土建工程承包合同书书范本(2025版).docx

编号：__________

土建工程承包合同书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土建工程承包合同书书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）名称及联系方式
1.2 乙方（承包方）名称及联系方式
1.3 合同签订日期
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容
3.1 土建工程范围
3.2 工程质量标准
3.3 工程进度要求
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 付款方式及进度
4.3 价格调整条款
第五章：承包方责任
5.1 承包方的施工责任
5.2 承包方的材料供应责任
5.3 承包方的安全生产责任
第六章：甲方责任
6.1 甲方的协调与配合
6.2 甲方的工程款支付责任
6.3 甲方对工程质量的要求
第七章：合同的履行与验收
7.1 工程开工条件
7.2 工程进度报告
7.3 工程验收标准
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决费用
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除条件
11.3 终止与解除的程序
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的生效条件
12.3 合同的续签与延长
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 工程量清单
13.3 相关法律法规
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的书面形式
14.3 合同的保管责任
合同编号：TC20250001
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）名称：__________
1.1 甲方联系方式：__________
1.2 乙方（承包方）名称：__________
1.2 乙方联系方式：__________
1.3 合同签订日期：2025年__月__日
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程预算：人民币____元整
第三章：工程内容
3.1 土建工程范围：__________
3.2 工程质量标准：__________
3.3 工程进度要求：按照甲方规定的工期完成
第四章：合同价格
4.1 合同总价：人民币____元整
4.2 付款方式及进度：
a. 合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价__%的预付款；
b. 工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同总价__%的进度款；
c. 工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价__%的尾款。
4.3 价格调整条款：如遇市场价格波动导致成本上升，双方可协商调整合同价格。
第五章：承包方责任
5.1 承包方的施工责任：按照合同约定的工程内容和质量标准完成施工。
5.2 承包方的材料供应责任：负责提供合同约定的建筑材料和设备。
5.3 承包方的安全生产责任：严格执行安全生产规定，确保工程安全。
第六章：甲方责任
6.1 甲方的协调与配合：负责协调相关部门，为乙方提供施工条件。
6.2 甲方的工程款支付责任：按时支付合同约定的工程款项。
6.3 甲方对工程质量的要求：按照合同约定的质量标准进行验收。
第七章：合同的履行与验收
7.1 工程开工条件：甲方完成前期准备工作，具备开工条件。
7.2 工程进度报告：乙方每月向甲方报告工程进度。
7.3 工程验收标准：按照合同约定的质量标准进行验收。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付合同总价__%的违约金。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付合同总价__%的违约金。
8.3 违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为合同总价乘以违约比例。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
9.3 争议解决费用：诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。
10.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。
10.3 变更与解除的程序：变更或解除合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件：合同约定的工程全部完成后，合同自动终止。
11.2 合同解除条件：合同履行过程中，双方同意解除合同。
11.3 终止与解除的程序：合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，清理现场。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的续签与延长：合同到期前，双方可协商续签或延长合同。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：详见附件一。
13.2 工程量清单：详见附件二。
13.3 相关法律法规：详见附件三。
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他事项：
a. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
b. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
c. 本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方盖章确认。
14.2 合同的书面形式：本合同及附件均为书面形式。
14.3 合同的保管责任：甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件。
甲方（发包方）：
________________________
授权代表（签字）：
________________________
日期：____年__月__日

乙方（承包方）：
________________________
授权代表（签字）：
________________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。如乙方需使用非甲方指定供应商的材料，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对工程内容、工程质量标准、工程进度要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划。
1.4 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应承担相应的违约责任。
1.5 甲方解除权：在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，清理现场。
1.6 甲方索赔权：如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额及方式按照合同违约责任条款执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：乙方应对施工过程中的工程质量负全责。如工程质量出现问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。
2.2 乙方进度保障：乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方材料供应：乙方负责提供合同约定的建筑材料和设备。如乙方未能按约定供应材料，应承担相应的违约责任。
2.4 乙方安全生产：乙方应严格执行安全生产规定，确保工程安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
2.5 乙方保密义务：乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
2.6 乙方退场义务：合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，清理现场，确保工程交付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方关系，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确。如双方对中介费用有争议，可协商解决。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介解除权：在合同履行过程中，如甲方或乙方认为第三方中介未能履行职责，有权解除中介合同。解除合同后，第三方中介应按照甲方或乙方要求办理相关手续，清理现场。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及甲乙双方提供的技术资料保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3.6 第三方中介赔偿责任：如第三方中介的行为导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：工程图纸
附件二：工程量清单
附件三：相关法律法规
附件四：材料供应商名单
附件五：施工进度计划
附件六：安全生产措施方案
附件七：保密协议
附件八：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；
b. 提供的设计图纸、施工规范等资料不准确或迟延提供；
c. 未按约定提供施工场地、施工条件或施工许可；
d. 擅自变更或解除合同，影响工程进度或质量。
2. 乙方违约行为：
a. 未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准；
b. 使用甲方未同意的材料供应商或未经甲方同意的材料；
c. 未按约定提供工程进度报告或隐瞒工程实际情况；
d. 违反安全生产规定，导致安全事故或质量问题。
3. 第三方中介违约行为：
a. 未按约定协调甲乙双方关系，导致合同履行困难；
b. 未按约定时间完成协调工作或提供服务；
c. 泄露甲方或乙方的商业秘密或技术资料；
d. 未履行保密义务，导致甲方或乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 工期：合同约定的完成工程的时间期限。
4. 质量标准：合同约定的工程质量要求，通常包括国家标准、行业标准等。
5. 保密义务：合同一方对合同内容及对方提供的技术资料负有保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料供应问题：
解决办法：及时沟通，协商更换材料供应商或调整材料供应计划。
3. 设计变更：
解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议明确变更内容、范围及影响。
4. 安全事故发生：
解决办法：立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，及时报告并协商处理。
5. 合同争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解或仲裁，必要时提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类土建工程承包合同，如房屋建筑、基础设施建设等。
2. 适用于需要第三方中介协调的合同，如涉及复杂利益关系或专业知识的合同。
3. 适用于双方存在明显实力差距或信息不对称的情况，需要明确违约责任及赔偿机制。
4. 适用于长期工程，涉及多阶段付款、设计变更、进度调整等复杂条款。
5. 适用于高风险工程，如涉及高空作业、爆破作业等，需要明确安全生产责任。