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编号：__________

2025正规房屋转让合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025正规房屋转让合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订目的
1.3 法律法规的适用
1.4 合同的生效条件
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的所有权证明
2.3 房屋的使用权证明
2.4 房屋的共有情况
第三章：转让方的权利与义务
3.1 转让方的基本信息
3.2 转让方的权利
3.3 转让方的义务
第四章：受让方的权利与义务
4.1 受让方的基本信息
4.2 受让方的权利
4.3 受让方的义务
第五章：房屋转让价格及支付方式
5.1 房屋转让价格
5.2 支付方式及期限
5.3 房屋转让税费的承担
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续的办理流程
6.2 过户手续的办理时间
6.3 过户手续的费用承担
第七章：房屋交付及验收
7.1 房屋交付时间
7.2 房屋交付条件
7.3 房屋验收标准
7.4 房屋质量问题的处理
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点
10.3 争议解决的时效
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 房屋的维修责任
12.2 房屋的保险责任
12.3 房屋的物业管理
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋使用权证复印件
13.3 转让方和受让方的身份证明复印件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的当事人签字
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指转让方将其拥有的房屋所有权及使用权转让给受让方，并约定双方权利义务关系的书面文件。
1.2 本合同的签订目的：为合法、公平、有偿地进行房屋转让，保护双方的合法权益。
1.3 法律法规的适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋过户登记手续办理完毕之日起转移房屋所有权及使用权。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息：房屋位于___________市___________区（县）___________街道（镇号，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。
2.2 房屋的所有权证明：房屋所有权证编号为___________，发证日期为___________年___________月___________日。
2.3 房屋的使用权证明：房屋使用权证编号为___________，发证日期为___________年___________月___________日。
2.4 房屋的共有情况：如房屋为共有的，需提供共有权人的同意转让证明。
第三章：转让方的权利与义务
3.1 转让方的基本信息：转让方姓名（名称）：___________，住所地：
3.2 转让方的权利：转让方有权按照本合同的约定转让房屋所有权及使用权。
3.3 转让方的义务：
（1）保证其对房屋享有合法、完整的所有权及使用权；
（2）按照本合同约定，协助受让方办理房屋过户登记手续；
（3）按照本合同约定，向受让方交付房屋；
（4）如房屋为共有的，需提供共有权人的同意转让证明。
第四章：受让方的权利与义务
4.1 受让方的基本信息：受让方姓名（名称）：___________，住所地：___________。
4.2 受让方的权利：受让方有权按照本合同的约定购买并拥有房屋所有权及使用权。
4.3 受让方的义务：
（1）按照本合同约定支付房屋转让价款；
（2）按照本合同约定，协助转让方办理房屋过户登记手续；
（3）自房屋过户登记手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；
（4）如房屋为共有的，需提供共有权人的同意转让证明。
第五章：房屋转让价格及支付方式
5.1 房屋转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
5.2 支付方式及期限：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让价款支付给转让方。
5.3 房屋转让税费的承担：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的房屋转让税费。
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续的办理流程：双方应共同向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋过户登记手续。
6.2 过户手续的办理时间：双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同办理完毕房屋过户登记手续。
6.3 过户手续的费用承担：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的过户手续费用。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件：本合同在履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任：转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 受让方的违约责任：受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。
10.3 争议解决的时效：双方应在本合同签订之日起____日内，向对方提出争议解决的要求。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：本合同在履行完毕、双方解除合同关系后，即终止。
11.2 合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助。
第十二章：其他约定
12.1 房屋的维修责任：受让方自房屋过户登记手续办理完毕之日起，承担房屋的维修责任。
12.2 房屋的保险责任：受让方自房屋过户登记手续办理完毕之日起，承担房屋的保险责任。
12.3 房屋的物业管理：受让方自房屋过户登记手续办理完毕之日起，承担房屋的物业管理责任。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。
13.2 房屋使用权证复印件：本合同附件中应包含房屋使用权证的复印件。
13.3 转让方和受让方的身份证明复印件：本合同附件中应包含转让方和受让方的身份证明复印件。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同签署的地点：本合同签署的地点为___________市___________区（县）___________街道（镇）。
14.3 合同签署的当事人签字：
（转让方签字/盖章）
（受让方签字/盖章）
合同编号：2025001
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：甲方承诺所述房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且房屋所有权及使用权清晰无争议。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷、债务纠纷等，由甲方承担全部责任。
3. 房屋维修责任：自房屋过户登记手续办理完毕之日起，甲方承诺在____年内，对房屋主体结构及主要设施进行维修，确保房屋正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。
4. 户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从房屋所在地迁移出去。如甲方未按约定迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 房屋交易过程中的费用：甲方应承担本合同签订、履行过程中的所有费用，包括但不限于房屋过户税费、中介费、律师费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款义务：乙方应按照本合同约定，按时支付房屋转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。
2. 乙方协助过户义务：乙方应自本合同签订之日起，积极协助甲方办理房屋过户登记手续，确保过户过程顺利进行。
3. 房屋使用及维护：乙方自房屋过户登记手续办理完毕之日起，承担房屋的使用及维护责任。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方承诺条款：乙方承诺在房屋过户登记手续办理完毕后，按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5. 房屋交易过程中的费用：乙方应承担本合同签订、履行过程中的所有费用，包括但不限于房屋过户税费、中介费、律师费等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务内容：第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、协助过户等。
2. 中介费用：第三方中介的收费标准为房屋转让价的____%，乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后支付中介费。
3. 中介责任：第三方中介应对本合同签订过程中的信息真实性、合法性负责。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 中介协助过户义务：第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋过户登记手续，确保过户过程顺利进行。如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应责任。
5. 中介保密义务：第三方中介应对本合同签订过程中的双方个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋使用权证复印件
3. 转让方和受让方的身份证明复印件
4. 房屋买卖合同复印件
5. 房屋过户登记申请表
6. 房屋过户税费计算单
7. 中介服务协议复印件
8. 房屋验收报告
9. 房屋维修记录
10. 户口迁移证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按照约定条件交付房屋，视为违约。
3. 甲方未按照约定迁移户口，视为违约。
4. 乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。
5. 乙方未按照约定协助过户，视为违约。
6. 中介未按照约定提供服务，视为违约。
7. 中介未按照约定保密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用和收益的权利。
3. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 中介费：指中介为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。
2. 问题：乙方延迟支付价款。
解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金，并要求乙方在规定时间内支付价款。
3. 问题：中介未按约定提供服务。
解决办法：乙方有权解除中介服务协议，并要求中介退还已支付的中介费。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人与企业之间的房屋买卖。
4. 房屋买卖涉及贷款事宜。
5. 房屋买卖涉及中介服务。
6. 房屋买卖涉及户口迁移。
7. 房屋买卖涉及房屋维修责任。