2025建筑服务保洁合同范本-.docx

编号：__________

2025建筑服务保洁合同范本-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑服务保洁合同范本
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同性质与目的
1.4 合同文件的组成
二、服务内容
2.1 保洁服务范围
2.2 保洁服务标准
2.3 保洁服务时间
2.4 特殊项目处理
三、服务费用
3.1 服务费用计算
3.2 服务费用支付方式
3.3 服务费用调整
3.4 费用结算周期
四、服务期限
4.1 合同有效期限
4.2 试用期
4.3 续约条款
4.4 提前终止合同
五、双方义务
5.1 甲方义务
5.2 乙方义务
5.3 第三方义务
六、违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任认定
6.3 违约赔偿方式
七、争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 诉讼管辖
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
九、保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密义务与期限
9.3 违约泄露的后果
十、不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力后果
10.3 不可抗力通知与证明
十一、合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
十二、其他约定
12.1 甲方员工培训
12.2 乙方人员管理
12.3 安全生产与环保
十三、附件
13.1 保洁服务项目清单
13.2 服务费用明细表
13.3 保洁人员名单
十四、附则
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
14.3 合同签署日期与地点
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成的一致意见。
1.2 合同当事人：
甲方：（全称名称）
乙方：（全称名称）
1.3 合同性质与目的：本合同为服务合同，乙方按照甲方的要求，为甲方提供专业的保洁服务，确保甲方场所的环境整洁、卫生。
二、服务内容
2.1 保洁服务范围：乙方负责甲方场所的日常保洁工作，包括地面清洁、卫生间清洁、玻璃清洁、家具保养等。
2.2 保洁服务标准：乙方应按照双方约定的保洁服务标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。
2.3 保洁服务时间：乙方应在甲方指定的时间内完成保洁服务，如特殊情况需调整，应提前与甲方沟通。
2.4 特殊项目处理：对于甲方提出的特殊项目保洁需求，乙方应根据实际情况提供相应的解决方案并报甲方审批。
三、服务费用
3.1 服务费用计算：乙方的服务费用根据保洁服务的范围、面积、时间等因素进行计算，具体费用详见附件。
3.2 服务费用支付方式：甲方按照双方约定的周期向乙方支付服务费用。
3.3 服务费用调整：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整。
3.4 费用结算周期：双方约定每月结算一次费用，乙方提供相应的服务报告及费用明细。
四、服务期限
4.1 合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 试用期：合同生效后，甲方有权在试用期（____个月）内解除合同，试用期结束后，如甲方继续委托乙方提供服务，则合同自动续约。
4.3 续约条款：合同到期前，双方可协商续约，续约条款详见附件。
4.4 提前终止合同：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。
五、双方义务
5.1 甲方义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的保洁工具和清洁用品，并对乙方提供的工作条件予以保障。
5.2 乙方义务：乙方应按照合同约定提供专业的保洁服务，保证服务质量和效果，并对在服务过程中发生的一切安全事故承担责任。
5.3 第三方义务：如合同涉及第三方，第三方应承担相应的义务，确保合同的履行。
六、违约责任
6.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间支付服务费用、未按约定提供保洁服务等情况。
6.2 违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。
6.3 违约赔偿方式：具体赔偿方式和金额详见附件。
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订相应的协议书，作为本合同的附件。
九、保密条款
9.1 保密信息范围：包括但不限于甲方商业秘密、客户信息、运营数据等。
9.2 保密义务与期限：乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限自合同解除或终止之日起计算，不少于____年。
9.3 违约泄露的后果：如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方的损失。
十、不可抗力
10.1 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力后果：发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取措施减轻损失。
10.3 不可抗力通知与证明：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。
十一、合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。
11.3 合同终止条件：合同终止需甲乙双方协商一致，并签订终止协议。
十二、其他约定
12.1 甲方员工培训：甲方有权要求乙方对甲方员工进行保洁技能培训。
12.2 乙方人员管理：乙方应保证保洁人员的服务质量，不得使用未取得相关资质的人员。
12.3 安全生产与环保：乙方在提供服务过程中，应严格遵守安全生产和环保规定。
十三、附件
13.1 保洁服务项目清单：详细列明保洁服务的内容、标准等。
13.2 服务费用明细表：详细列明服务费用的计算方式和明细。
13.3 保洁人员名单：列明提供服务的保洁人员的基本信息。
十四、附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.2 合同修订历史：本合同如有修订，修订内容以最新签署的协议为准。
14.3 合同签署日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定的保洁项目：甲方有权根据实际需求，指定特定的保洁项目，要求乙方优先执行。如甲方有特殊要求，乙方应按照甲方的要求提供服务。
1.2 甲方监督与检查：甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督和检查，以确保服务质量符合甲方的要求。如甲方发现乙方服务质量不符合约定，有权要求乙方立即整改。
1.3 甲方人员协助：甲方应提供必要的人员协助，以便乙方更好地完成保洁服务。如甲方人员未提供协助，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方临时变更：甲方有权在合同履行过程中，临时变更保洁服务的时间、地点、范围等。如甲方变更服务要求，乙方应尽量配合，并按照新的要求提供服务。
1.5 甲方解除合同的情形：甲方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知乙方。如甲方未提前通知乙方解除合同，应支付乙方因此产生的损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方服务质量保证：乙方应保证提供的保洁服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方人员管理：乙方应加强对保洁人员的管理，确保保洁人员具备相应的资质和能力。如保洁人员不符合要求，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应法律责任。
2.4 乙方临时调整：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况临时调整保洁服务的时间、地点、范围等。如乙方调整服务要求，甲方应尽量配合，并按照新的要求提供服务。
2.5 乙方解除合同的情形：乙方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知甲方。如乙方未提前通知甲方解除合同，应支付甲方因此产生的损失。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介费用：第三方中介应向甲方收取中介费用，具体金额由双方协商确定。如甲方未支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务。
3.3 第三方中介的权益保障：第三方中介在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，第三方中介有权要求赔偿。
3.4 第三方中介解除合同的情形：第三方中介有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知甲乙双方。如第三方中介未提前通知甲乙双方解除合同，应支付因此产生的损失。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保洁服务项目清单
2. 服务费用明细表
3. 保洁人员名单
4. 合同修订历史记录
5. 特殊项目保洁方案
6. 保密信息清单
7. 第三方中介服务协议
8. 中介费用明细表
9. 甲方、乙方、第三方中介签署的保密协议
10. 保洁服务质量标准手册
11. 安全生产与环保规定手册
12. 甲方人员培训资料
13. 乙方人员管理规范
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付服务费用
未提供约定的保洁工具和清洁用品
提前终止合同未按约定程序
2. 乙方违约行为：
未按约定提供保洁服务
保洁服务质量不符合约定标准
泄露甲方保密信息
未按约定时间完成特殊项目保洁
3. 第三方中介违约行为：
未能协调好甲乙双方关系导致合同履行出现问题
未按约定收取中介费用
未履行保密义务，导致甲方、乙方信息泄露
提前终止合同未按约定程序
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律规范总称。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。
4. 保密信息：指合同双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等。
5. 中介服务：指第三方为甲方和乙方提供协调、沟通、监督等服务，以促成合同的履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 保洁服务范围和标准不明确：
solution: 详细列举保洁服务项目，明确服务范围和标准，双方签字确认。
2. 服务费用支付延迟：
Solution: 设置明确的费用支付时间表，双方按时履行支付义务。
3. 特殊项目保洁需求变动：
Solution: 建立沟通机制，及时调整保洁方案，确保满足甲方需求。
4. 保密信息泄露：
Solution: 签订保密协议，加强信息安全管理，违规者承担法律责任。
5. 乙方人员服务质量不稳定：
Solution: 乙方定期对保洁人员进行培训，提高服务质量，甲方有权监督。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的日常保洁服务。
2. 适用于需要专业清洁服务的场所，如办公室、商场、酒店等。
3. 适用于第三方中介协调的保洁服务合同。
4. 适用于涉及特殊项目清洁的服务场景。
5. 适用于对保洁服务质量有较高要求的甲方单位。