2025版简单的租房意向金合同范本.docx

编号：__________

2025版简单的租房意向金合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单的租房意向金合同范本
合同目录
一、总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同的生效、变更和解除
1.3 合同的争议解决
二、租房意向
2.1 租房地址及房屋情况
2.2 租房期限
2.3 租房用途
2.4 意向金的支付及退还
三、租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
四、押金及其他费用
4.1 押金金额
4.2 押金的退还条件及方式
4.3 押金扣除事项
4.4 其他费用及支付方式
五、房屋维护与管理
5.1 房东的维修责任
5.2 租客的合理使用及维护
5.3 房屋检查及维修
5.4 房屋保险
六、合同的转让与转租
6.1 合同转让的条件
6.2 转租的条件及限制
6.3 转租手续及费用
七、违约责任
7.1 房东的违约责任
7.2 租客的违约责任
7.3 违约金的计算及支付
八、合同的终止和解除
8.1 合同终止的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同终止和解除后的押金退还
九其他约定
9.1 房屋交付时间及标准
9.2 房屋返还时间及标准
9.3 双方的权利和义务
9.4 合同的附件
十、争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖法院
十一、合同的生效
11.1 合同的签署地点和时间
11.2 合同的生效条件
十二、合同的修订
12.1 合同的修订条件
12.2 修订后的合同生效时间
十三、附件
13.1 房屋照片及钥匙交接清单
13.2 房屋设施清单
13.3 其他相关文件
十四、其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的保管及复印件
14.3 合同的解除或终止通知
合同编号______
一、总则
1.1 合同主体及定义
甲方（房东）：【甲方姓名】
乙方（租客）：【乙方姓名】
1.2 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。
任何一方欲变更或解除本合同，应当提前【提前通知天数】书面通知对方，经对方同意后方可进行变更或解除。
1.3 合同的争议解决
双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
二、租房意向
2.1 租房地址及房屋情况
乙方拟租赁甲方的房屋，租赁地址为【房屋地址】，房屋结构及面积【房屋结构及面积描述】。
2.2 租房期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.3 租房用途
乙方租赁该房屋用于【租赁用途】。
2.4 意向金的支付及退还
乙方在本合同签订后【支付天数】内支付给甲方意向金【意向金金额】，用以确认乙方对租赁房屋的意向。
如乙方最终决定租赁该房屋，意向金将计入租金；如乙方决定不租赁，甲方应在收到乙方书面通知后【退还天数】内退还乙方。
三、租金及支付方式
3.1 租金金额
租赁期间，乙方应按月支付租金【租金金额】。
3.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁周期开始前【支付天数】内支付当期租金。
3.3 租金支付方式
【支付方式描述】
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：
【租金调整机制描述】
四、押金及其他费用
4.1 押金金额
乙方应在本合同签订后【支付天数】内向甲方支付押金【押金金额】。
4.2 押金的退还条件及方式
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还天数】内退还乙方押金。
4.3 押金扣除事项
【押金扣除事项描述】
4.4 其他费用及支付方式
除租金和押金外，乙方还应支付水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用。
【其他费用支付方式描述】
五、房屋维护与管理
5.1 房东的维修责任
甲方应确保房屋及附属设施的安全性能和正常使用，负责对其进行维修、保养。
5.2 租客的合理使用及维护
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁、维护。
5.3 房屋检查及维修
【房屋检查及维修描述】
5.4 房屋保险
【房屋保险描述】
六、合同的转让与转租
6.1 合同转让的条件
【合同转让条件描述】
6.2 转租的条件及限制
【转租的条件及限制描述】
6.3 转租手续及费用
【转租手续及费用描述】
八、合同的终止和解除
8.1 合同终止的条件
【合同终止条件描述】
8.2 合同解除的条件
【合同解除条件描述】
8.3 合同终止和解除后的押金退还
【合同终止和解除后的押金退还描述】
九、其他约定
9.1 房屋交付时间及标准
【房屋交付时间及标准描述】
9.2 房屋返还时间及标准
【房屋返还时间及标准描述】
9.3 双方的权利和义务
【双方的权利和义务描述】
9.4 合同的附件
【合同的附件描述】
十、争议解决
10.1 争议的解决方式
双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的管辖法院
【仲裁或诉讼的管辖法院描述】
十一、合同的生效
11.1 合同的签署地点和时间
本合同于【签署地点】于【签署时间】由双方签署。
11.2 合同的生效条件
【合同的生效条件描述】
十二、合同的修订
12.1 合同的修订条件
【合同的修订条件描述】
12.2 修订后的合同生效时间
【修订后的合同生效时间描述】
十三、附件
13.1 房屋照片及钥匙交接清单
【房屋照片及钥匙交接清单描述】
13.2 房屋设施清单
【房屋设施清单描述】
13.3 其他相关文件
【其他相关文件描述】
十四、其他
14.1 双方约定的其他事项
【双方约定的其他事项描述】
14.2 合同的保管及复印件
【合同的保管及复印件描述】
14.3 合同的解除或终止通知
【合同的解除或终止通知描述】
【合同签字盖章区域】
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字） 日期：____年__月__日
【注】：请双方在签订合同时仔细阅读本合同各项条款，确认无误后签字盖章。签字后合同立即生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，提前【提前通知天数】通知乙方。
条款说明：此条款保证甲方在维护房屋状况时的权利，同时也保障乙方的知情权。
2. 如房屋出现意外损坏，甲方应在【损坏修复时间】内负责修复。
条款说明：明确甲方的维修责任，确保乙方能够正常使用房屋。
3. 甲方应保证房屋符合【相关法规或标准】的安全、卫生标准。
条款说明：此条款保障乙方的生活环境和健康，也确保甲方的房屋符合相关规定。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入租赁房屋。
条款说明：保护乙方的隐私和生活权益，规定甲方在租赁期间的行为准则。
5. 如甲方欲提前解除合同，应支付给乙方【违约金金额】作为违约金。
条款说明：对甲方违反合同约定的行为设定违约金，保障乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方进行必要的维修和保养，提前【提前通知天数】通知甲方。
条款说明：保证乙方在维护房屋状况时的权利，同时也保障甲方的知情权。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。
条款说明：明确乙方的使用责任，保护房屋的原有状况。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。
条款说明：防止乙方擅自转租，保护甲方的权益。
4. 如乙方逾期支付租金，应支付给甲方【逾期付款利息】作为逾期付款的违约金。
条款说明：对乙方违反合同约定的行为设定违约金，保障甲方的利益。
5. 乙方应在合同终止后【退还时间】内将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取措施收回房屋。
条款说明：明确乙方的退房责任，保护甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，由第三方中介承担责任。
条款说明：明确第三方中介的信息提供责任，防止因信息不实导致的合同纠纷。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的协助和服务。
条款说明：规定第三方中介的协助义务，确保合同的顺利进行。
3. 第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除非双方另有约定。
条款说明：防止第三方中介擅自收取额外费用，保护甲方和乙方的权益。
4. 如第三方中介未能履行其义务，导致合同纠纷，由第三方中介承担责任。
条款说明：明确第三方中介的责任，确保合同的顺利进行。
5. 甲方和乙方应向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式由双方与第三方中介协商确定。
条款说明：规定甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务，确保第三方中介的服务得到合理报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交接清单
2. 房屋设施清单
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件
未按约定履行维修、保养义务
提前解除合同未支付违约金
未履行信息提供义务导致合同纠纷
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损失
未按约定期限退还房屋及附属设施
擅自转租给第三方
3. 第三方中介违约行为：
提供不实信息导致合同纠纷
未协助完成合同签订和履行
收取额外费用
未能履行协助义务导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租房意向金：指乙方为表明租赁意向而支付给甲方的一定金额，不计入租金。
2. 租金：指乙方按照合同约定每月应支付给甲方的费用。
3. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额，用于扣除违约金或损坏赔偿。
4. 违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的违约赔偿。
5. 维修、保养义务：指甲方保证房屋及附属设施安全、正常使用，并进行必要的维修、保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付不符合约定条件：
及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。
如有必要，可寻求第三方中介协助解决。
2. 租金支付问题：
确保乙方按时支付租金，如有逾期，及时提醒乙方支付。
如乙方连续逾期支付，可与甲方商议采取措施，如扣除违约金。
3. 房屋设施损坏：
及时通知甲方进行维修、更换。
如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，将费用计入租金或从押金中扣除。
4. 合同解除或终止：
按照合同约定条件解除或终止合同。
双方协商确定押金退还事宜。
五、所有应用场景：
1. 甲方将房屋出租给乙方。
2. 乙方租赁甲方房屋用于居住或商业用途。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成房屋租赁交易。
4. 甲方提前解除合同，需支付违约金给乙方。
5. 乙方未按约定使用房屋，导致损坏需赔偿。
6. 合同期限届满，双方选择是否续约。
7. 第三方中介提供不实信息，导致合同纠纷。
8. 第三方中介未履行协助义务，导致合同纠纷。