房屋买卖预约合同书范本22025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖预约合同书范本精选22025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖预约合同书范本精选22025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约
7.2 买受人违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 终止条件
第十章：合同的附则
10.1 合同生效
10.2 合同期限
10.3 合同的继承
第十一章：其他约定
11.1 物业费用
11.2 户口迁移
11.3 装修限制
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 买卖双方身份证明
12.3 其他相关文件
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：签署页
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字
14.4 签字日期
合同编号22025HG001
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力；乙方为具有购买能力的自然人、法人或其他组织。
1.3 合同目的：甲乙双方依照本合同约定，完成标的房屋的买卖交易。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置：北京市海淀区路号院单元室。
2.2 房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为，建筑密度为，绿化率为。
2.4 房屋所有权：甲方持有房屋所有权证（证号：），房屋所有权归甲方所有。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 出卖人信息：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
3.2 买受人信息：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋价格：本合同约定的标的房屋总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万元整（小写）：￥8888000.00元。
1. 一次性付款：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。
4.3 支付时间：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付购房款。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。
1. 房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
2. 房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；
3. 甲方应将房屋所有权证、物业卡等相关证件交付给乙方。
5.3 过户手续：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。
5.4 过户费用：过户费用按照国家及地方的相关规定执行，由乙方承担。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规及物业公司规定处理。
6.2 维修责任：标的房屋在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；非质量问题导致的维修费用由乙方承担。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。
7.2 乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 解除条件：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。
9.3 终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，本合同即行终止。
第十章：合同的附则
10.1 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同期限：本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同终止之日止
10.3 合同的继承：本合同的权利和义务依法继承。
第十一章：其他约定
11.1 物业费用：乙方承担物业费、供暖费等相关费用。
11.2 户口迁移：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出标的房屋。
11.3 装修限制：乙方装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证：见附件一。
12.2 买卖双方身份证明：见附件二。
12.3 其他相关文件：见附件三。
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期：2022年12月25日。
13.2 修订内容：对本合同第一条至第十一条进行了修订。
第十四章：签署页
14.1 出卖人签字：
（甲方签字）
14.2 买受人签字：
（乙方签字）
14.3 见证人签字：
（见证人签字）
14.4 签字日期：
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证标的房屋自本合同签订之日起至交付日止，房屋及房屋内的设施、设备均处于良好状态，无任何影响房屋使用的重大质量问题。
2. 房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；
（3）甲方应将房屋所有权证、物业卡等相关证件交付给乙方。
4. 过户手续：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应违约责任。
5. 房屋维修责任：自交付之日起，房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；非质量问题导致的维修费用由乙方承担。
6. 甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金为本合同总价的0.5%。
2. 乙方配合过户：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，提供所需证件和资料，配合甲方办理过户手续。如乙方未能按时提供证件和资料，导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应违约责任。
3. 乙方装修限制：乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和邻里关系。如乙方违反相关规定，导致房屋损坏或邻里纠纷，乙方应承担相应责任。
4. 乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。中介费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。
2. 中介费用支付：甲方、乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向第三方中介支付约定比例的中介费用。如甲方、乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金为中介费用的10%。
3. 中介责任：第三方中介应为本合同约定的房屋买卖交易提供真实、准确的信息，并协助甲方、乙方完成交易。如中介未能履行义务，导致交易失败，中介应承担相应责任。
4. 中介违约责任：第三方中介未按本合同约定履行义务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方身份证明
3. 房屋买卖合同
4. 付款凭证
5. 过户手续相关文件
6. 房屋验收报告
7. 装修许可证明
8. 物业费用缴纳凭证
9. 户口迁移证明
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
交付的房屋存在重大质量问题
未履行过户手续义务
提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付购房款
未履行装修、使用和维护房屋的义务
未按约定提供相关证件和资料
未履行配合过户的义务
3. 违约行为的认定
违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件
2. 买卖双方：指本合同中的甲方（出卖人）和乙方（买受人）
3. 违约金：违约方未能履行合同义务时应支付的赔偿金额
4. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序
5. 物业费用：包括房屋的物业管理费、供暖费等
6. 户口迁移：指甲方将房屋内的户口迁出的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：标的房屋存在质量问题
解决办法：双方协商修理或退房，如需维修，甲方负责承担维修费用
2. 问题：乙方延迟支付购房款
解决办法：乙方支付逾期付款的违约金，双方协商确定后续付款计划
3. 问题：过户手续未能按时完成
解决办法：甲方承担逾期过户的违约责任，积极协助乙方完成过户手续
4. 问题：装修过程中出现邻里纠纷
解决办法：乙方应遵守相关规定，协调解决邻里纠纷，必要时寻求法律援助
五、所有应用场景：
1. 场景：新建住宅小区的房屋买卖
2. 场景：二手房市场的房屋买卖
3. 场景：房屋买卖涉及贷款或融资
4. 场景：房屋买卖交易通过第三方中介服务
5. 场景：房屋买卖合同的签订和履行过程中出现争议或纠纷