2025版居间通用合同书.docx

编号：__________

2025版居间通用合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版居间通用合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同的解释权
第二章：居间服务的范围和内容
2.1 居间服务的概述
2.2 居间服务的具体内容
2.3 居间服务的限制性规定
第三章：合同双方的义务
3.1 居间方的义务
3.2 委托方的义务
3.3 双方的配合与支持
第四章：居间费用及其支付方式
4.1 居间费用的确定
4.2 居间费用的支付时间
4.3 居间费用的支付方式
第五章：合同的履行期限
5.1 居间服务的期限
5.2 合同延期的条件及手续
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同解除和终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 居间方的违约责任
7.2 委托方的违约责任
7.3 违约赔偿的计算方法和范围
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的地点和机构
第九章：合同的变更和转让
9.1 合同变更的条件
9.2 合同转让的条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的泄露后果
第十一章：合同的生效、修改和失效
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改条件
11.3 合同的失效条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的签署地点和日期
12.2 双方的全称及地址
12.3 合同的附件
第十三章：附则
13.1 合同的适用法律
13.2 合同的语言文字
13.3 合同的效力
第十四章：完整协议
14.1 合同的组成部分
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的完整性和优先级
合同编号2025001
第一章：总则

1.2 合同签订主体：本合同由居间方与委托方双方共同签订。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于2025年1月1日在居间方所在地签订。
1.4 合同的解释权：本合同的解释权归居间方与委托方共同所有。
第二章：居间服务的范围和内容
2.1 居间服务的概述：居间方将为委托方提供在其业务领域的居间服务。
2.2 居间服务的具体内容：居间方将根据委托方的要求，在其业务领域内为其寻找合适的交易对象，协助双方达成交易。
2.3 居间服务的限制性规定：居间方不得利用其居间地位从事与委托方有竞争关系的活动。
第三章：合同双方的义务
3.1 居间方的义务：居间方应按照委托方的要求提供居间服务，并保密委托方的商业秘密。
3.2 委托方的义务：委托方应向居间方支付约定的居间费用，并如实提供与居间服务有关的信息。
3.3 双方的配合与支持：双方应积极履行各自的义务，相互配合和支持，共同完成居间服务。
第四章：居间费用及其支付方式
4.1 居间费用的确定：居间费用根据双方协商确定，并以书面形式约定。
4.2 居间费用的支付时间：委托方应在交易成功后__个工作日内支付居间费用。
4.3 居间费用的支付方式：居间费用通过银行转账方式支付。
第五章：合同的履行期限
5.1 居间服务的期限：居间服务的期限自合同签订之日起至委托方与交易对象达成交易之日止。
5.2 合同延期的条件及手续：如双方同意延期，应签订书面延期协议。
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除的条件：合同解除的条件按照双方协商确定的解除条件执行。
6.2 合同终止的条件：合同终止的条件按照双方协商确定的终止条件执行。
6.3 合同解除和终止后的处理事项：合同解除或终止后，居间方应退还已收取的居间费用，并按照双方协商确定的方式处理其他事项。
第七章：违约责任
7.1 居间方的违约责任：如居间方未按照委托方的要求提供居间服务或泄露委托方的商业秘密，应承担违约责任。
7.2 委托方的违约责任：如委托方未按照约定支付居间费用或提供虚假信息，应承担违约责任。
7.3 违约赔偿的计算方法和范围违约方应按照双方协商确定的违约赔偿计算方法和范围进行赔偿。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更和转让
9.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。
9.2 合同转让的条件：任何一方如欲转让合同权利或义务，须经对方书面同意。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为对方公众所知晓的、具有商业价值的信息。
10.2 保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自双方确认保密信息之日起算，至保密信息不再具有保密性为止。
10.3 保密信息的泄露后果：如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。
第十一章：合同的生效、修改和失效
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同的失效条件：合同失效的情形按照合同约定或法律规定执行。
第十二章：其他条款
12.1 合同的签署地点和日期：本合同于2025年1月1日在居间方所在地签署。
12.2 双方的全称及地址：
委托方：____________
地址：____________
居间方：____________
地址：____________
12.3 合同的附件：
附件一：居间服务内容详细说明
附件二：居间费用支付明细
第十三章：附则
13.1 合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
13.2 合同的语言文字：本合同的文字语言为中文。
13.3 合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十四章：完整协议
14.1 合同的组成部分：本合同及其附件构成双方完整的协议。
14.2 合同的修改和补充如合同履行过程中出现未尽事宜，双方应协商补充。
14.3 合同的完整性和优先级：本合同及其附件为双方间居间服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。
合同编号：2025001
签字部分：
委托方（甲方）：____________
授权代表（签字）：____________
日期：____年__月__日
居间方（乙方）：____________
授权代表（签字）：____________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定交易对象：甲方有权指定具体的交易对象，并要求乙方提供相关居间服务。
说明：甲方作为委托方，有权根据其业务需求指定交易对象，乙方应积极响应甲方的要求，提供相关居间服务。
1.2 甲方要求的服务进度：甲方有权要求乙方按照其指定的进度提供居间服务。
说明：甲方根据业务需要，可能对居间服务的进度有特殊要求，乙方应尽力满足甲方的要求，确保居间服务的顺利进行。
说明：甲方在居间服务过程中，可能因业务需要变更交易对象，乙方应及时调整服务方向，继续为甲方提供优质的居间服务。
1.4 甲方审查权：甲方有权对乙方提供的居间服务进行审查，并提出改进意见。
说明：甲方作为委托方，对乙方提供的居间服务有权进行审查，以确保服务质量满足甲方的要求。乙方应认真听取甲方的意见，并及时改进。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方独立寻找交易对象：乙方有权独立寻找交易对象，并提供给甲方进行选择。
说明：乙方作为居间方，有权根据甲方的需求独立寻找交易对象，提供多个选择给甲方，以协助甲方完成业务。
2.2 乙方推荐交易对象的义务：乙方应对推荐的交易对象的真实性、合法性进行核实。
说明：乙方在推荐交易对象时，有义务确保所推荐的对象真实存在、合法合规，以保障甲方的利益。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密予以保密。
说明：乙方在居间服务过程中，可能接触到甲方的商业秘密，有义务予以保密，防止泄露给第三方。

2.4 乙方服务质量保障：乙方应保证其提供的居间服务符合行业标准和甲方的要求。
说明：乙方作为专业居间方，应保证提供的服务符合行业标准，满足甲方的质量要求，确保居间服务的顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的引入：当双方同意引入第三方中介时，中介费用由双方协商确定。
说明：如双方在居间服务过程中同意引入第三方中介，中介费用的确定应由双方共同协商，以确保费用的合理性。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介应按照双方的要求，协助完成居间服务。
说明：第三方中介在居间服务过程中，应根据双方的要求，积极协助完成相关服务，确保交易的顺利进行。
3.3 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方与中介协商确定。
说明：双方与第三方中介在居间服务过程中应协商确定中介的报酬，确保报酬的合理性和公平性。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密予以保密。
说明：第三方中介在居间服务过程中，可能接触到甲方的商业秘密，有义务予以保密，防止泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：居间服务内容详细说明
2. 附件二：居间费用支付明细
3. 附件三：交易对象资料
4. 附件四：居间服务进度报告
5. 附件五：保密协议
6. 附件六：第三方中介资质证明
7. 附件七：中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 居间方未按照委托方的要求提供居间服务，视为违约。
2. 委托方未按照约定支付居间费用，视为违约。
3. 居间方泄露委托方的商业秘密，视为违约。
4. 委托方提供虚假信息，导致居间服务无法正常进行，视为违约。
5. 双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指居间方在委托方和交易对象之间充当中介，协助双方达成交易的服务。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法定责任和合同责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：居间服务进度不符合约定。
解决办法：双方应及时沟通，协商调整居间服务进度，确保合同顺利履行。
2. 问题：居间方泄露商业秘密。
解决办法：立即终止合同，要求居间方承担违约责任，必要时可通过法律途径维权。
3. 问题：委托方未按约定支付居间费用。
解决办法：催告委托方履行付款义务，如委托方仍不支付，可依法追讨欠款。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出售方，乙方为购买方，居间方协助双方达成交易。
2. 场景二：甲方为购买方，乙方为出售方，居间方协助双方达成交易。
3. 场景三：甲方为融资方，乙方为投资方，居间方协助双方达成融资协议。
4. 场景四：甲方为投资方，乙方为融资方，居间方协助双方达成投资协议。
5. 场景五：甲方为寻租方，乙方为出租方，居间方协助双方达成租赁协议。