有关住房合同书模板(2025版).docx

编号：__________

有关住房合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关住房合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用权与所有权
第三章：租户信息
3.1 租户基本信息
3.2 租户权利与义务
3.3 租户违约责任
第四章：租赁期限
41 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 续租条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：房屋维护与保养
6.1 房东维修责任
6.2 租户合理使用房屋
6.3 房屋检查与维修
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险
7.2 租户安全责任
7.3 应急预案
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 违约解除合同的责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 宠物政策
10.2 吸烟政策
10.3 访客管理
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施清单
11.3 相关法律法规
第十二章：双方签字
12.1 房东签字
12.2 租户签字
12.3 见证人签字
第十三章：附件说明
13.1 附件一：房屋租赁合同
13.2 附件二：房屋租赁押金收据
13.3 附件三：房屋租赁付款凭证
第十四章：合同生效条件
14.1 合同签订日期
14.2 合同生效日期
14.3 合同终止日期
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同签订目的：明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的和谐稳定。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方出租的房屋及乙方租赁该房屋的全部事项。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：________________
房屋面积：____平方米
房屋结构：____层____室
2.2 房屋设施与条件：
家具家电：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等
配套设施：宽带、燃气、供暖等
特殊条件：____（如有）
2.3 房屋使用权与所有权：甲方保证房屋所有权，乙方租赁期间享有房屋使用权，但不得转让或转租。
第三章：租户信息
3.1 租户基本信息：
姓名：____
身份证号：____
联系方式：____
3.2 租户权利与义务：
乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构。
乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
3.3 租户违约责任：
乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的____%。
乙方损坏房屋及设施的，应按市价赔偿。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日
4.2 租赁结束日期：____年__月__日
4.3 续租条款：如需续租，乙方应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元
5.2 租金支付周期：按月支付
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付
第六章：房屋维护与保养
6.1 房东维修责任：甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。
6.2 租户合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构。
6.3 房屋检查与维修：租赁期间，甲方有权定期检查房屋及设施，确保正常使用。如有损坏，乙方应及时维修或赔偿。
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险：甲方已购买房屋保险，保障房屋及乙方人身安全。
7.2 租户安全责任：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟、使用明火。
7.3 应急预案：发生紧急情况时，乙方应立即联系甲方或物业管理处，并按照应急预案操作。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：
租赁期满，乙方按约定返还房屋。
乙方提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。
甲方提前终止租赁的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
8.3 违约解除合同的责任：
任何一方违反本合同规定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：
仲裁地点为________________，诉讼地点为________________。
9.3 法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 宠物政策：
乙方不得在房屋内饲养宠物。
10.2 吸烟政策：
乙方不得在房屋内吸烟。
10.3 访客管理：
乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。
第十一章：附件
11.1 房屋照片：
附件一：房屋内外照片。
11.2 房屋设施清单：
附件二：家具家电及配套设施清单。
11.3 相关法律法规：
附件三：租赁合同相关法律法规。
第十二章：双方签字
12.1 房东签字：
____________________
甲方（签字）
12.2 租户签字：
____________________
乙方（签字）
12.3 见证人签字：
____________________
见证人（签字）
第十三章：附件说明
13.1 附件一：房屋租赁合同
13.2 附件二：房屋租赁押金收据
13.3 附件三：房屋租赁付款凭证
第十四章：合同生效条件
14.1 合同签订日期：____年__月__日
14.2 合同生效日期：____年__月__日
14.3 合同终止日期：____年__月__日
甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
见证人（签字）：____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。如因此造成乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保乙方在租赁期间的人身安全。如因房屋结构、设施等原因造成乙方人身损害，甲方应承担相应的法律责任。
3. 租赁期满，乙方应按约定将房屋及设施返还甲方。如乙方未按约定返还，甲方有权要求乙方支付逾期返还房屋的违约金，违约金为一个月租金。
4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
5. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如乙方违反法律法规，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。如乙方需对房屋进行合理改造或安装设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 租赁期间，乙方应按约定支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如乙方违反法律法规，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
5. 租赁期满，乙方应按约定将房屋及设施返还甲方。如乙方未按约定返还，乙方应支付逾期返还房屋的违约金，违约金为一个月租金。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应客观、公正地履行中介职责，为双方提供真实、完整的房屋信息。
2. 第三方中介应负责协调双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的问题。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按约定收取中介费。中介费的收费标准及支付方式应在合同中明确。如乙方未按约定支付中介费，乙方应承担违约责任。
4. 第三方中介在合同签订后，应提供书面中介服务报告，内容包括房屋租赁合同、租金收据、中介服务费收据等。
5. 租赁期满，第三方中介应协助双方办理房屋返还手续。如因中介原因导致房屋返还出现问题，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋内外照片
2. 附件二：家具家电及配套设施清单
3. 附件三：租赁合同相关法律法规
4. 附件四：房屋租赁押金收据
5. 附件五：房屋租赁付款凭证
6. 附件六：房屋租赁合同变更协议
7. 附件七：房屋租赁合同解除协议
8. 附件八：见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。
2. 乙方擅自改变房屋结构：指乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构进行改动的行为。
3. 乙方未按约定返还房屋：指租赁期满后，乙方未能将房屋及设施按约定返还甲方的行为。
4. 乙方利用房屋从事违法活动：指乙方在租赁期间，利用房屋进行违反法律法规的行为。
5. 甲方未按约定维修房屋及设施：指甲方在租赁期间，未按约定对房屋及设施进行必要的维修和保养的行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租赁使用的合同。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。
4. 租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。
5. 押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；协商无果的，甲方有权依法追讨租金及滞纳金。
2. 问题：乙方擅自改变房屋结构
解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方恢复房屋原状；乙方不恢复的，甲方可以依法要求乙方赔偿。
3. 问题：乙方未按约定返还房屋
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按约定返还房屋；协商无果的，甲方有权依法追讨房屋及设施。
4. 问题：乙方利用房屋从事违法活动
解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离房屋；乙方违法行为造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同
说明：适用于甲乙双方在明确房屋租赁条款后，签订租赁合同的情况。
2. 场景：甲方出租房屋给乙方
说明：适用于甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用房屋的情况。
3. 场景：乙方租赁房屋进行居住
说明：适用于乙方租赁房屋作为居住使用，按合同约定支付租金并合理使用房屋的情况。
4. 场景：合同变更或解除
说明：适用于合同履行过程中，甲乙双方因特殊情况需要变更或解除合同的情况。
5. 场景：处理合同违约行为
说明：适用于合同履行过程中，一方违约，另一方依法要求违约方承担违约责任的情况。