大厦商业广告位租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

大厦商业广告位租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大厦商业广告位租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及范围
1.3 合同签订依据和原则
1.4 合同效力
第二章：租赁广告位
2.1 广告位数量和位置
2.2 广告位尺寸和规格
2.3 广告位使用期限
2.4 广告内容要求
2.5 广告位租赁费用
2.6 广告位租赁押金
第三章：租赁费用及支付方式
3.1 租赁费用的计算
3.2 租金支付期限和方式
3.3 租金调整机制
3.4 滞纳金计算及支付
3.5 预付款及退款
第四章：租赁期限及续约
4.1 租赁期限
4.2 续约条件及程序
4.3 提前解除合同的条件及责任
4.4 合同到期后续约的优先权
第五章：广告位的维护与管理
5.1 广告位的日常维护
5.2 广告位的巡查与检修
5.3 广告位的清洁与保养
5.4 出租人的监管权
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任

7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构及程序
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更程序
9.3 合同的终止条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围
10.2 保密信息的保密义务
10.3 保密信息的例外情况
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的通知及证明
11.3 不可抗力对合同的影响
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 转让合同的效力
第十三章：税法及保险
13.1 税费承担及支付
13.2 保险的购买及理赔
13.3 保险事故的处理
第十四章：其他条款
14.1 合同的保管
14.2 合同的复印件
14.3 合同的修改和补充
14.4 合同解除或终止后的权利义务处理
14.5 合同的适用法律及解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指出租的大厦的合法所有者或有权出租的单位或个人。
1.1.2 承租人：指租赁广告位的广告商或广告发布者。
1.1.3 广告位：指位于大厦内外，用于出租的、能够展示广告的特定位置。
1.2 合同标的及范围
1.2.1 标的：指出租人同意出租的广告位。
1.2.2 范围：指广告位的使用权和相关的附属权利。
1.3 合同签订依据和原则
1.3.1 依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。
1.3.2 原则：合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：租赁广告位
2.1 广告位数量和位置
2.1.1 数量：广告位的具体数量如附件所示。
2.1.2 位置：广告位的具体位置如附件所示。
2.2 广告位尺寸和规格
2.2.1 尺寸：广告位的尺寸如附件所示。
2.2.2 规格：广告位的规格如附件所示。
2.3 广告位使用期限
2.3.1 本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
2.4 广告内容要求
2.4.1 承租人应确保广告内容合法、真实、准确，不得含有违法违规内容。
2.4.2 承租人应按照出租人的要求提交广告内容，并经过出租人审核批准。
2.5 广告位租赁费用
2.5.1 费用：广告位租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.5.2 支付方式：租赁费用按月支付，每月的__日前支付当月的租赁费用。
2.6 广告位租赁押金
2.6.1 押金：承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。
2.6.2 退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人租赁押金。
第三章：租赁费用及支付方式
3.1 租赁费用的计算
3.1.1 计算方式：租赁费用按照广告位的数量、尺寸和规格以及使用期限计算。
3.2 租金支付期限和方式
3.2.1 期限：每月的__日前支付当月的租赁费用。
3.2.2 方式：租赁费用通过银行转账的方式支付。
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整：租赁费用根据市场行情和出租人的合理调整，提前一个月通知承租人。
3.4 滞纳金计算及支付
3.4.1 计算：逾期支付租赁费用的，每逾期一日，按照应付金额的__%计算滞纳金。
3.4.2 支付：滞纳金与租赁费用一同支付。
3.5 预付款及退款
3.5.1 预付款：承租人可在租赁开始前支付预付款，预付款比例为租赁费用的__%。
3.5.2 退款：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人预付款的剩余部分。
第四章：租赁期限及续约
4.1 租赁期限
4.1.1 本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 续约条件及程序
4.2.1 条件：租赁期满前，双方均有意愿续约的，可以签订续约合同。
4.2.2 程序：双方就续约事项达成一致后，签订续约合同，并按照约定办理相关手续。
4.3 提前解除合同的条件及责任
4.3.1 条件：合同期内，一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。
4.3.2 责任：提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。
4.4 合同到期
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构及程序
8.2.1 双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。
8.2.2 仲裁程序按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 双方同意合同签订地为合同的诉讼管辖法院。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 本合同的生效不代表出租人同意承租人的广告内容。
9.2 合同的变更程序
9.2.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2.2 变更协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 合同的终止条件
9.3.1 租赁期满，合同自然终止。
9.3.2 双方协商一致提前终止合同的，合同终止。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围
10.1.1 保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。
10.2 保密信息的保密义务
10.2.1 双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.3 保密信息的例外情况
10.3.1 法律、法规要求披露的保密信息除外。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.1.1 不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.1.2 如地震、洪水、战争等。
11.2 不可抗力的通知及证明
11.2.1 发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。
11.2.2 不可抗力事件发生期间，双方暂停履行合同义务。
11.3 不可抗力对合同的影响
11.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.1.1 承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.1.2 出租人同意转让的，承租人可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。
12.2 合同转让的程序
12.2.1 转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2.2 转让协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：税法及保险
13.1 税费承担及支付
13.1.1 双方应遵守国家相关税法，承担相应税费。
13.1.2 税费支付按照法律规定和双方约定执行。
13.2 保险的购买及理赔
13.2.1 承租人应购买广告位保险，并保证保险覆盖租赁期间。
13.2.2 保险理赔按照保险合同约定进行。
第十四章：其他条款
14.1 合同的保管
14.1.1 双方各自保管好本合同正本，副本用于履行和 reference。
14.2 合同的复印件
14.2.1 双方同意，本合同的复印件具有同等法律效力。
14.3 合同的修改和补充
14.3.1 合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式进行。
14.4 合同解除或终止后的权利义务处理
14.4.1 合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租赁费用、押金等事项。
14.5 合同的适用法律及解释权
14.5.1 本合同适用中华人民共和国法律。
14.5.2 本合同的解释权归双方共同所有。
合同编号_________
甲方（出租人）：________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对广告位进行必要的维护和保养，包括但不限于清洁、修复和更换。
1.2 甲方应确保广告位的设施和安全性能符合相关法律法规和行业标准。
1.3 甲方不得未经乙方同意，将广告位出租给第三方使用。
1.4 甲方应在合同期内提供广告位的实时监控，以保证广告位的正常使用和安全性。
1.5 甲方应承担因广告位设施故障或损坏导致的维修费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的广告位规格和要求，制作并提交符合质量标准的广告内容。
2.2 乙方不得在广告中使用虚假、误导性信息，不得违反法律法规和社会公序良俗。
2.3 乙方应在合同期内负责广告位的日常管理和维护，确保广告位的整洁和安全。
2.4 乙方应承担因自身原因导致广告位损坏的责任和维修费用。
2.5 乙方有权在合同期内提出对广告内容的修改和更新，但需提前通知甲方并取得甲方同意。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方之间的合同签订和履行符合相关法律法规和行业标准。
3.2 第三方中介应承担因其原因导致的合同纠纷和损失的责任。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介应提供合同签订和履行过程中的咨询服务，协助甲乙双方解决合同问题。
3.5 第三方中介应收取合理的中介费用，具体金额和支付方式在合同中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告位位置和尺寸详细说明
2. 广告内容要求和标准
3. 租赁费用计算公式和支付说明
4. 租赁押金支付和退还流程
5. 广告位保险购买和理赔信息
6. 维修费用承担和支付说明
7. 合同变更和续约申请流程
8. 广告位实时监控系统说明
9. 广告位设施维护和保养计划
10. 法律法规和行业标准相关文件
11. 合同纠纷解决方式和流程
12. 中介费用计算和支付说明
13. 中介服务内容和义务说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供广告位，或广告位设施不符合标准。
2. 甲方未按约定时间支付租赁费用。
3. 甲方未经乙方同意，将广告位出租给第三方使用。
4. 甲方未提供广告位的实时监控，导致广告位损坏或丢失。
5. 乙方未按约定制作和提交符合质量标准的广告内容。
6. 乙方在广告中使用虚假、误导性信息。
7. 乙方未按约定时间和方式支付租金。
8. 乙方未按约定负责广告位的日常管理和维护。
9. 第三方中介未按约定提供咨询服务，导致合同问题。
10. 第三方中介泄露甲乙双方的商业信息。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 租赁合同：一方将物品交付给对方使用，对方支付租金的合同。
3. 广告位：用于展示广告的特定位置。
4. 租赁费用：乙方为使用广告位而支付给甲方的报酬。
5. 押金：乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定金额。
6. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
7. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
8. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决的方式。
9. 诉讼：通过人民法院对合同争议进行审理的方式。
10. 保密义务：合同各方对合同内容和相关商业信息保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告位设施损坏：立即通知甲方，甲方负责维修或更换。
2. 租金支付延迟：乙方尽快支付租金，避免滞纳金产生。
3. 广告内容争议：双方协商修改或更新广告内容。
4. 合同变更或续约：提前一个月通知甲方，协商一致后签订书面变更协议。
5. 合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时选择仲裁或诉讼解决。
6. 中介服务问题：与中介协商解决，协商不成时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 商业大厦广告位租赁
2. 广告位使用和管理
3. 广告内容制作和提交
4. 租赁费用的支付和退还
5. 广告位设施的维护和保养
6. 合同的变更和续约
7. 合同违约行为处理
8. 争议解决方式和流程
9. 中介服务的提供和支付
10. 法律法规和行业标准的遵守