最简单商铺租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

最简单商铺租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最简单商铺租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺的面积
2.2 商铺的位置
2.3 商铺的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
第六章：租赁物的维修
6.1 维修责任的分摊
6.2 维修请求的处理
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任
7.2 租赁物的保险购买
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
第九章：解除和终止合同
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点和机构
第十一章：其他条款
11.1 合同的修改和补充

11.2 合同的转让
第十二章：附件
12.1 商铺的图片和资料
12.2 租赁合同的附加条款
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的失效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国法律，并受其约束。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于2025年在中国某城市签订。
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺的面积：商铺的面积为____平方米。
2.2 商铺的位置：商铺位于____，具体地址为____。
2.3 商铺的现状：商铺目前处于可用状态，符合一般的商业用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：租赁物的交付日期为2025年____月____日，租赁开始日期为交付之次日。
3.2 租赁结束日期：租赁结束日期为____年____月____日。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在该合同结束前至少____个月签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期为一个月。
4.3 租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围：承租人仅限于将租赁物用作商业用途，不得用于其他非法或违反合同目的的活动。
5.2 租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第六章：租赁物的维修
出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护。
承租人负责日常使用中的小修小补和设施的常规维护。
6.2 维修请求的处理：如租赁物出现需要维修的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内采取行动进行维修。
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任：承租人应自行购买并维持保险，以覆盖租赁物及其内部装修的损失和损坏风险
7.2 租赁物的保险购买：承租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单副本提交给出租人备案。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：
如出租人未能履行合同约定的维修责任，造成租赁物损坏或影响承租人使用，应承担相应的违约责任。
如出租人未经承租人同意，擅自进入租赁物或更改租赁物的使用目的，应视为违约。
8.2 承租人的违约行为：
如承租人未能按时支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的____%。
如承租人未按合同约定使用租赁物，或从事非法活动，出租人有权终止合同并收回租赁物。
第九章：解除和终止合同
9.1 合同解除的条件：
如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。
如合同到期，双方未续签，合同自动解除。
9.2 合同终止的条件：
合同终止的条件包括合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：
双方应通过友好协商解决合同争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的地点和机构：
争议解决的地点为合同签订地。
争议解决的机构为合同签订地人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 合同的修改和补充：
合同的修改和补充应由双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。
11.2 合同的转让：
未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 商铺的图片和资料：
商铺的详细图片和资料作为合同附件，附后页。
12.2 租赁合同的附加条款：
租赁合同的附加条款作为合同附件，附后页。
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字：

13.2 承租人签字：

第十四章：附则
14.1 合同的生效日期：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的失效日期：
本合同在合同解除、终止或双方另有约定失效条件时失效。
合同编号：_________
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定租赁物的用途和经营范围，乙方应遵守甲方的决定。
1.2 甲方有权在合同期内对租赁物进行改造和升级，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。
1.3 如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额____%的违约金。
附加条款2：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，不得从事非法或违规经营。
2.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
2.3 如乙方需延长租赁期限，应至少在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
附加条款3：第三方中介的特殊条款
3.1 中介费用：如合同涉及第三方中介，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 中介的职责：中介应负责协助双方完成合同的签订和履行，并提供相关的咨询服务。
3.3 中介的赔偿责任：如中介因过错导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款4：甲方为主导时的特殊条款（续）
4.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行改造和升级，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。
4.2 如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额____%的违约金。
附加条款5：乙方为主导时的特殊条款（续）
5.1 乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，不得从事非法或违规经营。
5.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
5.3 如乙方需延长租赁期限，应至少在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
附加条款6：第三方中介的特殊条款（续）
6.1 中介费用：如合同涉及第三方中介，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
6.2 中介的职责：中介应负责协助双方完成合同的签订和履行，并提供相关的咨询服务。
6.3 中介的赔偿责任：如中介因过错导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺的图片和资料
2. 租赁合同的附加条款
3. 甲方营业执照副本复印件
4. 乙方营业执照副本复印件
5. 第三方中介的资质证明复印件
6. 租赁物的使用权证明复印件
7. 保险单副本
8. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为：
未能履行合同约定的维修责任，造成租赁物损坏或影响承租人使用。
未经承租人同意，擅自进入租赁物或更改租赁物的使用目的。
2. 承租人的违约行为：
未能按时支付租金。
未按合同约定使用租赁物，或从事非法活动。
3. 第三方中介的违约行为：
未能协助双方完成合同的签订和履行。
提供虚假信息或误导双方。
未履行中介的赔偿责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租用租赁物的当事人。
3. 第三方中介：指协助双方完成租赁合同签订和履行的第三方机构。
4. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。
5. 保险：指为租赁物及其内部装修的损失和损坏风险购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物在使用过程中出现故障或损坏。
解决办法：双方协商确定维修责任的分摊，并及时进行维修。
2. 问题：承租人未能按时支付租金。
解决办法：提醒承租人按时支付租金，如仍未能支付，可依法采取措施追讨租金。
3. 问题：租赁物的使用范围和经营范围发生争议。
解决办法：双方应根据合同约定和法律规定，协商确定租赁物的使用和经营范围。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：双方可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁商铺进行商业活动。
2. 场景：第三方中介协助双方完成租赁合同的签订和履行。
3. 场景：租赁物在使用过程中出现故障或损坏，需要维修。
4. 场景：承租人未能按时支付租金，需要追讨。
5. 场景：合同争议无法协商解决，需要法律解决。