2025一楼商铺租赁合同.docx

编号：__________

2025一楼商铺租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025一楼商铺租赁合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺位置及面积
1.4 商铺现状
1.5 商铺用途
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总计
2.4 租赁续约条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
3.5 租金调整条款
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金支付日期
4.3 押金退还条件及方式
4.4 押金扣除条款
第五章：维修责任
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 共同维修事项
第六章：保险责任
6.1 承租方保险责任
6.2 出租方保险责任
6.3 保险理赔流程
第七章：经营管理
7.1 承租方经营范围
7.2 承租方经营规范
7.3 出租方对承租方经营活动的限制
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的保管
11.3 合同的复制
11.4 通知义务
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：合同的修改和补充
13.1 修改和补充的条件
13.2 修改和补充的程序
13.3 修改和补充的内容
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止条件
14.2 合同解除程序
14.3 合同解除后的处理事项
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称：X房地产开发有限公司
1.1.2 地址：市区路号
1.1.3 法定代表人：X
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称：X商业管理有限公司
1.2.2 地址：市区路号
1.2.3 法定代表人：X
1.3 商铺位置及面积
1.3.1 商铺位于X商场一楼，具体位置见附件一
1.3.2 商铺面积为平方米
1.4 商铺现状
1.4.1 商铺目前处于空置状态
1.4.2 商铺内部设施见附件二
1.5 商铺用途
1.5.1 承租方租赁商铺用作零售业务
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 租赁开始日期为2025年4月1日
2.2 租赁结束日期
2.2.1 租赁结束日期为2029年3月31日
2.3 租赁期限总计
2.3.1 租赁期限总计为5年
2.4 租赁续约条款
2.4.1 如双方同意续约，应于租赁期届满前6个月协商并签订书面续约协议
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 商铺租金为每月人民币万元
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金每三个月支付一次
3.3 租金支付日期
3.3.1 租金支付日期为每季度第一个月的5日前
3.4 租金支付方式
3.4.1 承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户
3.5 租金调整条款
3.5.1 租金每三年进行一次调整，调整依据为市场行情及双方协商确定
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租方应支付出租方人民币万元作为押金
4.2 押金支付日期
4.2.1 承租方应在签署本合同时支付押金
4.3 押金退还条件及方式
4.3.1 合同到期且承租方无违约行为，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金
4.4 押金扣除条款
4.4.1 如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金
第五章：维修责任
5.1 出租方维修责任
5.1.1 出租方负责商铺外部及公共区域的维护和维修
5.2 承租方维修责任
5.2.1 承租方负责商铺内部设施的维护和维修
5.3 共同维修事项
5.3.1 双方共同负责商铺的安全及消防设施的维护和维修
第六章：保险责任
6.1 承租方保险责任
6.1.1 承租方应购买商铺保险，并将出租方列为共同受益人
6.2 出租方保险责任
6.2.1 出租方负责购买商铺火灾保险
6.3 保险理赔流程
6.3.1 发生保险事故时，双方应按保险条款约定的理赔流程进行理赔
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议
8.3 合同解除后的责任处理
8.3.1 合同解除后，承租方应支付出租方违约金，具体金额双方协商确定
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 如出租方未按约定提供商铺，应支付承租方违约金，具体金额双方协商确定
9.2 承租方违约责任
9.2.1 如承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，具体金额双方协商确定
9.3 违约赔偿金额及方式
9.3.1 违约金的具体金额及支付方式由双方协商确定
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 仲裁机构
10.2.1 如双方同意仲裁，争议应提交至X仲裁委员会仲裁
10.3 法律适用
10.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同的保管
11.2.1 双方各自保管本合同正本，副本各自留存
11.3 合同的复制
11.3.1 双方均有权复制本合同及其附件
11.4 通知义务
11.4.1 双方应相互提供有效的联系方式，并确保对方能及时通知到对方
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
12.4 商铺内部设施清单
第十三章：合同的修改和补充
13.1 修改和补充的条件
13.1.1 合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议
13.2 修改和补充的程序
13.2.1 修改和补充协议应经双方签字盖章后生效
13.3 修改和补充的内容
13.3.1 修改和补充的内容应明确、具体，不得与本合同的原则和精神相抵触
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止条件
14.1.1 合同终止条件见本章第二节
14.2 合同解除程序
14.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议
14.3 合同解除后的处理事项
14.3.1 合同解除后，双方应按照本合同及解除协议的约定处理后续事项
（出租方签字）
（承租方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
1.1.1 甲方确保提供的商铺符合本合同约定的条件，如有不符，甲方应承担违约责任
1.1.2 甲方负责维护商铺外部及公共区域的设施，确保商铺的安全和卫生
1.1.3 甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续
1.2 甲方特殊条款
1.2.1 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方经营自主权
1.2.2 甲方不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金
1.2.3 甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何法律纠纷
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
2.1.1 乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途
2.1.2 乙方负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的正常使用
2.1.3 乙方应按照约定支付租金，如有违约，乙方应承担违约责任
2.2 乙方特殊条款
2.2.1 乙方有权在合同期内提出解除合同，但需提前三个月通知甲方
2.2.2 乙方在合同期内如遇特殊情况需要甲方协助，甲方应予以配合
2.2.3 乙方应按照法律法规和商业道德经营，不得从事违法经营活动
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介方的权利和义务
3.1.1 中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理相关手续
3.1.2 中介方应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效中介方应承担相应责任
3.1.3 中介方收取佣金，佣金金额由双方协商确定，并在合同中明确
3.2 中介方的特殊条款
3.2.1 中介方在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方
3.2.2 中介方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的合法权益
3.2.3 中介方在合同期内如遇问题，应积极协调解决，确保合同的履行
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 商铺内部设施清单
5. 商铺消防验收合格证明
6. 商铺经营许可证
7. 合同签订授权书
8. 商铺租赁合同补充协议
9. 商铺租赁合同变更协议
10. 商铺租赁合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
1.1 未按约定时间交付商铺
1.2 提供不符合约定条件的商铺
1.3 未履行商铺维修责任
1.4 干涉乙方的正常经营活动
2. 承租方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未按约定使用商铺
2.3 未履行商铺内部设施维护责任
2.4 从事违法经营活动
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为的认定依据本合同条款及法律法规
3.2 违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有商铺所有权或经营管理权的一方
2. 承租方：指租赁商铺用于经营的一方
3. 租金：指承租方按约定向出租方支付的商铺使用费用
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系
6. 第三方中介：指协助甲乙双方达成租赁合同的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，并视为出租方违约
2. 商铺条件不符合约定
解决办法：双方协商确定符合约定的条件，如无法达成一致，可视为合同解除
3. 租金支付出现问题
解决办法：双方协商确定合理的支付方式和期限，如无法达成一致，可视为合同解除
4. 商铺内部设施损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，如无法达成一致，可视为合同解除
5. 乙方经营活动不符合法律法规
解决办法：乙方应立即停止违法经营活动，如不改正，甲方有权解除合同
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方使用
2. 乙方按约定支付租金并使用商铺
3. 出租方按约定提供商铺并履行维修责任
4. 第三方中介协助甲乙双方签订租赁合同
5. 合同双方在履行合同过程中发生争议，需协商解决或依法解决