2025版房屋装修工程承包合同书书.docx

编号：__________

2025版房屋装修工程承包合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋装修工程承包合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程用途
2.4 工程预算
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
3.2 承包人义务
3.3 发包人义务
3.4 发包人权利
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计文件提交
4.3 设计变更
4.4 设计费用
第五章：工程施工
5.1 施工组织
5.2 施工进度
5.3 施工质量
5.4 施工安全
5.5 材料供应
第六章：工程验收
6.1 验收标准
6.2 验收程序
6.3 验收合格条件
6.4 验收时间
第七章：工程价款及支付
7.1 合同价格
7.2 价款支付方式
7.3 进度付款
7.4 竣工结算
7.5 价款调整
第八章：违约责任
8.1 承包人违约
8.2 发包人违约
8.3 违约责任免除
8.4 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解
9.3 仲裁
9.4 诉讼
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 变更和解除的条件
10.4 变更和解除的程序
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止
11.2 合同解除
11.3 终止和解除的条件
11.4 终止和解除的程序
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 转让后的合同责任
第十三章：其他约定
13.1 文物保护
13.2 环境保护
13.3 不可抗力
13.4 合同续签
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同期限
14.3 合同附件
14.4 合同修改和补充
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 承包人全称：____________
1.1.2 发包人全称：____________
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》
1.2.2 依据《中华人民共和国建筑法》
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，双方协商解决
1.4.2 本合同的解释权归双方共同所有
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.1.1 工程位于：____________
2.2 工程规模
2.2.1 工程总面积：____________平方米
2.3 工程用途
2.3.1 工程用途：____________
2.4 工程预算
2.4.1 工程预算金额：____________元
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
3.1.1 承包人具备建筑装修工程专业承包资质
3.1.2 承包人具备安全生产许可证
3.2 承包人义务
3.2.1 承包人应按照合同约定的标准完成工程
3.2.2 承包人应承担施工过程中的安全生产责任
3.3 发包人义务
3.3.1 发包人应按照合同约定支付工程价款
3.3.2 发包人应提供施工所需的场地、水源、电源等条件
3.4 发包人权利
3.4.1 发包人有权对承包人的施工过程进行监督
3.4.2 发包人有权要求承包人按合同约定履行义务
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.1.1 设计应符合国家相关法律法规及规范要求
4.1.2 设计应满足工程功能需求和审美需求
4.2 设计文件提交
4.2.1 承包人应按照合同约定的时间提交设计文件
4.3 设计变更
4.3.1 设计变更应经过双方协商一致
4.3.2 设计变更引起的工程价款增减应按合同约定处理
4.4 设计费用
4.4.1 设计费用包含在工程预算内
第五章：工程施工
5.1 施工组织
5.1.1 承包人应制定合理的施工组织设计
5.1.2 承包人应确保施工人员具备相应的技能和资格
5.2 施工进度
5.2.1 承包人应按照合同约定的工期完成工程
5.2.2 承包人应提前14天向发包人提交施工进度报告
5.3 施工质量
5.3.1 承包人应严格按照设计文件和施工规范进行施工
5.3.2 承包人应确保工程质量达到国家验收标准
5.4 施工安全
5.4.1 承包人应制定施工现场安全管理制度
5.4.2 承包人应承担施工现场的安全防护责任
5.5 材料供应
5.5.1 承包人应按照合同约定的时间和质量要求供应材料
5.5.2 发包人应按照合同约定的时间和数量接收材料
第六章：工程验收
6.1 验收标准
6.1.1 工程验收应按照国家相关法律法规和验收标准进行
6.2 验收程序
6.2.1 工程完成后，承包人应向发包人提出验收申请
6.2.2 发包人应在接到验收申请后的7天内组织验收
6.3 验收合格条件
6.3.1 工程应满足设计文件和施工规范要求
6.3.2 工程质量应达到国家验收标准
6.4 验收时间
6.4.1 工程验收时间：____________
第八章：违约责任
8.1 承包人违约
8.1.1 承包人未能按照合同约定完成工程，应支付违约金
8.1.2 承包人未能按照合同约定质量标准完成工程，应承担修复费用
8.2 发包人违约
8.2.1 发包人未能按照合同约定支付工程价款，应支付滞纳金
8.2.2 发包人未能按照合同约定提供施工条件，应承担由此引起的额外费用
8.3 违约责任免除
8.3.1 不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任
8.4 违约赔偿
8.4.1 违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决争议
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 调解
9.2.1 双方可以请求第三方进行调解，但调解结果不具有法律约束力
9.3 仲裁
9.3.1 如双方同意仲裁，仲裁委员会应由双方共同选定
9.4 诉讼
9.4.1 任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认
10.2 合同解除
10.2.1 合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认
10.3 变更和解除的条件
10.3.1 变更或解除合同的条件应在合同中约定
10.4 变更和解除的程序
10.4.1 变更或解除合同的程序应在合同中约定
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止
11.1.1 合同终止的条件应在合同中约定
11.2 合同解除
11.2.1 合同解除的条件应在合同中约定
11.3 终止和解除的条件
113.1 终止和解除的条件应在合同中约定
11.4 终止和解除的程序
11.4.1 终止和解除的程序应在合同中约定
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.1.1 合同转让应得到对方的书面同意
12.2 合同转让程序
12.2.1 合同转让程序应在合同中约定
12.3 转让后的合同责任
12.3.1 转让后，新的合同主体应承担合同约定的责任
第十三章：其他约定
13.1 文物保护
13.1.1 施工过程中涉及文物保护，应遵守相关法律法规
13.2 环境保护
13.2.1 施工过程中应遵守环境保护法律法规，防止污染环境
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力因素的定义和处理应在合同中约定
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同期限
14.2.1 合同期限为：____________
14.3 合同附件
14.3.1 合同附件包括：____________
14.4 合同修改和补充
14.4.1 合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字盖章确认
合同方签字：
日期：____年__月__日
（发包人签字）
（承包人签字）
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方变更工程
甲方根据自身需求，有权在合同签订后对工程进行变更。任何变更均应以书面形式提出，并经乙方确认。变更导致的工程价款增减、工程进度调整等事项，双方应另行协商确定。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检测报告等相关文件。
1.3 甲方提前使用权
在合同约定的工程验收合格后，甲方有权提前使用工程。提前使用导致的工程缺陷、损害等问题，乙方应承担修复责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方的设计义务
乙方负责工程的设计工作，并保证设计质量。设计文件应按照合同约定的时间提交，并符合国家相关法律法规和验收标准。
2.2 乙方的施工义务
乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量、进度和安全。乙方应严格按照合同约定的施工工艺、材料等进行施工，不得擅自变更。
2.3 乙方的保修义务
工程验收合格后，乙方应对工程进行保修，保修期限应符合国家相关法律法规规定。在保修期内，乙方应对工程出现的质量问题承担修复责任。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介应客观公正地处理合同履行过程中出现的问题，并有权要求甲乙双方提供相关资料和文件。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并包含在工程预算内。中介费用支付方式、支付时间等事项，应在合同中约定。
3.3 第三方中介的解除权
在合同履行过程中，如发生甲乙双方严重违约、合同解除等情形，第三方中介有权解除合同。解除合同的条件、程序等事项，应在合同中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及说明
2. 施工组织设计方案
3. 施工进度计划表
4. 施工材料清单及规格书
5. 施工工艺流程图
6. 工程质量检测报告
7. 工程保修条款
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
10. 不可抗力事件证明
11. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 承包人未能按照合同约定完成工程，视为违约。
2. 承包人未能按照合同约定质量标准完成工程，视为违约。
3. 发包人未能按照合同约定支付工程价款，视为违约。
4. 发包人未能按照合同约定提供施工条件，视为违约。
5. 不可抗力因素导致的违约，不承担违约责任。
6. 违约方的赔偿责任应根据合同约定的赔偿条款确定。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方约定权利义务的书面文件。
2. 违约：未能履行合同约定的义务。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 赔偿：因违约行为造成的经济损失的补偿。
5. 合同解除：双方同意终止合同关系。
6. 保修：乙方对工程质量问题进行修复的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误期间的违约金或采取措施加快进度。
2. 工程质量问题：及时停工修复，必要时请第三方检测机构进行检测，根据检测结果确定责任方并予以赔偿。
3. 价款支付争议：查阅合同条款，协商确定支付金额和时间。
4. 设计变更：双方协商确定变更内容和费用。
5. 不可抗力事件：收集相关证据，办理合同解除或延期手续。
五、所有应用场景：
1. 房屋装修工程
2. 商业空间装修工程
3. 办公场所装修工程
4. 公共设施装修工程
5. 文物保护工程
6. 环境保护工程
7. 各类建筑物的室内外装修工程