门面合同书模板(2025版).docx

编号：__________

门面合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：门面租赁基本信息
2.1 租赁门面位置与面积
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租赁押金
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁期间的使用与管理
4.1 承租方的使用范围
4.2 出租方的管理与维护责任
4.3 维修与保养
4.4 变更与续约
第五章：租金调整与房屋交付
5.1 租金调整机制
5.2 房屋交付与验收
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 广告与宣传
9.2 保险责任
9.3 房屋转让或转租
9.4 合同的附件
第十章：租金支付明细
10.1 租金计算方式
10.2 租金支付时间及方式
10.3 租金支付凭证
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担责任
11.2 其他费用的承担
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同附件
13.1 附件一：门面照片及钥匙交付记录
13.2 附件二：租赁押金收据
13.3 附件三：租金支付记录
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效的附加条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所述“甲方”指出租方；“乙方”指承租方；“租赁物”指甲方同意出租的门面及其附属设施。
1.3 法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同双方的权益与义务：本合同是甲乙双方真实意思的表示，甲乙双方应严格履行本合同的约定，维护对方合法权益，共同遵守国家的法律法规。
第二章：门面租赁基本信息
2.1 租赁门面位置与面积：甲方同意将位于__________________的门面出租给乙方，该门面面积为____平方米。
2.2 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方每个月支付一次租金，支付方式为银行转账。
2.4 租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币____元。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方合法使用租赁物，并按照约定提供必要的协助和服务。
3.2 承租方的权利与义务：乙方应按照本合同的约定支付租金，合理使用租赁物，并按照约定进行维修和保养。
第四章：租赁期间的使用与管理
4.1 承租方的使用范围：乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2 出租方的管理与维护责任：甲方应负责租赁物的管理与维护，确保租赁物的安全与完好。
4.3 维修与保养：租赁期内，租赁物的维修与保养由甲方负责，但乙方使用原因导致的损坏除外。
4.4 变更与续约：如乙方需变更或续约，应提前一个月通知甲方，并签订书面变更或续约协议。
第五章：租金调整与房屋交付
5.1 租金调整机制：租金调整按照甲乙双方约定的方式进行。
5.2 房屋交付与验收：甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应进行验收，并在验收合格后开始计算租金。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
6.2 合同终止条件：本合同租赁期满或者甲乙双方协商一致终止合同的，合同即行终止。
6.3 合同终止后的处理：租赁物在合同终止后____个工作日内返还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余的押金无息退还乙方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 广告与宣传：乙方在使用租赁物进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得使用侵犯他人合法权益的内容。
9.2 保险责任：乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。
9.3 房屋转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
9.4 合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十章：租金支付明细
10.1 租金计算方式：租金按照每月人民币____元计算。
10.2 租金支付时间及方式：乙方应在每月__日前，将当月租金通过银行转账的方式支付给甲方。
10.3 租金支付凭证：乙方支付租金后，应要求甲方出具相应的收款凭证。
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担责任：租赁期间发生的税费由乙方承担。
11.2 其他费用的承担：除租金外，乙方还应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章：
甲方（签字）：______________
甲方盖章：______________
12.2 承租方签字盖章：
乙方（签字）：______________
乙方盖章：______________
第十三章：合同附件
13.1 附件一：门面照片及钥匙交付记录
13.2 附件二：租赁押金收据
13.3 附件三：租金支付记录
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
（1）乙方按约定支付租金和押金；
（2）乙方遵守本合同的约定，合法使用租赁物；
（3）乙方履行本合同约定的其他义务
甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。
2. 甲方应保证租赁物的权利清晰，不存在任何权利争议。如因甲方原因导致租赁物存在权利争议，甲方应承担由此产生的全部责任。
3. 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并有权要求甲方支付违约金。
4. 甲方应保证租赁物的设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方经营受到影响，甲方应在第一时间内进行修复，并承担由此产生的费用。
5. 甲方在租赁期间不得提前终止合同，如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对租赁物进行装修和改造，但需提前征得甲方书面同意。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付违约金。
2. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并有权要求乙方支付违约金。
3. 乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额的__%。
4. 乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。如乙方未按约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 乙方在租赁期间不得转租或转让租赁物，如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即终止合同，并有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方完成租赁合同的订立和履行。如第三方中介未能履行中介职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介应保证租赁物的权利清晰，不存在任何权利争议。如因第三方中介原因导致租赁物存在权利争议，第三方中介应承担由此产生的全部责任。
3. 第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。如第三方中介违反本条款，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵权行为，并有权要求第三方中介支付违约金。
4. 第三方中介在租赁期间不得提前终止合同，如第三方中介违反本条款，甲方和乙方有权要求第三方中介继续履行合同，并有权要求第三方中介支付违约金。
5. 第三方中介应按照约定收取中介费，如第三方中介违反本条款，甲方和乙方有权要求第三方中介返还已收取的中介费，并有权要求第三方中介支付违约金。
附件及其他补充说明

一、附件列表：
1. 门面照片及钥匙交付记录
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 装修改造方案及甲方同意书
5. 保险单复印件
6. 水电费、物业管理费等费用支付凭证
7. 转租或转让租赁物的书面同意书
8. 合同续约协议
9. 合同变更协议
10. 争议解决的相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。
2. 乙方逾期支付租金：乙方未按约定的期限和方式支付租金的行为。
3. 乙方擅自改变租赁物的结构和用途：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物的结构和用途的行为。
4. 乙方转租或转让租赁物：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租或转让给他人的行为。
5. 第三方中介未履行中介职责：第三方中介未能按照约定协助甲乙双方完成租赁合同的订立和履行。
6. 第三方中介干预甲乙双方的正常经营活动：第三方中介未经允许，擅自干预甲乙双方的正常经营活动。
7. 第三方中介提前终止合同：第三方中介未经允许，提前终止合同的行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方同意出租的门面及其附属设施。
2. 租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
3. 押金：乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方履行合同义务。
4. 违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。
5. 滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。
6. 装修改造：乙方对租赁物进行装修和改造的行为。
7. 转租：乙方将租赁物转租给第三方。
8. 转让：乙方将租赁物的使用权转让给第三方。
9. 中介费：第三方中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物：甲方应尽快交付租赁物，如延迟交付，应支付违约金给乙方。
2. 乙方未按约定用途使用租赁物：乙方应立即停止违约行为，并恢复租赁物原状，如因此造成损失，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 乙方擅自转租或转让租赁物：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金，如因此造成损失，乙方应承担赔偿责任。
5. 第三方中介未履行中介职责：甲方和乙方可以要求第三方中介承担违约责任，如因此造成损失，第三方中介应承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租门面，乙方承租门面进行经营。
2. 甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订门面租赁合同。
3. 第三方中介参与甲方和乙方的租赁交易，提供中介服务。
4. 乙方对租赁物进行装修改造，需征得甲方同意。
5. 乙方按约定支付租金，甲方提供租赁物。
6. 甲方保证租赁物的权利清晰，不存在任何权利争议。
7. 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。
8. 租赁期间，乙方承担水电费、物业管理费等费用。
9. 租赁期间，乙方不得转租或转让租赁物，除非得到甲方书面同意。
10. 第三方中介协助甲乙双方完成租赁合同的订立和履行，并收取中介费。