2025版装修公司与房地产合作协议书.docx

编号：__________

2025版装修公司与房地产合作协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修公司与房地产合作协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
第二章：合作内容
2.1 装修公司提供的服务
2.2 房地产公司的义务
2.3 合作期限
2.4 合作区域
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 价格调整机制
3.4 付款时间及条件
第四章：装修质量及标准
4.1 装修质量要求
4.2 装修材料标准
4.3 验收标准及程序
4.4 质量保障措施
第五章：施工安全与环保
5.1 施工安全要求
5.2 安全生产责任
5.3 环保要求及措施
5.4 安全事故处理
第六章：合作双方的权利与义务
6.1 装修公司的权利与义务
6.2 房地产公司的权利与义务
6.3 合作双方的保密义务
6.4 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点及机构
7.3 诉讼地点及法院
7.4 法律适用
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
8.4 合同终止后的处理事项
第九章：合同的附件
9.1 附件列表
9.2 附件内容说明
第十章：其他约定
10.1 合作宣传与推广
10.2 合作双方的沟通与协调
10.3 合作项目的推广与营销
10.4 合作成果的分配
第十一章：违约责任
11.1 违约行为及责任
11.2 违约赔偿金额的计算
11.3 违约金的支付方式
11.4 违约责任的免除
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁地点及机构
12.3 诉讼地点及法院
12.4 法律适用
第十三章：合同的生效、变更与终止
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更程序
13.3 合同终止条件
13.4 合同终止后的处理事项
第十四章：其他约定
14.1 合作宣传与推广
14.2 合作双方的沟通与协调
14.3 合作项目的推广与营销
14.4 合作成果的分配
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：双方为了共同发展，实现互利共赢，甲方（房地产公司）委托乙方（装修公司）进行房地产项目的装修设计与施工。
1.2 合同签订主体：甲方（房地产公司）与乙方（装修公司）。
1.3 合同目的：明确双方的权利和义务，确保装修工程顺利进行，达到甲方满意的装修效果。
1.4 合同适用范围：适用于甲方所有的房地产项目的装修设计与施工。
第二章：合作内容
2.1 装修公司提供的服务：乙方负责甲方房地产项目的装修设计、施工、材料采购、验收等全过程服务。
2.2 房地产公司的义务：甲方负责提供装修项目的基础设施、施工场地、资金等，并按照约定时间支付乙方工程款项。
2.3 合作期限：自合同签订之日起至装修工程竣工验收合格日止。
2.4 合作区域：全国范围内甲方所有的房地产项目。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：双方根据装修设计方案、施工图纸及工程量清单进行报价，最终确定合同价格。
3.2 支付方式：甲方按照乙方完成的工程进度分阶段支付工程款项。

3.3 价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。
3.4 付款时间及条件：甲方在乙方完成约定的工程进度并经验收合格后支付相应款项。
第四章：装修质量及标准
4.1 装修质量要求：乙方应按照约定的装修设计方案和施工标准进行施工，保证装修质量符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2 装修材料标准：乙方应使用符合国家环保标准、质量合格的建筑材料和装修材料。
4.3 验收标准及程序：双方按照约定的验收标准进行工程验收，验收合格后方可进入下一阶段。
4.4 质量保障措施：乙方在装修工程保修期内承担质量保修责任，确保装修工程的正常使用。
第五章：施工安全与环保
5.1 施工安全要求：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律法规进行施工，确保施工安全。
5.2 安全生产责任：乙方应对施工现场的安全生产全面负责，确保甲方人员和财产的安全。
5.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少施工过程中对环境的影响。
5.4 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方并按照相关法律法规进行处理。
第六章：合作双方的权利与义务
6.1 装修公司的权利与义务：乙方有权根据合同约定获得工程款项，按照约定时间完成装修工程。
6.2 房地产公司的权利与义务：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，按照约定时间支付工程款项。
6.3 合作双方的保密义务：双方应对合同内容和合作过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
6.4 违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁地点及机构：如选择仲裁，双方约定在北京市仲裁委员会进行仲裁。
7.3 诉讼地点及法院：如选择诉讼，双方约定在北京市海淀区人民法院提起诉讼。
7.4 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更程序：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。
8.3 合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。
8.4 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程的收尾工作，并办理相关移交手续。
第九章：合同的附件
9.1 附件列表：
附件1：装修设计方案
附件2：施工图纸
附件3：工程量清单
附件4：材料采购清单
附件5：验收报告
第十章：其他约定
10.1 合作宣传与推广：双方同意在合同履行过程中，相互提供必要的宣传和推广支持。
10.2 合作双方的沟通与协调：双方应建立有效的沟通和协调机制，确保装修工程的顺利进行。
10.3 合作项目的推广与营销：双方共同商讨合作项目的推广和营销策略，提高项目知名度。
10.4 合作成果的分配：双方按照约定的比例分享合作项目的成果。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为及责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
11.2 违约赔偿金额的计算：违约方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿。
11.3 违约金的支付方式：违约方应在接到对方索赔通知后15日内，按照约定方式支付违约金。
11.4 违约责任的免除：双方同意在不可抗力情况下免除违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁地点及机构：如选择仲裁，双方约定在北京市仲裁委员会进行仲裁。
12.3 诉讼地点及法院：如选择诉讼，双方约定在北京市海淀区人民法院提起诉讼。
12.4 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三章：合同的附件
13.1 附件列表：
附件1：装修设计方案
附件2：施工图纸
附件3：工程量清单
附件4：材料采购清单
附件5：验收报告

第十四章：其他约定
14.1 合作宣传与推广：双方同意在合同履行过程中，相互提供必要的宣传和推广支持。
14.2 合作双方的沟通与协调：双方应建立有效的沟通和协调机制，确保装修工程的顺利进行。
14.3 合作项目的推广与营销：双方共同商讨合作项目的推广和营销策略，提高项目知名度。
14.4 合作成果的分配：双方按照约定的比例分享合作项目的成果。
甲方（房地产公司）：
________________
乙方（装修公司）：
________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在装修过程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，以确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，如有变更需求，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更需求，及时调整施工方案和进度。
1.4 甲方提前终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方自主选材权：乙方有权根据装修设计方案自主选择材料供应商，但需确保材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。
2.2 乙方施工质量保障：乙方应严格按照装修设计方案和施工标准进行施工，保证装修质量符合甲方要求。
2.3 乙方工期保障：乙方应确保按约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和合同内容予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合作关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理双方之间的争议。
3.2 第三方中介费用中介方有权收取双方约定的中介费用，费用标准应在合同中明确。
3.3 第三方中介违约责任：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿双方因此造成的损失。
3.4 第三方中介权益保障：中介方在履行合同过程中，享有人工、交通、通讯等合理费用报销权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 材料采购清单
5. 验收报告
6. 装修工程保修条款
7. 安全生产责任书
8. 环保承诺书
9. 材料合格证明文件
10. 施工安全事故应急预案
11. 合同履行过程中产生的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按约定时间支付工程款项
b. 未提供合格的施工场地或基础设施
c. 未履行合同约定的保密义务
d. 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
a. 未按约定时间完成工程或工期延误
b. 使用不合格或不符合合同约定的材料
c. 未达到约定的装修质量标准
d. 其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为：
a. 未履行协调双方关系的职责
b. 未公正、中立地处理双方争议
c. 未按约定时间完成中介服务
d. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1 违约行为：违反合同约定的一方所犯的行为。
2. 工期延误：乙方未按约定的工期完成装修工程。
3. 装修质量标准：合同中约定的装修工程应达到的质量要求。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保修期限：装修工程保修的期限。
6. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
7. 法律适用：指合同履行、解释及争议解决所适用的法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程款项支付问题：
解决办法：双方按合同约定及时支付工程款项，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
2. 工期延误问题：
解决办法：双方协商确定合理的工期延期，并约定延期后的竣工日期。乙方应承担因工期延误产生的相关费用。
3. 装修质量问题：
解决办法：甲方发现装修质量问题后，应及时通知乙方进行整改。乙方应保证装修质量符合合同约定。
4. 材料不合格问题：
解决办法：甲方发现乙方使用不合格材料时，有权要求乙方更换或拆除，并承担相应损失。
5. 安全事故问题：
解决办法：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照应急预案采取措施。双方应共同处理安全事故善后事宜。
五、所有应用场景：
1. 适用于房地产公司委托装修公司进行房地产项目装修设计与施工的场景。
2. 适用于装修公司使用第三方中介协调双方合作关系的场景。
3. 适用于双方在合同履行过程中遇到各类违约行为需要认定和解决的场景。
4. 适用于合同履行过程中涉及到法律名词解释的场景。
5. 适用于在合同执行过程中遇到问题需要解决的场景。