2025医院店面租赁合同范本.docx

编号：__________

2025医院店面租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025医院店面租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 合同的签订地点与时间
1.3 合同的适用法律
1.4 合同的解释顺序
第二章：租赁物的描述
2.1 店面位置与面积
2.2 店面现状与设施
2.3 店面使用的限制条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期
4.2 租金的调整条款
4.3 租金支付的迟延处理
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 租赁物的维护与保养责任
5.3 承租人的经营范围限制
第六章：合同的转让与转租
6.1 合同转让的条件与程序
6.2 转租的条件与程序
6.3 转租的限制条件
第七章：保险
7.1 承租人的保险责任
7.2 保险的购买与维持
7.3 保险理赔的程序与责任
第八章：维修责任
8.1 出租人的维修责任
8.2 承租人的维修责任
8.3 维修费用承担的约定
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的程序与责任
9.3 合同终止后的善后处理
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
10.3 违约责任的赔偿方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 仲裁的程序与地点
11.3 诉讼的管辖法院
第十二章：其他约定
12.1 合同的变更与补充
12.2 合同的解除与终止
12.3 双方的其他特殊约定
第十三章：附件
13.1 店面租赁合同附件清单
13.2 租赁物相关的权属证明文件
13.3 其他重要附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止日期
14.3 双方签字盖章页
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同的签订地点与时间：本合同于2025年1月1日在中华人民共和国___________（地点）签订。
1.3 合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的解释顺序：本合同的条款应当按照其编号和先后顺序进行解释，附件及补充协议视为合同的一部分。
第二章：租赁物的描述
2.1 店面位置与面积：甲方同意将位于___________（地址）的店面出租给乙方，店面建筑面积为___________平方米。
2.2 店面现状与设施：租赁物现有___________（设施列表），包括但不限于___________。
2.3 店面使用的限制条件：乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得用于非法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：本合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。
3.2 租赁期限的续约条款：在本合同到期前6个月，乙方如有续约意愿，应与甲方协商并签订续约协议。
3.3 租赁期限的提前终止条款：甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同，并按照本合同约定的方式处理善后事宜。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的金额与支付周期：乙方向甲方支付的租金为每月人民币___________元，每季度支付一次。
4.2 租金的调整条款：租金调整的方式和周期在本合同附件中约定。
4.3 租金支付的迟延处理：乙方支付租金迟延的，应当按照迟延天数支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 承租人的使用权利与义务：乙方有权按照约定使用租赁物，并应履行租赁物的维护和保养义务。
5.2 租赁物的维护与保养责任：甲方负责租赁物的重大维修和保养，乙方负责日常的维护和保养。
5.3 承租人的经营范围限制：乙方在租赁物内进行的经营活动不得违反国家的法律法规，不得损害甲方和租赁物的利益
第六章：合同的转让与转租
6.1 合同转让的条件与程序：乙方如需转让本合同的权利和义务，应提前3个月通知甲方，并经甲方同意。
6.2 转租的条件与程序：乙方如需转租，应提前6个月通知甲方，并经甲方同意。
6.3 转租的限制条件：乙方转租时，不得改变租赁物的结构和用途，不得损害甲方和租赁物的利益。
第八章：维修责任
8.1 出租人的维修责任：甲方应负责租赁物的重大维修和保养，保证租赁物处于正常使用状态。
8.2 承租人的维修责任：乙方应负责日常的维护和保养，包括但不限于___________（具体保养内容）。
第九章：合同的终止与解除
9.2 合同解除的程序与责任：甲方或乙方要求解除本合同时，应提前___________通知对方，并按照本合同约定处理善后事宜。
9.3 合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应将租赁物按照约定条件交还甲方，并支付相关费用。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
10.2 承租人的违约责任：乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
10.3 违约责任的赔偿方式：违约方应按照本合同约定或双方协商的方式赔偿损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁的程序与地点：双方同意提交___________仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为___________。
11.3 诉讼的管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为___________。
第十二章：其他约定
12.1 合同的变更与补充：本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
12.2 合同的解除与终止：本合同的解除或终止应按照本合同约定或双方协商的方式进行。
12.3 双方的其他特殊约定：___________。
第十三章：附件
13.1 店面租赁合同附件清单：___________。
13.2 租赁物相关的权属证明文件：_______
13.3 其他重要附件：___________。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期：本合同在___________终止。
14.3 双方签字盖章页：
甲方（签字）：___________
甲方（盖章）：___________
乙方（签字）：___________
乙方（盖章）：___________
签订日期：___________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：在本合同有效期内，若租赁物产权发生转让，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在同等条件下享有优先购买权。
1.2 甲方对租赁物的改善与增设：甲方有权对租赁物进行改善和增设设施，但不得改变租赁物的结构和外观。改善和增设的设施归甲方所有，租赁期结束后，甲方应将改善和增设的设施无偿移交给乙方。
1.3 甲方对租赁物的收回权：在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，收回租赁物。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营范围：乙方在租赁物内进行的经营活动不得违反国家的法律法规，不得损害甲方和租赁物的利益。乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，如有变更，需提前征得甲方同意。
2.2 乙方的转租限制：乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，需提前书面征求甲方同意，并按照甲方提出的条件进行转租。
2.3 乙方的租金支付义务：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权按照延迟天数收取滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色：第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁物的介绍及促成租赁关系的中介服务，不参与合同的履行和权益的分配。
3.2 第三方中介的费用：双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和期限在本合同附件中约定。
3.3 第三方中介的责任：第三方中介应保证租赁物的产权清晰，如因产权纠纷导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面租赁合同附件清单
店面位置与面积详细说明
店面现状与设施清单
店面使用限制条件说明
2. 租赁物相关的权属证明文件
房产证复印件
土地使用权证复印件
其他相关权属证明文件
3. 租赁物的改善与增设清单
改善项目列表
增设设施清单
4. 租金支付记录表格
租金支付周期表
租金支付迟延处理表格
5. 维修费用承担明细表
维修项目列表
维修费用承担细则
6. 保险单复印件
承租人保险单复印件
出租人保险单复印件
7. 经营范围限制说明
允许经营项目列表
禁止经营项目列表
8. 转租申请表
转租条件与程序说明
9. 第三方中介费用支付明细表
中介费用支付周期表
中介费用支付金额明细
10. 第三方中介责任说明
中介责任限制条件
中介违约处理办法
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未按约定维修租赁物
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的店面及其附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。
5. 中介费：指第三方中介为甲方和乙方提供租赁介绍服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物权属纠纷
解决办法：提交仲裁委员会或法院处理，提供相关权属证明文件。
2. 租金支付迟延
解决办法：甲方有权收取滞纳金，如严重迟延，甲方有权终止合同。
3. 租赁物维修责任纠纷
解决办法：根据合同约定的维修责任划分处理，必要时提交仲裁或法院解决。
4. 转租问题
解决办法：乙方需提前书面征求甲方同意，并按照甲方提出的条件进行转租。
5. 中介责任纠纷
解决办法：提交仲裁委员会或法院处理，提供中介服务合同及相关证据。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店面出租给乙方使用。
2. 乙方按照约定支付租金和使用租赁物。
3. 甲方负责租赁物的维修和保养。
4. 乙方不得擅自转租租赁物。
5. 双方通过第三方中介达成租赁意向。
6. 第三方中介提供中介服务并收取中介费。
7. 租赁期结束后，乙方按照约定条件交还租赁物。