2025场地租赁合同书终止协议书书.docx

编号：__________

2025场地租赁合同书终止协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025场地租赁合同书终止协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
1.2 协议各方主体资格
1.3 协议的范围与限制
1.4 协议的生效时间
第二章：终止协议的理由
2.1 终止协议的条件
2.2 终止协议的程序
2.3 终止协议的效力
第三章：场地租赁合同的主要内容
3.1 场地租赁的基本情况
3.2 租赁期限
3.3 租金及支付方式
3.4 租赁场地的使用范围
3.5 租赁双方的权利与义务
第四章：终止协议后的权利义务处理
4.1 终止协议后租赁场地的归还
4.2 终止协议后的赔偿责任
4.3 终止协议后的费用结算
4.4 终止协议后的权利义务转移
第五章：场地租赁合同的解除
5.1 解除合同的条件
5.2 解除合同的程序
5.3 解除合同的效力
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的具体形式
6.3 违约责任的免除
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 仲裁程序
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的变更与补充
81 合同的变更
8.2 合同的补充
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的条件
第十章：合同的效力、履行与解释
10.1 合同的效力
10.2 合同的履行
10.3 合同的解释
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止的条件
11.2 合同注销的程序
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修订历史
12.3 合同的签署与保存
第十三章：其他约定
13.1 租赁场地的保险
13.2 租赁场地的维修保养
13.3 租赁双方的安全责任
第十四章：附件
14.1 场地租赁合同原文件
14.2 终止协议的相关证明材料
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就场地租赁合同终止相关事宜达成一致，订立本协议。
1.2 协议各方主体资格：甲方（出租方）为具有合法资格的场地所有者或授权代表；乙方（承租方）为具有合法资格的场地使用者或授权代表。
1.3 协议的范围与限制：本协议仅涉及场地租赁合同的终止事宜，不包括其他未涉及事项。
1.4 协议的生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：终止协议的理由
21 终止协议的条件：双方经协商一致，认为终止协议有利于双方利益，且符合法律法规的规定。
2.2 终止协议的程序：甲方提出终止协议的书面申请，乙方在收到申请后七个工作日内回复，双方协商一致后签署终止协议。
2.3 终止协议的效力：自终止协议签署之日起，原场地租赁合同解除，乙方不再享有租赁场地的使用权。
第三章：场地租赁合同的主要内容
3.1 场地租赁的基本情况：甲方将其拥有所有权或使用权的场地提供给乙方使用，乙方按照约定支付租金。
3.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3 租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，乙方按月支付租金，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。
3.4 租赁场地的使用范围：乙方仅限于____（用途）使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。
3.5 租赁双方的权利与义务：甲方应保证租赁场地的合法性和符合约定的使用条件；乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁场地，妥善保管甲方财产。
第四章：终止协议后的权利义务处理
4.1 终止协议后租赁场地的归还：乙方应在本协议终止后七个工作日内将租赁场地归还甲方，并保证场地设施、设备等完好无损。
4.2 终止协议后的赔偿责任：乙方如未按照约定归还场地或场地设施、设备有损坏的，应向甲方支付赔偿金。
4.3 终止协议后的费用结算：双方按照约定结算终止协议前的租金、滞纳金等费用。
4.4 终止协议后的权利义务转移：本协议终止后，乙方对租赁场地的一切权利义务转移给甲方。
第五章：场地租赁合同的解除
5.1 解除合同的条件：双方经协商一致，认为解除合同有利于双方利益，且符合法律法规的规定。
5.2 解除合同的程序：甲方提出解除合同的书面申请，乙方在收到申请后七个工作日内回复，双方协商一致后签署解除合同。
5.3 解除合同的效力：自解除合同签署之日起，原场地租赁合同解除，乙方不再享有租赁场地的使用权。
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定：一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。
6.2 违约责任的具体形式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.3 违约责任的免除：因不可抗力导致一方无法履行协议的，经双方协商一致，可免除违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。
7.2 仲裁程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 诉讼管辖：本协议的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。
第八章：合同的变更与补充
8.1 合同的变更：本协议履行期间，如因特殊情况需要变更协议内容的，经双方协商一致，可书面变更协议。
8.2 合同的补充：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可书面补充协议。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件：如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。
9.2 合同终止的条件：本协议约定的租赁期限届满，或双方协商一致终止协议。
第十章：合同的效力、履行与解释
10.1 合同的效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2 合同的履行：双方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务。
10.3 合同的解释：本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止的条件：本协议约定的租赁期限届满，或双方协商一致终止协议。
11.2 合同注销的程序：双方协商一致后，签署合同注销协议，并办理相关手续。
第十二章：附则
12.1 合同的附件：本协议附件包括租赁场地平面图、租赁场地设施设备清单等。
12.2 合同的修订历史：本协议自签署之日起，历经修订的版本及日期如下：
版本1：2025年1月1日
版本2：2025年2月1日
12.3 合同的签署与保存：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 租赁场地的保险：乙方应按甲方要求，办理租赁场地的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。
13.2 租赁场地的维修保养：甲方负责租赁场地的维修保养工作，确保场地设施设备正常运行。
13.3 租赁双方的安全责任：乙方应遵守场地安全管理规定，确保在使用场地的过程中，人员安全不受威胁。
第十四章：附件
14.1 场地租赁合同原文件：见附件1。
14.2 终止协议的相关证明材料：见附件2。
14.3 其他相关文件：见附件3。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：如甲方因特殊情况需要变更协议内容的，应在变更前提前三十个工作日书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。如乙方不同意变更内容，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
1.2 甲方提前终止条款：在租赁期限内，如甲方因特殊情况需要提前终止协议的，应在终止前提前六十个工作日书面通知乙方。甲方应支付乙方因此产生的损失，并按照乙方实际租赁期限计算租金。
1.3 甲方维修保养条款：甲方应保证租赁场地的设施设备正常运行，定期进行维修保养。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。
1.4 甲方安全保障条款：甲方应确保租赁场地的安全，对场地进行定期检查，消除安全隐患。如因甲方原因导致乙方人员受伤，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方延迟支付租金条款：如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付的金额支付千分之五的滞纳金。如乙方延迟支付租金超过三十个工作日，甲方有权解除本协议。
2.2 乙方变更用途条款：乙方仅限于约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需变更用途，应提前三十个工作日书面申请甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除本协议。
2.3 乙方损坏场地设施设备条款：如乙方在使用过程中导致场地设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
2.4 乙方安全保障条款：乙方应遵守场地安全管理规定，确保在使用场地的过程中，人员安全不受威胁。如乙方违反安全管理规定导致人员受伤，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：本协议的签订、履行及终止，如需第三方中介服务的，甲方、乙方应共同选择具备资质的第三方中介机构。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。
3.2 第三方中介违约责任条款：如第三方中介未按照约定提供服务，导致本协议无法履行或造成损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介保密条款：第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密。如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介收费标准条款：第三方中介的收费标准应事先征得甲乙双方同意。如甲乙双方对第三方中介的收费标准有异议，有权要求第三方中介调整收费标准。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件条款与合同发生冲突，以本附件条款为准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁场地设施设备清单
3. 保险单复印件
4. 维修保养记录
5. 安全检查报告
6. 租金支付证明
7. 用途变更申请
8. 损坏设施设备维修费用清单
9. 人员安全培训记录
10. 第三方中介服务协议
11. 第三方中介收费标准确认函
12. 商业秘密保密协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或设施设备损坏
2 乙方延迟支付租金
3. 乙方未按约定用途使用场地
4. 乙方损坏场地设施设备
5. 第三方中介未按约定提供服务
6. 第三方中介泄露商业秘密
7. 甲方未按约定履行维修保养义务
8. 甲方未按约定确保场地安全
9. 乙方未按约定遵守安全管理规定
10. 乙方未按约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间财产关系的重要法律。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。
3. 滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供场地或设施设备损坏
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内修复或提供替代设施。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方未按约定用途使用场地
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。
4. 问题：乙方损坏场地设施设备
解决办法：乙方应承担修复费用，如无法修复，乙方应按设备原值赔偿。
5. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并支付赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：场地租赁合同签订
说明：本合同适用于甲方将场地租赁给乙方使用的场景。
2. 场景：场地租赁合同终止
说明：本合同适用于甲乙双方协商一致终止场地租赁合同的场景。
3. 场景：场地租赁合同变更
说明：本合同适用于甲乙双方协商一致变更场地租赁合同的场景。
4. 场景：场地租赁合同解除
说明：本合同适用于甲乙双方协商一致解除场地租赁合同的场景。
5. 场景：第三方中介参与
说明：本合同适用于甲方、乙方在场地租赁过程中，涉及第三方中介服务的场景。