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编号：__________

租赁合同房屋范本整理(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁合同房屋范本整理(2025版)
合同目录
第一章：租赁合同首部
1.1 合同主体
1.2 房屋基本信息
1.3 租赁期限
1.4 租金及支付方式
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
第四章：租金及支付
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋维修责任
第七章：合同变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：其他约定
10.1 宠物条款
10.2 保险条款
10.3 房屋转租条款
10.4 合同终止后的权利和义务
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交付记录
11.3 相关法律法规
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效条件
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号_________
第一章：租赁合同首部
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________
12 房屋基本信息
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________平方米
1.2.3 房屋类型：_________（例如：公寓、别墅、商用等）
1.3 租赁期限
1.3.1 租赁开始日期：_________
1.3.2 租赁结束日期：_________
1.4 租金及支付方式
1.4.1 租金金额：每月_________元
1.4.2 租金支付时间：每月的_________日前
1.4.3 租金支付方式：银行转账/现金/等
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
21.1 所在城市：_________
2.1.2 所在区域：_________
2.1.3 具体地址：_________
2.2 房屋面积
2.2.1 总占地面积：_________平方米
2.2.2 实用面积：_________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房间数量：_________间
2.3.2 卫生间数量：_________间
2.3.3 厨房类型：_________（例如：开放式、封闭式等）
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：_________
2.4.2 家电清单：___
2.4.3 其他设施：_________（例如：空调、暖气、洗衣机等）
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.1.1 出租人权利：_________
3.1.2 出租人义务：_________
3.2 承租人的权利和义务
3.2.1 承租人权利：_________
3.2.2 承租人义务：_________
第四章：租金及支付
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：_________元
4.1.2 押金：_________元
4.2 租金支付时间
4.2.1 每月的_________日前
4.3 租金支付方式
4.3.1 银行转账/现金/等
4.4 租金调整
4.4.1 租金调整条件：_________
4.4.2 租金调整方式：_________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还
5.2.1 押金退还条件：_________
5.2.2 押金退还方式：_________
5.3 押金扣除
5.3.1 押金扣除条件：_________
5.3.2 押金扣除方式：_________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 房屋使用范围：_________
6.1.2 房屋禁止行为：_________
6.2 房屋维护与管理
6.2.1 房屋维护责任：_________
6.2.2 房屋管理责任：_________
6.3 房屋维修责任
6.3.1 维修申请方式：_________
6.3.2 维修响应时间：_________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金_________元。
8.1.2 出租人未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金_________元。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋的，应支付违约金_________元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时效
9.2.1 双方应在争议发生之日起_________日内解决。
第十章：其他约定
10.1 宠物条款
10.1.1 承租人是否允许养宠物：_________（是/否）
10.1.2 宠物种类：_________
10.1.3 宠物管理制度：_________
10.2 保险条款
10.2.1 承租人是否购买保险：_________（是/否）
10.2.2 保险种类：_________
10.2.3 保险受益人：_________
10.3 房屋转租条款
10.3.1 承租人是否允许转租：_________（是/否）
10.3.2 转租条件：_________
10.3.3 转租手续：_________
10.4 合同终止后的权利和义务
10.4.1 合同终止后，承租人应按照约定搬离房屋。
10.4.2 合同终止后，出租人应退还承租人剩余押金。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 房屋外观照片：_________
11.1.2 房屋内部照片：_________
11.2 房屋钥匙交付记录
11.2.1 钥匙交付日期：_________
11.2.2 钥匙接收人：_________
11.3 相关法律法规
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：_________
12.2 承租人签字：_________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 合同自双方签字之日起生效。
13.2 合同生效条件
13.2.1 双方签字盖章。
13.2.2 出租人交付房屋给承租人。
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同修订历史
14.2.1 本合同的修订历史如下：_________
合同方签字：
日期：____
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合居住安全标准。
1.3 甲方在租赁期间不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应与乙方协商一致。
1.4 甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，履行出租人的义务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方应妥善保管和使用房屋内的设施，如有损坏应承担维修费用。
2.3 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金作为补偿。
2.4 乙方在租赁期间有权要求甲方进行必要的房屋维修和保养。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款及说明
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，具体金额在合同中约定。
3.4 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。
附加条款四：甲方为主导时的附加说明
4.2 甲方应保证房屋内的设施正常使用，如出现故障，应尽快进行维修。
4.3 甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，乙方有权解除合同。
附加条款五：乙方为主导时的附加说明
5.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得滥用或损坏，如有损坏应承担维修费用。
5.2 乙方在租赁期间有权要求甲方提供房屋维修和保养服务，如甲方未能提供，乙方有权自行联系专业维修人员进行维修，相关费用由甲方承担。
5.3 乙方应遵守租赁合同的约定，如违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明
6.1 第三方中介在合同签订过程中应确保甲乙双方的了解和沟通，提供专业的咨询和建议。
6.2 第三方中介在合同履行过程中应积极协调甲乙双方的关系，协助解决可能出现的纠纷和问题。
6.3 第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取额外费用。
6.4 第三方中介在合同履行过程中应严格遵守法律法规，不得违法行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 宠物管理制度
5. 保险单据
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 转租同意书
9. 房屋交接单
10. 房屋装修改造同意书
11. 房屋维修保养服务协议
12. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定时间交付房屋，认定违约。
2. 出租人未按约定提供房屋，认定违约。
3. 承租人未按约定支付租金，认定违约。
4. 承租人未按约定使用房屋，认定违约。
5. 出租人未按约定进行维修保养，认定违约。
6. 承租人未按约定妥善保管和使用房屋设施，认定违约。
7. 第三方中介未按约定提供服务，认定违约。
8. 第三方中介收取额外费用，认定违约。
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
5. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间。
6. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
7. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
8. 保险：指为房屋及财产安全提供的风险保障。
9. 转租：指承租人在合同约定的范围内将房屋转租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时联系出租人或第三方中介，协商维修事宜。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅支付记录，确认支付金额和时间，必要时可寻求法律帮助。
3. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：与出租人协商具体交付时间，并约定违约金作为补偿。
4. 问题：房屋使用不符合约定
解决办法：拍照取证，与出租人或第三方中介沟通，要求整改。
5. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：与第三方中介协商解决，如协商无果，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁。
6. 房屋租赁合同的续签。
7. 房屋租赁合同的解除。
8. 房屋租赁合同的转让。
9. 房屋租赁合同的变更。