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编号：__________

外墙面砖分包合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙面砖分包合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 分包商信息
1.2 发包方信息
第二章：合同标的
2.1 外墙面砖工程概述
2.2 工程量清单
2.3 工程质量标准
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
第四章：合同工期
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期

4.3 工期延误及延长
第五章：合同履行
5.1 分包商义务
5.2 发包方义务
第六章：工程质量与验收
6.1 质量控制
6.2 验收程序
6.3 质量争议的处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保要求
第八章：违约责任
8.1 分包商违约
8.2 发包方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼或仲裁地点
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
11.2 合同继承
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 法律适用
12.4 附件
第十三章：合同的签订与生效
13.1 签订程序
13.2 合同生效条件
第十四章：附录
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 工程量清单明细表
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 分包商信息
1.1.1 分包商名称：[分包商名称]
1.1.2 分包商地址：[分包商地址]
1.1.3 分包商法人代表：[分包商法人代表]
1.1.4 分包商联系人：[分包商联系人]
1.1.5 分包商联系方式：[分包商联系方式]
1.2 发包方信息
12.1 发包方名称：[发包方名称]
1.2.2 发包方地址：[发包方地址]
1.2.3 发包方法人代表：[发包方法人代表]
1.2.4 发包方联系人：[发包方联系人]
1.2.5 发包方联系方式：[发包方联系方式]
第二章：合同标的
2.1 外墙面砖工程概述
2.1.1 工程名称：[工程名称]
2.1.2 工程地点：[工程地点]
2.1.3 工程规模：[工程规模]
2.1.4 工程内容：[工程内容]
2.2 工程量清单
2.2.1 清单编制依据：[清单编制依据]
2.2.2 清单项目：[清单项目]
2.2.3 工程量：[工程量]
2.2.4 工程单价：[工程单价]
2.3 工程质量标准
2.3.1 质量要求：[质量要求]
2.3.2 质量验收标准：[质量验收标准]
2.3.3 质量保证措施：[质量保证措施]
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 总价金额：[总价金额]
3.1.2 币种：[币种]
3.1.3 付款条件：[付款条件]
3.2 价格调整机制
3.2.1 调整因素：[调整因素]
3.2.2 调整方法：[调整方法]
3.2.3 调整时间：[调整时间]
3.3 支付方式
3.3.1 支付方式：[支付方式]
3.3.2 支付周期：[支付周期]
3.3.3 支付账户：[支付账户]
第四章：合同工期
4.1 工程开工日期
4.1.1 计划开工日期：[计划开工日期]
4.1.2 实际开工日期：[实际开工日期]
4.2 工程竣工日期
4.2.1 计划竣工日期：[计划竣工日期]
4.2.2 实际竣工日期：[实际竣工日期]
4.3 工期延误及延长
4.3.1 延误原因：[延误原因]
4.3.2 延长程序：[延长程序]
4.3.3 工期延长后的竣工日期：[工期延长后的竣工日期]
第五章：合同履行
5.1 分包商义务
5.1.1 分包商施工义务：[分包商施工义务]
5.1.2 分包商材料供应义务：[分包商材料供应义务]
5.1.3 分包商人员管理义务：[分包商人员管理义务]
5.2 发包方义务
5.2.1 发包方施工配合义务：[发包方施工配合义务]
5.2.2 发包方提供施工条件义务：[发包方提供施工条件义务]
5.2.3 发包方支付合同价款义务：[发包方支付合同价款义务]
第八章：违约责任
8.1 分包商违约
8.1.1 违约行为：[违约行为]
8.1.2 违约责任：[违约责任]
8.1.3 违约赔偿：[违约赔偿]
8.2 发包方违约
8.2.1 违约行为：[违约行为]
8.2.2 违约责任：[违约责任]
8.2.3 违约赔偿：[违约赔偿]
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：[协商解决]
9.1.2 调解解决：[调解解决]
9.1.3 仲裁解决：[仲裁解决]
9.1.4 诉讼解决：[诉讼解决]
9.2 诉讼或仲裁地点
9.2.1 地点：[地点]
9.2.2 法律适用：[法律适用]
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.1.1 变更条件：[变更条件]
10.1.2 变更程序：[变更程序]
10.1.3 变更生效：[变更生效]
10.2 合同解除
10.2.1 解除条件：[解除条件]
10.2.2 解除程序：[解除程序]
10.2.3 解除后的责任：[解除后的责任]
10.3 合同终止
10.3.1 终止条件：[终止条件]
10.3.2 终止程序：[终止程序]
10.3.3 终止后的处理：[终止后的处理]
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
11.1.1 转让条件：[转让条件]
11.1.2 转让程序：[转让程序]
11.1.3 转让效力：[转让效力]
11.2 合同继承
11.2.1 继承条件：[继承条件]
11.2.2 继承程序：[继承程序]
11.2.3 继承效力：[继承效力]
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.1.1 保密内容：[保密内容]
12.1.2 保密期限：[保密期限]
12.1.3 保密违约：[保密违约]
12.2 不可抗力
12.2.1 不可抗力事件：[不可抗力事件]
12.2.2 不可抗力后果：[不可抗力后果]
12.2.3 不可抗力处理：[不可抗力处理]
12.3 法律适用
12.3.1 适用法律：[适用法律]
12.3.2 法律解释：[法律解释]
12.4 附件
12.4.1 附件内容：[附件内容]
12.4.2 附件效力：[附件效力]
第十三章：合同的签订与生效
13.1 签订程序
13.1.1 签订步骤：[签订步骤]
13.1.2 签订日期：[签订日期]
13.1.3 签订地点：[签订地点]
13.2 合同生效条件
13.2.1 生效条件：[生效条件]
13.2.2 生效时间：[生效时间]
13.2.3 生效后的效力：[生效后的效力]
第十四章：附录
14.1 工程图纸
14.1.1 图纸名称：[图纸名称]
14.1.2 图纸数量：[图纸数量]
14.1.3 图纸版本：[图纸版本]
14.2 技术规范
14.2.1 规范名称：[规范名称]
14.2.2 规范版本：[规范版本]
14.2.3 规范数量：[规范数量]
14.3 工程量清单明细表
14.3.1 清单名称：[清单名称]
14.3.2 清单编制日期：[清单编制日期]
14.3.3 清单数量：[清单数量]
合同双方签字盖章区域：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的分包商
甲方有权根据工程需要，指定分包商进行外墙面砖施工。分包商应具备相应的施工资质和经验，否则甲方有权要求分包商整改或更换。
1.2 甲方提供的施工条件
甲方应保证分包商在施工过程中的正常需求，如施工场地、水电供应等。若因甲方原因导致分包商无法正常施工，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方质量监督
甲方有权对分包商的施工过程和质量进行监督。分包商应积极配合甲方的检查，确保工程质量符合合同要求。
1.4 甲方进度协调
甲方应负责协调工程进度，确保分包商按照约定的工期完成施工。若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。
1.5 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中，如有变更需求，应提前通知分包商。分包商应根据甲方要求进行调整，确保工程顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的施工质量
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。若乙方施工质量出现问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2.2 乙方的施工安全
乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的安全。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方的材料供应
乙方应按照合同约定的时间、数量和质量供应材料。若乙方未能按时提供材料，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方的人员管理
乙方应合理安排施工人员，确保施工队伍的稳定和施工效率。若乙方人员管理不善，导致施工进度延误，乙方应承担相应责任。
2.5 乙方的工程保修
乙方应对施工完成的工程承担一定的保修责任。在保修期内，若工程出现质量问题，乙方应负责修复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的收费
中介的收费应事先明确，并在合同中约定。甲方和乙方应按照约定支付中介费用，如发生变更，应协商一致。
3.3 第三方中介的违约责任
若中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。甲方和乙方有权要求中介赔偿损失。
3.4 第三方中介的保密义务
中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密保密。若中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
3.5 第三方中介的退出机制
中介在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲方和乙方。双方应协商确定中介退出的条件和后续事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 工程量清单明细表
4. 分包商资质证明
5. 发包方授权书
6. 施工合同副本
7. 材料供应合同副本
8. 安全生产协议
9. 质量保修条款
10. 保密协议
11. 第三方中介服务协议
12. 工程进度计划表
13. 付款凭证
14. 变更订单
15. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 分包商未能按照约定的质量标准完成施工，导致工程质量不合格。
2. 分包商未能按照约定的工期完成施工，造成工期延误。
3. 分包商未能按照合同约定提供材料，导致施工进度受到影响。
4. 分包商施工过程中出现安全事故，未能及时报告和处理。
5. 分包商未履行保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密。
6. 发包方未能按照约定提供施工场地、水电供应等施工条件。
7. 发包方未能按照约定时间支付合同价款。
8. 发包方未经分包商同意擅自变更工程内容或解除合同。
9. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现争议。
10. 第三方中介未公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。
2. 工期延误：因违约行为导致工程未能在约定时间内完成。
3. 工程质量：工程完成后的性能、安全、美观等方面的综合评价。
4. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
6. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外，协助处理合同履行过程中的事务。
7. 保修责任：施工方对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复。
8. 保密义务：合同各方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密予以保密。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程质量问题：及时停工修复，重新验收，确保质量符合标准。
2. 工期延误：协商调整工期，必要时签订工期延长协议。
3. 材料供应问题：协商更换供应商或调整材料供应计划。
4. 安全事故：立即报告并采取措施防止事故扩大，配合调查。
5. 保密泄露：加强保密措施，违约方承担违约责任。
6. 施工条件不足：协调发包方提供必要的施工条件。
7. 付款问题：提供付款凭证，协商解决付款纠纷。
8. 变更争议：第三方中介协调，签订变更协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙面砖分包工程。
2. 适用于甲方为主导，乙方为分包商的工程合作。
3. 适用于有第三方中介参与协调的合同履行。
4. 适用于涉及材料供应、施工安全、工程保修等合同条款。
5. 适用于需要保密的商业信息保护的合同环境。
6. 适用于工期延误、质量问题、违约责任等争议解决。
7. 适用于合同违约行为认定及违约金计算。
8. 适用于第三方中介的服务范围和责任界定。