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编号：__________

2025版个人房屋担保协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人房屋担保协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 协议定义
1.2 协议双方
1.3 法律依据
1.4 协议效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋用途
2.4 房屋价值评估
第三章：担保范围
3.1 担保债务
3.2 担保期限
3.3 担保责任
3.4 担保物权
第四章：担保人义务
4.1 担保人资格
4.2 担保人责任
4.3 担保人权利
4.4 担保人变更
第五章：借款人义务
5.1 借款人资格
5.2 借款人责任
5.3 借款人权利
5.4 借款人变更
第六章：贷款人义务
6.1 贷款人资格
6.2 贷款人责任
6.3 贷款人权利
6.4 贷款人变更
第七章：协议的履行
7.1 贷款发放
7.2 还款方式
7.3 还款期限
7.4 贷款用途
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任
8.3 违约解决方式
8.4 违约与解除合同
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构

9.3 诉讼管辖
9.4 法律适用
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
10.4 合同延续
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让
11.2 转让条件
11.3 转让程序
11.4 转让效力
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明文件
12.2 借款人信用证明文件
12.3 贷款人授权书
12.4 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 送达条款
13.4 附则
第十四章：附录
14.1 合同
14.2 附件清单
14.3 签字页
合同编号___
第一章：总则
1.1 协议定义
1.2 协议双方
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
1.3 法律依据
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 协议效力
本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。
2.2 房屋权属证明
甲方应向丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3 房屋用途
甲方保证该房屋用于合法用途，不得用于违法活动。
2.4 房屋价值评估
甲方应委托具有资质的中介机构对房屋进行价值评估，并将评估报告提交给丙方。
第三章：担保范围
3.1 担保债务
甲方以该房屋为乙方在丙方的借款提供担保，担保金额为人民币_________元。
3.2 担保期限
担保期限为_________年，自借款发放之日起计算。
3.3 担保责任
甲方如未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方履行担保责任，甲方应无条件偿还借款及利息。
3.4 担保物权
甲方将房屋抵押给丙方，丙方享有优先受偿权。
第四章：担保人义务
4.1 担保人资格
乙方应保证其具备合格的担保人资格，有能力履行担保责任。
4.2 担保人责任
乙方在甲方未按约定履行还款义务时，应按照本协议约定履行担保责任。
4.3 担保人权利
乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求甲方履行还款义务。
4.4 担保人变更
如乙方发生变更，需经甲方、丙方同意，并签订相应的变更协议。
第五章：借款人义务
5.1 借款人资格
甲方应保证其具备合格的借款人资格，有能力按约定履行还款义务。
5.2 借款人责任
甲方应按约定用途使用借款，按期偿还借款及利息。
5.3 借款人权利
甲方有权要求乙方履行担保责任，有权在约定的用途范围内使用借款。
5.4 借款人变更
如甲方发生变更，需经乙方、丙方同意，并签订相应的变更协议。
第六章：贷款人义务
6.1 贷款人资格
丙方应具备合格的贷款人资格，有能力按约定履行贷款义务。
6.2 贷款人责任
丙方应按约定向甲方提供借款，并按约定收取利息。
6.3 贷款人权利
丙方有权要求甲方按约定用途使用借款，有权要求乙方履行担保责任。
6.4 贷款人变更
如丙方发生变更，需经甲方、乙方同意，并签订相应的变更协议。
第八章：违约责任
8.1 违约情形
甲方未按约定用途使用借款，或未按期偿还借款及利息的，视为违约。
8.2 违约责任
甲方违约的，乙方有权要求甲方立即履行还款义务，并按约定支付违约金。
8.3 违约解决方式

违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.4 违约与解除合同
甲方严重违约的，乙方或丙方有权解除本协议，并依法追偿损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本协议项下的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
如各方同意，争议可提交_________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖
本协议的诉讼管辖地为_________。
9.4 法律适用
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
本协议的变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除
本协议解除的条件为：_________。
10.3 合同终止
本协议终止的条件为：_________。
10.4 合同延续
本协议到期后，如各方同意，可以续签。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让
本协议不得转让。
11.2 转让条件
本协议的转让，需经各方同意，并签订书面转让协议。
11.3 转让程序
转让程序如下：_________。
11.4 转让效力
转让协议经各方签字（或盖章）后生效，对各方具有法律约束力。
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明文件
附件一：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
12.2 借款人信用证明文件
附件二：甲方信用证明文件。
12.3 贷款人授权书
附件三：丙方授权书。
12.4 其他相关文件
附件四：_________。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 不可抗力
不可抗力事件如下：_________。
13.3 送达条款
各方同意以_________为送达地址，书面通知或其他法律文件均以此地址为准。
13.4 附则
本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。
第十四章：附录
14.1 合同
附件五：本协议。
14.2 附件清单
附件六：附件清单。
14.3 签字页
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利
甲方有权要求乙方按照约定履行担保责任，确保借款合同的履行。如乙方未履行担保责任，甲方有权追究乙方的法律责任。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利争议。如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。
1.3 甲方变更
甲方如发生变更，需及时通知乙方和丙方，并签订相应的变更协议。如甲方未履行通知义务，造成乙方或丙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
1.4 甲方违约
甲方未按约定用途使用借款或未按期偿还借款及利息的，视为违约。甲方违约时，乙方有权要求甲方立即履行还款义务，并按约定支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利
乙方有权要求甲方按约定用途使用借款，并按期偿还借款及利息。如甲方未履行借款合同义务，乙方有权追究甲方的法律责任。
2.2 乙方义务
乙方应保证其具备合格的担保人资格，有能力履行担保责任。如乙方未履行担保责任，甲方有权追究乙方的法律责任。
2.3 乙方变更
乙方如发生变更，需及时通知甲方和丙方，并签订相应的变更协议。如乙方未履行通知义务，造成甲方或丙方损失的，乙方应承担赔偿责任。
2.4 乙方违约
乙方未按约定履行担保责任或未按期偿还借款及利息的，视为违约。乙方违约时，甲方有权要求乙方立即履行担保责任，并按约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介资格
第三方中介应具备相关的资质和能力，为甲方、乙方和丙方提供公正、专业的服务。
3.2 第三方中介责任
第三方中介应按照约定履行其职责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介义务

第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，造成甲方、乙方或丙方损失的，中介方应承担赔偿责任。
3.4 第三方中介变更
如第三方中介发生变更，需及时通知甲方、乙方和丙方，并签订相应的变更协议。如中介方未履行通知义务，造成甲方、乙方或丙方损失的，中介方应承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
附件二：甲方信用证明文件。
附件三：丙方授权书。
附件四：房屋价值评估报告。
附件五：本协议。
附件六：附件清单。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定用途使用借款。
未按期偿还借款及利息。
2. 乙方违约行为：
未按约定履行担保责任。
未按期偿还借款及利息。
3. 丙方违约行为：
未按约定向甲方提供借款。
未按约定收取利息。
三、法律名词及解释：
1. 个人房屋担保协议书：指甲方以其个人房屋为借款提供担保，与乙方和丙方签订的协议。
2. 借款人：指甲方，向丙方借款的人。
3. 担保人：指乙方，为甲方的借款提供担保的人。
4. 贷款人：指丙方，向甲方提供借款的人。
5. 违约：指未履行合同约定的义务。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋权属纠纷：如遇房屋权属纠纷，应立即停止贷款程序，并寻求法律途径解决。
2. 甲方信用问题：如甲方信用出现问题，乙方有权要求甲方提供额外担保，或解除合同。
3. 贷款人未按约定提供借款：如丙方未按约定提供借款，甲方有权要求丙方履行合同义务。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋担保贷款：适用于个人在购买房屋时，需要贷款并以房屋为担保的情况。
2. 房屋交易中介服务：适用于通过中介进行的房屋买卖交易，需要担保人以房屋提供担保。
3. 房地产投资融资：适用于房地产投资者在购房或开发项目中，需要以房屋为担保进行融资。