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编号：__________

2025版房屋租赁期限合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁期限合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 房屋使用及维护
1.8 合同效力
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
1.11 合同的变更和解除
1.12 继承和转让
1.13 附则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及设备
2.4 房屋所有权证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
3.4 提前解约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金支付时间
5.3 押金退还条件及方式
5.4 押金扣除条款
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋变更用途的限制
6.4 房屋保险
第七章：合同效力
7.1 合同生效条件
7.2 合同无效的情形
7.3 合同解除后的责任
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
10.3 变更和解除合同的程序
第十一章：继承和转让
11.1 合同的继承
11.2 合同的转让
11.3 继承和转让的条件及程序
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的续签
12.3 合同的解除和终止
12.4 合同的解释权
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋退还时的验收标准
13.3 房屋损坏赔偿标准
13.4 房屋维修责任及费用承担
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明复印件
14.2 租赁押金收据
14.3 房屋设施设备清单
14.4 合同解除或终止证明文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋结构及面积：_________
1.2.3 房屋设施及设备：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的为：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.4.3 续租条款：_________
1.4.4 提前解约条款：_________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金金额：_________
1.5.2 租金支付周期：_________
1.5.3 租金支付方式：_______
1.5.4 租金调整条款：_________
1.6 押金及退还
1.6.1 押金金额：_________
1.6.2 押金支付时间：_________
1.6.3 押金退还条件及方式：_________
1.6.4 押金扣除条款：_________
1.7 房屋使用及维护
1.7.1 承租人的使用义务：_________
1.7.2 房屋维护责任：_________
1.7.3 房屋变更用途的限制：_________
1.7.4 房屋保险：_________
1.8 合同效力
1.8.1 合同生效条件
1.8.2 合同无效的情形：_________
1.8.3 合同解除后的责任：_________
1.9 违约责任
1.9.1 出租人的违约行为：_________
1.9.2 承租人的违约行为：_________
1.9.3 违约责任的具体处理方式：_________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址：_________
2.2 房屋结构及面积：_________
2.3 房屋设施及设备：_________
2.4 房屋所有权证明：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 续租条款：_________
3.4 提前解约条款：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________
4.2 租金支付周期：_________
4.3 租金支付方式：_________
4.4 租金调整条款：_________
第五章：押金及退还
5.1 押金金额：_________
5.2 押金支付时间：_________
5.3 押金退还条件及方式：_________
5.4 押金扣除条款：_________
第六章：房屋使用及维护
6.1 承租人的使用义务：_________
6.2 房屋维护责任：_________
6.3 房屋变更用途的限制：_________
6.4 房屋保险：_________
第七章：合同效力
7.1 合同生效条件：_________
7.2 合同无效的情形：_________
7.3 合同解除后的责任：_________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：_________
8.2 承租人的违约行为：_________
8.3 违约责任的具体处理方式：_________
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决：_________
9.2 调解解决：_________
9.3 仲裁解决：______
9.4 诉讼解决：_________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：_________
10.2 合同解除的条件：_________
10.3 变更和解除合同的程序：_________
第十一章：继承和转让
11.1 合同的继承：_________
11.2 合同的转让：_________
11.3 继承和转让的条件及程序：_________
第十二章：附则
12.1 合同的附件：_________
12.2 合同的续签：_________
12.3 合同的解除和终止：_________
12.4 合同的解释权：_________
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间及条件：_________
13.2 房屋退还时的验收标准：_________
13.3 房屋损坏赔偿标准：_________
13.4 房屋维修责任及费用承担：_________
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明复印件：_________
14.2 租赁押金收据：_________
14.3 房屋设施设备清单：_________
14.4 合同解除或终止证明文件：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋进行必要的维护和改造，同时保护乙方的合法权益，避免因未通知导致的损失或不便。
2. 如房屋租赁期间发生自然灾害或其他不可抗力事件导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。
条款说明：该条款明确了在不可抗力情况下，甲方对房屋损坏应承担的责任，保障了乙方的利益。
3. 甲方应确保房屋及附属设施的安全，如因设施老化、损坏等原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。
条款说明：此条款强调了甲方对房屋及附属设施安全性的保障责任，保障了乙方在租赁期间的人身和财产安全。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
条款说明：该条款保护了乙方的隐私权和居住权益，避免了甲方对乙方生活的过度干预。
5. 租赁期间，甲方不得将房屋转租给第三方。
条款说明：此条款防止了甲方在租赁期间将房屋转租给第三方，确保了乙方租赁房屋的稳定性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用和维护房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：该条款明确了乙方在租赁期间对房屋的使用和维护权利，同时限制了乙方对房屋的改动，保护了甲方的财产权益。
2. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
条款说明：此条款对乙方支付租金的时间和方式进行了明确规定，并设置了逾期支付的滞纳金，保证了甲方租金收入的稳定。
3. 租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气等公共费用。
条款说明：该条款明确了乙方在租赁期间应承担的公共费用，避免了甲方和乙方在费用支付方面的纠纷。
4. 乙方应按照合同约定合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
条款说明：此条款规定了乙方在租赁期间对房屋的使用责任，保护了甲方的财产权益。
5. 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。
条款说明：该条款限制了乙方在租赁期间将房屋转租给第三方，确保了甲方租赁房屋的稳定性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，如实介绍甲方和乙方的情况，如因中介虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担责任。
条款说明：该条款对第三方中介的职责进行了明确规定，保护了甲方和乙方的合法权益。
2. 第三方中介应负责办理租赁合同的登记、备案等相关手续，并承担相应费用。
条款说明：此条款明确了第三方中介在合同登记、备案等手续方面的责任和费用承担，保证了合同的合法性和有效性。
3. 第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
条款说明：该条款规定了第三方中介在合同履行过程中的违约责任，保障了甲方和乙方的利益。
4. 第三方中介应按照合同约定，向甲方和乙方收取佣金，并如实开具相关发票。
条款说明：此条款明确了第三方中介在收取佣金方面的责任和发票开具要求，保证了甲方和乙方的权益。
5. 第三方中介在合同终止后，应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋交付和退还手续。
条款说明：该条款规定了第三方中介在合同终止后的职责，确保了甲方和乙方在房屋交付和退还方面的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁押金收据
3. 房屋设施设备清单
4. 合同解除或终止证明文件
5. 甲方身份证明文件
6. 乙方身份证明文件
7. 第三方中介资质证明文件
8. 合同续签协议
9. 合同变更协议
10. 房屋交付验收记录
11. 房屋退还验收记录
12. 房屋维修记录
13. 水电燃气费用缴纳证明
14. 房屋保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋设施设备
未按约定维护房屋安全
提前解约或收回房屋
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及设施
未按约定维护房屋状况
擅自改变房屋结构和用途
3. 第三方中介违约行为
未如实介绍甲方和乙方情况
未按约定办理合同手续
未按约定收取佣金
未协助办理房屋交付和退还手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求赔偿。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应催告乙方支付租金，逾期支付的应加收滞纳金。
3. 问题：第三方中介未如实介绍甲方和乙方情况。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并可要求赔偿损失。
4. 问题：房屋在使用过程中出现设施损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人。
3. 房屋租赁中介公司促成甲方和乙方签订租赁合同。
4. 租赁合同续签及变更。
5. 租赁合同解除或终止。
6. 房屋交付和退还手续办理。
7. 房屋维修和保养。
8. 租金支付及押金退还。
9. 合同违约行为处理。