2025版个人门面租赁合同书样本.docx

编号：__________

2025版个人门面租赁合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人门面租赁合同书样本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁双方的声明与承诺
第二章：租赁标的物
2.1 门面位置与面积
2.2 门面现状与设施
2.3 门面使用权与所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束日期
3.2 租赁期限的续约与终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与计算方式
4.2 租金支付周期与时间
4.3 租金支付方式与账户信息
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途的限定
5.2 经营范围的界定
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：维修与保养
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的日常保养与维修
第八章：保险与安全保障
8.1 保险责任的承担
8.2 安全保障的义务
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与责任
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的具体承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径
11.2 法律适用与管辖
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效与终止
12.2 保密条款
12.3 法律、法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 门面照片与相关资料
13.2 租赁押金收据
第十四章：签署页
14.1 出租方代表签字
14.2 承租方代表签字
14.3 日期与时间记录
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁双方的声明与承诺：甲方作为出租方，承诺其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权；乙方作为承租方，承诺将租赁标的物用于合法用途，并遵守相关法律法规。
第二章：租赁标的物
2.1 门面位置与面积：租赁标的物位于_________，门面面积为_________平方米。
2.3 门面使用权与所有权：本合同签订后，乙方获得租赁标的物的使用权，但所有权归甲方所有。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约与终止：租赁期满后，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提前通知甲方或甲方未同意续约，本合同自动终止。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与计算方式：租赁期限内，乙方应支付甲方每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租金按月支付，每月__日前支付当月租金。
4.2 租金支付周期与时间：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式与账户信息：租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名_________，账号_________，开户行_________。
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途的限定：乙方只能将租赁标的物用于约定的用途，不得擅自改变用途。
5.2 经营范围的界定：乙方在租赁标的物内进行_________（详细列出经营范围）。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
（1）保证租赁标的物在交付时符合约定的使用条件；
（2）在租赁期限内，负责租赁标的物的结构安全及基本设施的正常运行；
（3）不得干预乙方的正常经营活动；
（4）按合同约定提供相关服务。
6.2 承租方的权利与义务：
（1）按合同约定支付租金；
（2）合理使用租赁标的物，并负责日常维护；
（3）不得擅自改变租赁标的物的结构及设施；
（4）遵守法律法规，不得从事违法经营活动。
第七章：维修与保养
7.1 出租方的维修责任：甲方负责租赁标的物的大修、中修及结构安全的维修，确保租赁标的物在交付时及租赁期限内符合约定的使用条件。
7.2 承租方的日常保养与维修：乙方负责租赁标的物的日常保养与小修，确保设施的正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修或赔偿。
第八章：保险与安全保障
8.1 保险责任的承担：乙方应按甲方要求办理租赁标的物及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。
8.2 安全保障的义务：乙方应合理使用租赁标的物，确保经营活动的安全性。如乙方行为导致第三人损害，乙方承担相应责任。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同解除的条件与责任：租赁期限内，除非合同约定或法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同导致合同解除，违约方应承担违约责任。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定：双方违反合同约定或法律法规规定的行为均视为违约。
10.2 违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁标的物，并办理相关手续。
12.2 保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.3 法律、法规规定的其他事项：本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。
第十三章：附件
13.1 门面照片与相关资料：附件一（门面照片及相关资料）。
13.2 租赁押金收据：附件二（租赁押金收据）。
第十四章：签署页
14.1 出租方代表签字：
（甲方签字）
14.2 承租方代表签字：
（乙方签字）
14.3 日期与时间记录：
签署日期：____年__月__日
签署时间：____时____分
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如乙方有意出售租赁标的物，甲方享有优先购买权。本条款不影响乙方作为出售方的合法权益，乙方有权自行决定出售价格及条件。甲方行使优先购买权时，应在本合同有效期内书面通知乙方。
2. 甲方对租赁标的物的改善权：甲方有权对租赁标的物进行改善和维修，以提高租赁标的物的使用价值和经营效益。乙方应予以配合，不得无故阻挠。改善费用由甲方承担，不影响乙方租金支付义务。
3. 甲方对租赁标的物的监管权：甲方有权对租赁标的物进行定期检查和监管，以确保租赁标的物的安全、卫生和合规经营。乙方应予以配合，不得无故拒绝。
4. 甲方对乙方经营活动的限制：甲方有权要求乙方不得在租赁标的物内进行违法、违规或损害甲方利益的经营活动。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
5. 甲方对租金调整的权利：如因市场行情变化或其他客观原因导致租金成本增加，甲方有权在合同到期前一个月通知乙方调整租金。租金调整应遵循公平、合理的原则。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对租赁标的物的使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，并享有经营收益。乙方应合理使用租赁标的物，并负责维护和管理。
2. 乙方对租赁标的物的改善权：乙方有权对租赁标的物进行合理改善和装修，但不得改变租赁标的物的结构和使用性质。改善费用由乙方承担。
3. 乙方对租赁标的物的转租权：乙方有权将租赁标的物部分或全部转租给第三方，但应事先书面征求甲方同意。转租不得违反本合同的约定，包括但不限于用途、经营范围等。
4. 乙方对租赁标的物的保险权：乙方有权办理租赁标的物及相关设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。
5. 乙方对合同解除的权利：租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：提前解除合同之日前一个月租金的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、履行等相关事宜。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中约定。
2. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。
3. 第三方中介的服务质量：第三方中介应提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，如合法权益受到损害，有权向甲乙双方主张权利。甲乙双方应对中介的合法权益给予尊重和保护。
5. 第三方中介的合同终止：合同终止后，中介应及时办理相关手续，协助甲乙双方办理交接事宜。中介不得无故拖延或拒绝办理，以免影响甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片及相关资料
2. 租赁押金收据
3. 租赁标的物设施清单
4. 保险单副本
5. 转租协议
6. 改善与装修方案
7. 租金支付记录
8. 违约金计算公式
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁标的物，或交付的租赁标的物不符合约定。
2. 甲方未按照约定提供相关服务或保障。
3. 甲方提前解除合同，未支付违约金或未按照约定承担违约责任。
4. 乙方未按时支付租金，或未按照约定使用租赁标的物。
5. 乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，未经甲方同意。
6. 乙方未经甲方同意转租租赁标的物。
7. 乙方在租赁标的物内进行违法、违规或损害甲方利益的经营活动。
8. 第三方中介未按照约定提供服务，导致合同纠纷。
9. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，损害甲乙双方权益。
三、法律名词及解释：
1. 租赁标的物：指甲方出租给乙方的门面及其附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指协助甲乙双方办理租赁合同签订、履行等相关事宜的中介机构。
5. 转租：指乙方将租赁标的物部分或全部转租给第三方。
6. 保险：指为租赁标的物及相关设施提供的保险保障。
7. 守约方：指履行合同约定的义务的一方。
8. 违约方：指未履行合同约定的义务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付租赁标的物。
解决办法：甲方应及时交付租赁标的物，并向乙方支付违约金。
2. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：乙方应及时支付租金，并向甲方支付违约金。
3. 问题：甲方未按照约定提供相关服务或保障。
解决办法：甲方应按照合同约定提供相关服务或保障，并向乙方支付违约金。
4. 问题：乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途。
解决办法：乙方应恢复租赁标的物的原状，并向甲方支付违约金。
5. 问题：乙方未经甲方同意转租租赁标的物。
解决办法：乙方应停止转租行为，并向甲方支付违约金。
6. 问题：第三方中介未按照约定提供服务。
解决办法：第三方中介应按照约定提供服务，并向甲乙双方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租门面给乙方，乙方支付租金使用门面。
2. 甲方未按时交付门面，乙方要求甲方支付违约金。
3. 乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金。
4. 甲方未提供约定服务，乙方要求甲方支付违约金。
5. 乙方改变门面结构，甲方要求乙方恢复原状并支付违约金。
6. 乙方转租门面，甲方要求乙方停止转租并支付违约金。
7. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，中介未按约定提供服务。