济南房屋买卖合同2025年通用.docx

编号：__________

精选济南房屋买卖合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选济南房屋买卖合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.2 买方权利与义务
第四章房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 过户手续
5.3 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与期限
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同续签
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：签署页
14.1 卖方签署页
14.2 买方签署页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_________
1.1.2 买方：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 中华人民共和国相关法律法规
1.2.2 《城市房地产管理法》
1.2.3 《房屋买卖合同示范文本》
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归_________所有
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 省份：_________
2.1.2 城市：_________
2.1.3 区县：_________
2.1.4 街道：_________
2.1.5 房屋地址：_________
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑总面积：_________平方米
2.2.2 使用面积：_________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构类型：_________
2.3.2 房屋楼层：_________层
2.3.3 房屋朝向：_________
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号：_________
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 卖方权利与义务
3.1.1 卖方应保证对所售房屋具有完全的所有权或处置权
3.1.2 卖方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题
3.1.3 卖方应按照合同约定时间交付房屋
3.1.4 卖方应配合买方完成过户手续
3.2 买方权利与义务
3.2.1 买方应按照合同约定支付房价款
3.2.2 买方应按照合同约定接收房屋
3.2.3 买方应配合卖方完成过户手续
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.1.1 房屋总价：_________元（大写：_________元整）
4.2 付款方式
4.2.1 买方支付房价款的方式为：_________
4.3 付款时间
4.3.1 买方应于_________日前支付全部房价款
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间：_________
5.2 过户手续
5.2.1 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续
5.3 过户费用
5.3.1 过户费用由_________承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准
6.1.2 卖方保证所售房屋未发生过重大结构性损伤
6.1.3 卖方保证所售房屋的设施设备能够正常使用
6.2 保修范围与期限
6.2.1 保修范围：_________
6.2.2 保修期限：_________
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金_________元
7.1.2 如果卖方未能保证所售房屋质量，应承担修复费用或赔偿责任
7.2 买方违约责任
7.2.1 如果买方未能按照合同约定时间支付房价款，应支付违约金_________元
7.2.2 如果买方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决
8.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构为：_________人民法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
9.1.2 合同变更应当符合相关法律法规的规定
9.2 合同解除条件
9.2.1 在合同履行过程中，如果出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同
9.2.2 合同解除应当符合相关法律法规的规定
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.1.1 合同终止的条件为：_________
10.2 合同终止后的处理
10.2.1 合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
11.2 合同续签
11.2.1 合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.2.1 附件二：卖方身份证复印件
12.2.2 附件三：买方身份证复印件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 其他事项：_________
第十四章：签署页
14.1 卖方签署页
姓名：_________
身份证号：_____
日期：____年__月__日
14.2 买方签署页
姓名：_________
身份证号：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款
1.1 甲方声明，所售房屋为其合法所有，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。
1.2 甲方声明，所售房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构损伤、漏水、电线老化等。
2. 甲方义务条款
2.1 甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
2.2 甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。
3. 甲方违约责任条款
3.1 如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给乙方。
3.2 如果甲方未能保证所售房屋质量，应承担修复费用或赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
1.1 乙方应按照合同约定时间支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
1.2 乙方支付房价款后，应提供相关付款凭证给甲方。
2. 乙方义务条款
2.1 乙方应按照合同约定接收房屋，并按照合同约定使用和维护房屋。
2.2 乙方应配合甲方完成过户手续并承担过户过程中产生的相关费用。
3. 乙方违约责任条款
3.1 如果乙方未能按照合同约定时间支付房价款，应支付违约金人民币____元整给甲方。
3.2 如果乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 甲方和乙方同意选择____为本次房屋买卖的第三方中介，中介费用为人民币____元整。
1.2 第三方中介应提供专业的咨询、代理服务，并协助双方完成房屋买卖相关手续。
2. 第三方中介责任条款
2.1 第三方中介应确保房屋买卖合同的合法性、有效性，并保守双方的秘密。
2.2 如果第三方中介未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介费用支付条款
3.1 甲方和乙方应按照合同约定时间支付中介费用给第三方中介。
3.2 甲方和乙方支付中介费用后，应提供相关付款凭证给第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 房屋交易税费计算明细
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 房屋质量检测报告
8. 房屋维修基金缴纳证明
9. 过户手续相关文件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未能保证所售房屋质量，经第三方鉴定不符合约定标准的，视为违约。
3. 乙方未能按照合同约定时间支付房价款，视为违约。
4. 乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。
5. 第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2. 违约金：指一方违约时向另一方支付的固定金额的赔偿。
3. 过户手续：指将房屋所有权依法转移给买方的手续。
4. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、代理服务的机构
5. 质量检测报告：指对房屋质量进行检测后出具的书面报告。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。
2. 问题：房屋质量不符合约定。
解决办法：甲方应承担修复费用或赔偿责任，如第三方中介参与，甲方可要求第三方中介承担相应责任。
3. 问题：乙方未能按时支付房价款。
解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定时间支付房价款。
4. 问题：过户手续出现问题。
解决办法：双方应共同配合完成过户手续，如需要，可寻求第三方中介的帮助。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：合同适用于个人之间的房屋买卖。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
说明：合同适用于公司、企业或其他组织之间的房屋买卖。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：合同双方应选择具备资质的第三方中介，并支付中介费用。
4. 场景：房屋买卖过程中出现纠纷。
说明：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。