管道设计大厦装修改造工程施工监理细则.doc

道设计大厦装修改造工程
建筑装饰工程施工监理细那么

审批：

北京方圆工程监理
道设计大厦装修改造工程工程监理部
二00八年五月

装饰工程监理细那么

一、工程概况
 〔1〕工程名称：道设计大厦装修改造工程。                             
〔2〕工程建立地点：河北廊坊和平路146。 
〔3〕工程建立规模：总建筑面积29250m2其中A区23815.6 m2；B区5634.4 m2。
〔4〕工程概算：100000000元〔预计〕。
〔5〕工程开开工日： 预计自开工日开场为一年。
〔6〕工程图纸设计：中国石油天然气道工程。                              
〔7〕资金来源：自筹。                   
〔8〕工程性质：公用。 
〔9〕工程特征：
本建筑原设计功能为宾馆、酒店、康体等工程改造后作为办公楼构造形式为钢筋混凝土框架加剪力墙。

二、监理根据
〔1〕?建筑法?；
〔2〕?建筑装饰装修工程质量验收?；
〔3〕?木构造工程施工及验收?；
〔4〕?建筑防腐蚀工程施工及验收?；
〔5〕?建筑地面工程施工及验收?；
〔6〕?民用建筑工程室内环境污染控制?；
〔7〕?建筑节能工程施工质量验收?；
〔8〕?通风与空调工程施工质量验收?；
〔9〕?建筑给排水及采暖工程施工质量验收?；
〔10〕?电气装置安装工程电器照明装置施工及验收?；
〔11〕?采暖与卫生工程施工及验收?；
〔12〕?建筑工程施工现场用电平安?；
〔13〕?建筑机械使用平安技术规程?；
〔14〕?施工现场临时用电平安技术规程?；
〔15〕 业主与本签订的委托监理合同；
〔16〕 业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；
〔17〕 设计、图纸及说明；
〔18〕 合同工程量及说明；
〔19〕 河北廊坊公布的地方及相关法规；
〔20〕 工程部制定的监理施行细那么。

三、监理工作控制要点及目的值
1、控制要点
〔1〕、装饰工程的基层构造工程须经检查验收核定合格前方可进展装饰工程施工。
〔2〕、装饰工程施工质量应符合设计图纸和施工的要求。
2、目的值
〔1〕、抹灰工程：
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分隔条〔缝〕直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
〔2〕、涂饰工程
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许有少量细微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许有少量细微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许有少量细微砂眼刷纹通顺
无砂眼、无刷纹
5
装饰线、分隔线直线度允许偏向〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
〔3〕、饰面板工程
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
石材
光面
剁斧石
蘑菇石
1
立面垂直度
2
3
3
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
2
3

用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
2
4
4
用直角检测吃检查
4
接缝直线度
2
4
4
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
2
3
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
6
接缝上下差
0.5
3

用钢直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
1
2
2
用钢直尺检查
〔4〕、饰面砖工程
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
3
3
用直角检测吃检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线缺乏5m拉通线用钢尺检查
5
接缝上下差
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检查

四、监理工作及措施：
1、一般抹灰工程
抹灰施工工艺流程：阴角找方 设置标筋 分层找平、修整 外表压光
监理工程师从以下几个方面进展质量监视：
〔1〕、一般抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
检查：检查合格证书、复试和施工记录。
〔2〕、抹灰前对基层外表的尘土、污垢、油渍等应清楚干净并应洒水润湿。
检查：检查施工记录。
〔3〕、室内角以及护角的做法应符合设计要求护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑道后面的抹灰外表应平整。
检查：观察。
〔4〕、抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查：观察检查施工记录。
〔5〕、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层应无脱层、空鼓面层应无爆灰和裂缝。
检查：观察用小锤轻击检查；检查施工记录。

2、刷浆工程
刷浆工程的主要施工工艺流程：基层处理 刮腻子 刷浆。
监理工程师应从以下几个方面进展质量监视：
〔1〕、涂料涂饰工程所用涂料的品种、型和性能应符合设计要求。
检查：检查合格证书、性能检测和进场验收记录。
〔2〕、涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
检查：观察。
〔3〕、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结结实不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检查：观察手摸检查。
〔4〕涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、结实、无粉化、起皮和裂缝。
检查：观察手摸检查检查施工记录。
〔5〕、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合界面应明晰。、
检查：观察。
3、饰面工程
饰面板施工工艺流程：基层处理 试拼 钻孔 穿铜丝 安装 灌浆 擦缝。
饰面砖施工工艺流程：基层处理 基层抹灰 弹线 粘贴
擦缝。
监理工程师应从以下几个方面进展质量监视：
〔1〕、饰面板工程
A、饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
检查：观察检查合格证书进场验收记录和性能检测。
B、饰面板安装工程的预埋件〔或后置埋件〕、连接件的数量、规格、位置、连接和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须结实。
检查：手扳检查检查进场验收记录现场拉拔检测、隐蔽工程验收记录和施工记录。
C、饰面板外表应平整、干净、色泽一致无裂痕和缺损石材外表应无泛碱等污染；饰面板嵌缝应实、平直宽度和深度应符合设计要求嵌填材料色泽应一致。
检查：观察、尺量检查。
D、采用湿作业法施工的饰面板工程石材应进展防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、实。
检查：用小锤轻击检查；检查施工记录。
〔2〕、饰面砖工程
A、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
检验：观察检查合格证书、进场验收记录、性能检测和复验。
B、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工应符合设计要求及现行和工程技术的规定。
检查：检查合格证书、复验和隐蔽工程验收记录。
C、饰面砖粘贴必须结实；满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
检查：检查样板件粘结强度检测和施工记录；观察、用小锤轻击检查。
D、饰面砖外表应平整、干净、色泽一致无裂痕和缺损；接缝应平直、光滑填嵌材料应连续、实、宽度和深度应符合设计要求。
检查：观察尺量检查。
E、有排水要求的部位应做滴水线〔槽〕滴水线〔槽〕应顺直流水坡向应正确坡度应符合设计要求。
检查：观察用程度尺检查。