郑州商铺租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

郑州商铺租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

郑州商铺租赁合同2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签约主体
1.3 合同目的和适用范围
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与使用要求
2.3 商铺所有权及使用权
三、租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金计算与支付方式
3.3 租金调整机制
四、租赁商铺的使用与管理
4.1 承租人的使用权利与义务
4.2 出租人的管理与服务
4.3 商铺经营范围的合规性
五、合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与责任
六、违约责任与争议解决
6.1 违约行为及责任
6.2 争议解决方式与程序
七、合同的生效、终止与续签
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同续签程序
八、合同的附件与补充协议
8.1 附件内容
8.2 补充协议签订条件与程序
九、合同的履行与监督
9.1 履行合同的主体与责任
9.2 合同履行的监督与检查
十、税费及其他费用
10.1 税费承担主体与标准
10.2 其他费用的承担主体与标准
十一、保险与安全保障
11.1 保险购买与责任
11.2 安全保障措施与责任
十二、环境保护与卫生责任
12.1 环境保护要求
12.2 卫生责任与标准
十三、合同的保密条款
13.1 保密内容与范围
13.2 保密义务与责任
十四、其他约定
14.1 合同签署地点与日期
14.2 双方约定的其他事项
合同编号：ZZ2025商铺租赁001
一、前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成一致签订本合同。
1.2 合同签约主体：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.3 合同目的和适用范围：甲方作为商铺的所有权人，同意将商铺租赁给乙方使用，乙方租赁商铺进行合法经营活动，双方共同维护租赁商铺的合法权益。
二、租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积：
商铺位于郑州市__________，商铺建筑面积为____平方米。
2.2 商铺现状与使用要求：
商铺现状为_______，乙方租赁后应按现状使用，不得擅自改变。
乙方应符合国家关于该商铺用途的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。
2.3 商铺所有权及使用权：
商铺的所有权归甲方所有，乙方获得商铺使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或抵押。
三、租赁期限与租金
3.1 租赁期限：
本合同租赁期限为____年，自2025年1月1日起至____年12月31日止。
3.2 租金计算与支付方式：
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。
3.3 租金调整机制：
租赁期满后，如乙方愿继续租赁，甲乙双方可重新签订租赁合同，并按届时市场行情调整租金。
四、租赁商铺的使用与管理
4.1 承租人的使用权利与义务：
乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。
乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。
4.2 出租人的管理与服务：
甲方应对乙方使用商铺进行合理的管理和服务，保证商铺的安全和正常使用。
甲方应在合同约定的租赁期限内，保证商铺的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。
4.3 商铺经营范围的合规性：
乙方应确保其经营范围符合商铺所在地的商业环境和市场规律，不得经营违法和不符合合同约定的项目。
五、合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序：
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件与责任：
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、违约责任与争议解决
6.1 违约行为及责任：
甲方未按约定提供商铺或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。
乙方未按约定支付租金或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。
6.2 争议解决方式与程序：
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同的附件与补充协议
8.1 附件内容：
附件一：《商铺平面图》
附件二：《商铺现状照片》
8.2 补充协议签订条件与程序：
本合同签订后，如甲乙双方认为有必要对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
九、合同的履行与监督
9.1 履行合同的主体与责任：
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，保证合同的全面履行。
9.2 合同履行的监督与检查：
甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到遵守。
十、税费及其他费用
10.1 税费承担主体与标准：
租赁期间，与商铺租赁相关的税费由乙方承担，具体标准按照国家相关法律法规执行。
10.2 其他费用的承担主体与标准：
租赁期间，除租金外的其他费用（如物业管理费、水电费等）由乙方承担，具体费用标准按照实际发生额及甲乙双方约定执行。
十一、保险与安全保障
11.1 保险购买与责任：
乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。
11.2 安全保障措施与责任：
乙方应采取必要的安全措施，确保商铺内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
十二、环境保护与卫生责任
12.1 环境保护要求：
乙方应遵守国家的环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。
12.2 卫生责任与标准：
乙方应保持商铺内部的卫生，并按照甲方提供的卫生标准进行定期清洁。
十三、合同的保密条款
13.1 保密内容与范围：
甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。
13.2 保密义务与责任：
违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。
十四、其他约定
14.1 合同签署地点与日期：
本合同于2025年1月1日在郑州市签署。
14.2 双方约定的其他事项：
甲乙双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加于本合同后。
（合同双方签字盖章处）
甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方要求乙方按照甲方指定的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变经营用途，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
2. 甲方经营管理权：甲方保留对商铺进行统一招商、统一规划、统一管理的权利，乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方的管理工作。
3. 甲方优先购买权：如乙方有意向将商铺转租、转让或抵押给第三方，乙方须提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起三个工作日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租、转让或抵押。
4. 甲方租赁权变更：如甲方将商铺所有权转让给第三方，甲方应提前通知乙方，并在新所有权人继续履行本合同的前提下，乙方继续承租商铺。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得在商铺内进行违法活动。如乙方需扩大经营范围，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
2. 乙方装修限制：乙方在进行商铺内部装修时，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修完毕后，乙方应按照甲方的要求进行验收。
3. 乙方租金支付义务：乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。
4. 乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准和支付方式由甲乙双方协商确定。
3. 第三方中介的违约责任：如中介未能履行协助义务，导致合同无法顺利执行，中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的信息保密：中介在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息，应予以保密。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺现状照片
3. 租金支付明细表
4. 装修申请表
5. 保险单副本
6. 经营许可证复印件
7. 甲方身份证明文件
8. 乙方身份证明文件
9. 第三方中介资质证明文件
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺或未履行其他合同义务
提前解除合同或未能履行合同义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金或未履行其他合同义务
擅自改变商铺用途或进行违法活动
未经甲方同意转租、转让或抵押商铺
3. 第三方中介违约行为：
未能协助甲乙双方履行合同义务
泄露甲乙双方商业秘密和机密信息
未按约定提供中介服务或未能达到中介效果
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施条例和相关法律法规。
2. 违约行为：指合同一方或第三方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。
4. 租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。
5. 商铺：指合同中约定的租赁标的物，用于乙方经营活动的场所。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏或故障：
及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付纠纷：
按照合同约定的租金支付方式和时间及时支付租金。
3. 商铺使用纠纷：
遵守甲方的管理规定，配合甲方的管理工作。
4. 经营范围变更：
提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
5. 转租、转让或抵押商铺：
提前通知甲方，并遵守合同约定的转租、转让或抵押规定。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，租赁商铺进行经营活动。
2. 甲方作为商铺所有权人，提供商铺并履行相关义务。
3. 乙方作为承租人，支付租金并遵守合同约定使用商铺。
4. 第三方中介协助甲乙双方履行合同义务，提供中介服务。
5. 合同履行过程中，各方按照合同约定处理相关事务，确保合同的顺利执行。