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编号：__________

2025房屋销售中介合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋销售中介合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同生效条件
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状描述
第三章：中介服务内容
3.1 中介服务范围
3.2 中介服务流程
3.3 中介服务费用
第四章：中介方的权利和义务
4.1 中介方的权利
4.2 中介方的义务
第五章：购房方的权利和义务
5.1 购房方的权利
5.2 购房方的义务
第六章：卖房方的权利和义务
6.1 卖房方的权利
6.2 卖房方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签条件
第十一章：隐私保护
11.1 保护范围
11.2 保护措施
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.2 房屋交付及过户时间
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明复印件
13.2 房屋现状照片
第十四章：合同解除和终止后的义务
14.1 中介方的义务
14.2 购房方的义务
14.3 卖房方的义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（卖方）：__________________
乙方（中介方）：__________________
丙方（买方）：__________________
本合同所称房屋，指的是甲方名下的位于__________________的房产。
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确甲方、乙方、丙方在房屋销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.3 合同生效条件
本合同自三方签字盖章之日起生效。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 房屋现状描述
甲方应向乙方提供房屋现状的详细描述，包括装修情况、家具家电等。
第三章：中介服务内容
3.1 中介服务范围
乙方负责为甲方和丙方提供房屋销售中介服务，包括信息发布带看、谈判、签署合同等。
3.2 中介服务流程
乙方应按照双方约定及行业惯例，完成中介服务流程。
3.3 中介服务费用
乙方向甲方收取的中介服务费为总房价的____%，向丙方收取的中介服务费为总房价的____%。
第四章：中介方的权利和义务
4.1 中介方的权利
乙方有权按照合同约定收取中介服务费。
4.2 中介方的义务
乙方应保证信息的真实性，协助甲方和丙方完成交易。
第五章：购房方的权利和义务
5.1 购房方的权利
丙方有权按照合同约定购买房屋。
5.2 购房方的义务
丙方应按照合同约定支付房价及中介服务费。
第六章：卖方方的权利和义务
6.1 卖方方的权利
甲方有权按照合同约定出售房屋。
6.2 卖方方的义务
甲方应提供合法的房屋权属证明，保证房屋现状的描述真实准确。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
本合同在履行过程中，如需变更，三方应协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应责任。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）甲方未按约定提供房屋权属证明；
（2）甲方提供虚假的房屋现状描述；
（3）乙方未按约定完成中介服务流程；
（4）乙方未保证信息真实性；
（5）丙方未按约定支付房价及中介服务费；
（6）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效条件
本合同自三方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在履行完毕后自然终止。
10.3 合同续签条件
如需续签，三方应协商一致，并签订书面续签协议。
第十一章：隐私保护
11.1 保护范围
乙方和丙方应对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得泄露给第三方。
11.2 保护措施
乙方和丙方应采取合理措施保护甲方的隐私权益。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
房屋交易过程中产生的其他费用，如税费、物业费等，按实际情况由三方协商承担。
12.2 房屋交付及过户时间
甲方应在过户手续办理完毕后将房屋交付给丙方。
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明复印件
13.2 房屋现状照片
第十四章：合同解除和终止后的义务
14.1 中介方的义务
合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介服务费。
14.2 购房方的义务
合同解除或终止后，丙方应退还已支付的房价。
14.3 卖方方的义务
合同解除或终止后，甲方应按照约定办理房屋权属变更手续。
甲方（卖方）：__________________
乙方（中介方）：__________________
丙方（买方）：__________________
签字日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提供房屋权属证明的期限
甲方应在合同签订前____个工作日内，向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。如甲方未能按约定提供房屋权属证明，乙方有权解除合同。
2. 甲方保证房屋现状的真实性
甲方应对房屋现状进行真实、准确的描述，并承担因描述不实导致的一切法律责任。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 甲方协助办理过户手续
甲方应积极配合乙方和丙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。如甲方拒绝或延迟办理过户手续，乙方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的中介服务范围和流程
乙方负责提供房屋销售中介服务，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。乙方应按照双方约定及行业惯例，完成中介服务流程。
2. 乙方保证信息真实性的义务
乙方应确保房屋信息的真实性，如发现乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方的违约责任
如乙方未按约定完成中介服务流程，或未保证信息真实性，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应按照双方约定及行业惯例，提供中介服务，并确保信息的真实性。如第三方中介未履行合同约定，乙方应承担相应责任。
2. 第三方中介的收费标准
第三方中介向甲方和丙方收取的中介服务费标准为总房价的____%。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按约定提供中介服务，或未保证信息真实性，第三方中介应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明复印件
2. 房屋现状照片
3. 房屋交易税费清单
4. 房屋过户手续相关文件
5. 中介服务费支付凭证
6. 房屋买卖合同范本
7. 房屋买卖合同备案证明
8. 房屋买卖交易记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋权属证明
2. 甲方提供虚假的房屋现状描述
3. 乙方未按约定完成中介服务流程
4. 乙方未保证信息真实性
5. 丙方未按约定支付房价及中介服务费
6. 任何一方违反合同约定的其他义务
三法律名词及解释：
1. 房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。
3. 中介服务费：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋权属证明
解决办法：乙方应催促甲方尽快提供权属证明，如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同。
2. 问题：房屋过户手续办理缓慢
解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，如有需要，乙方可协助甲方办理相关手续。
3. 问题：乙方未按约定完成中介服务流程
解决办法：乙方应尽快完成中介服务流程，如因特殊情况无法按时完成，应与甲方和丙方协商一致。
4. 问题：房屋交易过程中产生额外费用
解决办法：各方应按实际情况协商承担额外费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出售房屋，乙方为中介方，丙方为买方
说明：本合同适用于甲方出售房屋，乙方提供中介服务，丙方购买房屋的场景。
2. 场景：房屋交易涉及第三方中介
说明：本合同适用于房屋交易过程中，涉及第三方中介提供服务的情景。
3. 场景：合同履行过程中出现违约行为
说明：本合同适用于合同履行过程中，任何一方出现违约行为需要认定和解决的场景。
4. 场景：合同解除或终止后的义务履行
说明：本合同适用于合同解除或终止后，各方需要履行相应义务的情况。