日期
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求
甲方有权根据商场运营需要对乙方租赁的摊位进行临时调整，包括但不限于位置、面积等。乙方应无条件配合甲方的调整要求，且甲方不因此承担任何违约责任。
1.2 甲方服务提供
（1）提供摊位及相关设施；
（2）保障乙方在商场内的安全；
（3）提供商场的公共设施，如卫生间、休息区等；
（4）协助乙方处理与商场相关的行政事务。
1.3 甲方权利限制
甲方承诺不在租赁期间内将摊位出租给其他与乙方经营同类商品的商家，以保证乙方的经营利益。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营限制
乙方应按照甲方的要求，不得在租赁场地从事违法、违规或甲方认为可能影响商场声誉的活动。
2.2 乙方商品质量保证
乙方提供的商品应符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣商品。如乙方销售的商品出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
2.3 乙方租金支付保障
乙方应在租赁期间内保证按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务内容
（1）协助双方达成租赁意向；
（2）提供租赁过程中的咨询服务；
（3）协助双方处理合同签订及履行过程中的相关事务。
3.2 中介费用
中介方有权根据实际服务内容收取中介费用，费用标准双方另行约定。
3.3 中介责任
中介方应对乙方提供的信息保密，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商场摊位平面图
2. 租赁场地设施清单
3. 商业综合保险保单
4. 乙方商品质量检验报告
5. 合同履行过程中的相关凭证
6. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金
2. 乙方未遵守甲方制定的商场管理规定
3. 乙方未保证商品质量，销售假冒伪劣商品
4. 甲方未按约定提供租赁场地及相关设施
5. 甲方未按约定保障乙方在商场内的安全
6. 甲方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 商场：指甲方拥有的购物中心、商业综合体或其他经营场所。
2. 摊位：指乙方在甲方商场内租赁的用于经营活动的固定空间。
3. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
4. 租赁期限：指本合同约定的乙方使用场地的起始和结束日期。
5. 违约行为：指违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权采取措施追讨租金。
2. 问题：乙方未遵守甲方制定的商场管理规定
解决办法：甲方应向乙方指出违规行为，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权采取措施制止违规行为。
3. 问题：乙方未保证商品质量，销售假冒伪劣商品
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止销售，并承担相应的法律责任。
4. 问题：甲方未按约定提供租赁场地及相关设施
解决办法：甲方应及时向乙方说明原因，并尽快提供相关设施；如甲方不提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5. 问题：甲方未按约定保障乙方在商场内的安全
解决办法：甲方应加强安全措施，确保乙方在商场内的安全；如发生安全事故，甲方应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 商场内部摊位租赁
2. 乙方销售商品质量问题
3. 租金支付与追讨
4. 商场管理规定的遵守
5. 租赁场地设施提供与维护
6. 第三方中介服务提供