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编号：__________

2025版湖北房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版湖北房屋买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同效力
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置及面积
2.3 房屋建筑结构及使用情况
2.4 房屋所有权及土地使用权情况
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 房屋交易税费
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及时间
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点及适用法律
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同签订日期及签字盖章
第十一章：房屋买卖合同的登记和备案
11.1 合同登记和备案的时间及机构
11.2 登记和备案的费用承担
第十二章：房屋交易的其他相关事项
12.1 房屋交易涉及的税费
12.2 房屋交易流程及时间安排
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充条款的签订日期及签字盖章
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋买卖合同相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖人：_________（姓名/名称、住所/经营地点）
1.1.2 买受人：_________姓名/名称、住所/经营地点）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同的失效条件为：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋位置及面积
2.2.1 房屋位置：_________
2.2.2 房屋面积：_________平方米
2.3 房屋建筑结构及使用情况
2.3.1 房屋建筑结构：_________
2.3.2 房屋使用情况：_________
2.4 房屋所有权及土地使用权情况
2.4.1 房屋所有权取得方式：_________
2.4.2 土地使用权取得方式：_________
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 出卖人权利：_________
3.1.2 出卖人义务：_________
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 买受人权利：_________
3.2.2 买受人义务：_________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为：_________元人民币
4.2 付款方式及期限
4.2.1 付款方式：_________
4.2.2 付款期限：_________
4.3 房屋交易税费
4.3.1 房屋交易税费承担方式：_________
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 房屋交付时间：_________
5.1.2 房屋交付条件：_________
5.2 房屋过户手续及时间
5.2.1 房屋过户手续：_________
5.2.2 房屋过户时间：_________
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋质量符合：_________
6.1.2 质量保证期限：_________
6.2 保修范围及期限
6.2.1 保修范围：_________
6.2.2 保修期限：_________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 出卖人违约行为：_________
7.1.2 违约责任承担：_________
7.2 买受人违约责任
7.2.1 买受人违约行为：_________
7.2.2 违约责任承担：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方同意通过友好协商解决合同争议。
8.1.2 如协商不成，争议将提交_________仲裁委员会仲裁。
8.2 争议解决地点及适用法律
8.2.1 争议解决地点：_________
8.2.2 适用法律：_________法律。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.1.1 任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可以变更本合同。
9.1.2 合同变更须以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）生效。
9.2 合同解除
9.2.1.1 出卖人未能按约定时间交付房屋；
9.2.1.2 买受人未能按约定时间支付购房款；
9.2.1.3 双方协商一致解除合同。
9.3 合同终止
9.3.1 合同终止的条件为：_________
第十章：附则
10.1 合同附件
10.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
10.1.2 附件二：房屋买卖合同相关法律法规及政策文件
10.2 合同签订日期及签字盖章
10.2.1 合同签订日期：_________
10.2.2 签字盖章栏：
[出卖人签字] [买受人签字]
[出卖人盖章] [买受人盖章]
第十一章：房屋买卖合同的登记和备案
11.1 合同登记和备案的时间及机构
11.1.1 登记和备案时间：_________
11.1.2 登记和备案机构：_________
11.2 登记和备案的费用承担
11.2.1 登记和备案费用由：_________承担。
第十二章：房屋交易的其他相关事项
12.1 房屋交易涉及的税费
12.1.1 交易涉及的税费包括：_________
12.1.2 税费承担方式：_________
12.2 房屋交易流程及时间安排
12.2.1 交易流程：____
12.2.2 时间安排：_________
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 事项一：_________
13.1.2 事项二：_________
13.2 补充条款的签订日期及签字盖章
13.2.1 签订日期：_________
13.2.2 签字盖章栏：
[出卖人签字] [买受人签字]
[出卖人盖章] [买受人盖章]
第十四章：合同附件
14.1 房屋所有权证复印件
142 房屋买卖合同相关法律法规及政策文件
[出卖人签字] [买受人签字]
[出卖人盖章] [买受人盖章]
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方声明
1.1.1 甲方声明其对出售的房屋拥有完全的所有权和使用权利，无任何权属纠纷和债务抵押。
1.2 房屋交付条件
1.2.1.1 房屋现状符合合同约定的质量标准；
1.2.1.2 房屋所有权证及相关的土地使用权证照齐全有效；
1.2.1.3 房屋已清偿所有债务，无任何抵押或租赁情况。
1.3 房屋维护与保养
1.3.1 甲方应在交付房屋后，提供必要的维护与保养服务，确保房屋设施的正常运行。
1.4 房屋交易税费承担
1.4.1 甲方应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的所有税费。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付购房款
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2 乙方接收房屋的条件
2.2.1 乙方应在合同约定的接收日期内，到甲方指定的地点接收房屋，并签署房屋交接单。
2.3 乙方对房屋的合理使用
2.3.1 乙方应按照合同约定和房屋的实际情况，合理使用和维护房屋。
2.4 乙方转让房屋权益
2.4.1 未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的任何权益转让给第三方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介服务费用
3.1.1 第三方中介应向双方明确收取的服务费用，并应当在合同中列明。
3.2 中介的职责与义务
3.2.1 第三方中介应按照行业规范和合同约定，公正、中立地促成双方的交易。
3.3 中介违规行为的处理
3.3.1 如第三方中介存在违规行为，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。
3.4 中介服务终止条件
3.4.1.1 中介未能按照约定时间促成交易；
3.4.1.2 双方协商一致终止中介服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规及政策文件
3. 房屋现状照片或视频资料
4. 房屋维修保养记录
5. 交易税费支付凭证
6. 房屋交接单
7. 中介服务协议及费用凭证
8. 房屋权益转让证明
9. 合同附件及补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合合同约定的质量标准
未能提供合法的房屋权属证明
房屋在交付前发生权属纠纷或债务抵押
2. 乙方违约行为
未能按约定时间支付购房款
接收房屋后未签署房屋交接单
未合理使用和维护房屋
未经甲方同意转让房屋权益
3. 第三方中介违约行为
未能按约定时间促成交易
中介服务存在误导或欺诈行为
中介未能公正、中立地促成交易
中介服务费用未明确收取
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。
2. 土地使用权证：证明土地使用者对土地拥有使用权力的证书。
3. 购房款：买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。
4. 交易税费：房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。
5. 违约行为：合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务。
6. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决方案：双方协商确定新的交付时间，并考虑违约金的赔偿。
2. 房屋质量问题
解决方案：甲方负责修复质量问题，或按照合同约定承担赔偿责任。
3. 交易税费变动
解决方案：根据实际情况调整税费承担方，或重新计算税费金额。
4. 中介服务不达标
解决方案：终止中介服务，并要求中介退还已收取的服务费用。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖
2. 公司之间的房屋买卖
3. 个人对公司或公司的房屋买卖
4. 通过第三方中介进行的房屋买卖
5. 房屋买卖涉及跨国交易或外国投资者
6. 房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除和终止
7. 房屋买卖合同的争议解决和法律适用