2025房屋租赁标准协议.docx

编号：__________

2025精选房屋租赁标准协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选房屋租赁标准协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还
1.7 房屋维护与保养
1.8 合同解除与终止
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
1.11 合同效力
1.12 附件
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及功能区划分
2.4 房屋附属设施及设备
第三章：租金及租金调整
3.1 租金标准
3.2 租金支付时间及方式
3.3 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间及方式
4.3 押金退还条件及时间
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期及结束日期
5.2 续租条款
5.3 提前解约条款
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人维护责任
6.2 承租人维护责任
6.3 房屋维修申请及处理流程
第七章：合同变更与转让
7.1 合同变更
7.2 合同转让
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同解除与终止
10.1 合同解除条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除或终止后的处理事项
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋设施设备清单
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 房屋保险
12.3 房屋转租
12.4 法律法规规定的其他事项
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附件
14.1 合同备案证明
14.2 房屋租赁登记备案申请表
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。
1.1.2 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的自然人、法人和其他组织。
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：____________
1.2.2 房屋面积：____________
1.2.3 房屋用途：____________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于：____________
1.4 租赁期限

1.4.1 租赁开始日期：____________
1.4.2 租赁结束日期：____________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金标准：____________
1.5.2 租金支付时间：____________
1.5.3 租金支付方式：____________
1.6 押金及退还
1.6.1 押金金额：____________
1.6.2 押金支付时间：____________
1.6.3 押金退还条件：____________
1.7 房屋维护与保养
1.7.1 出租人维护责任：____________
1.7.2 承租人维护责任：____________
1.7.3 房屋维修申请及处理流程：____________
1.8 合同解除与终止
1.8.1 合同解除条件：____________
1.8.2 合同终止条件：____________
1.8.3 合同解除或终止后的处理事项：____________
1.9 违约责任
1.9.1 出租人违约责任：____________
1.9.2 承租人违约责任：____________
1.10 争议解决方式
1.10.1 协商解决：____________
1.10.2 调解解决：________
1.10.3 仲裁解决：____________
1.10.4 诉讼解决：____________
1.11 合同效力
1.11.1 本合同自双方签字之日起生效。
1.11.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位于：____________
2.1.2 房屋面积为：____________
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：____________
2.2.2 房屋设施：____________
2.3 房屋使用及功能区划分
2.3.1 房屋使用：____________
2.3.2 功能区划分：____________
2.4 房屋附属设施及设备
2.4.1 附属设施：____________
2.4.2 设备：____________
第三章：租金及租金调整
3.1 租金标准
3.1.1 租金标准为：____________
3.2 租金支付时间及方式
3.2.1 租金支付时间为：____________
3.2.2 租金支付方式为：____________
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制为：____________
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额为：____________
4.2 押金支付时间及方式
4.2.1 押金支付时间为：____________
4.2.2 押金支付方式为：____________
4.3 押金退还条件及时间
4.3.1 押金退还条件为：____________
4.3.2 押金退还时间为：____________
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期及结束日期
5.1.1 租赁开始日期为：____________
5.1.2 租赁结束日期为：____________
5.2 续租条款
5.2.1 续租条件：_______
5.2.2 续租申请时间：____________
5.3 提前解约条款
5.3.1 提前
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金____________元。
8.1.2 出租人未按约定履行维护责任的，应承担相应的维修费用。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金____________元。
8.2.2 承租人未按约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 调解解决
9.2.1 若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决
9.3.1 若调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决
9.4.1 仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起____________日内向人民法院提起诉讼。
第十章：合同解除与终止
10.1 合同解除条件
10.1.1 双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同到期，双方未续约的，合同自然终止。
10.3 合同解除或终止后的处理事项
10.3.1 合同解除或终止后，承租人应按照约定退还房屋。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件一：房屋照片（附照片）。
11.2 房屋设施设备清单
11.2.1 附件二：房屋设施设备清单（附清单）。
11.3 其他重要文件
11.3.1 附件三：其他重要文件（附文件）。
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.1.1 承租人不得在房屋内养宠物。
12.2 房屋保险
12.2.1 房屋保险由____________方负责购买。
12.3 房屋转租
12.3.1 承租人不得未经出租人同意转租房屋。
12.4 法律法规规定的其他事项
12.4.1 双方应遵守法律法规规定的其他事项。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 _________________________
13.2 承租人签字
13.2.1 _________________________
第十四章：附件
14.1 合同备案证明
14.1.1 附件四：合同备案证明（附证明）。
14.2 房屋租赁登记备案申请表
14.2.1 附件五：房屋租赁登记备案申请表（附申请表）。
14.3 其他相关文件
14.3.1 附件六：其他相关文件（附文件）。
（双方在此签字，以证明本合同的效力。）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，通知乙方提前搬离。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.3 甲方不得干预乙方正常使用房屋，不得无故上门打扰乙方。
1.4 甲方在合同到期前应提前__________个月通知乙方是否续约。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按约定使用房屋，不得改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。
2.2 乙方应合理保管甲方提供的物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
2.3 乙方在合同期内提前解约的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
2.4 乙方在租赁期间不得转租房屋，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责办理合同备案等相关手续。
3.3 第三方中介收取的中介费为__________元，由甲方支付。
3.4 第三方中介在合同期内应提供必要的咨询服务，协助解决双方在租赁过程中出现的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施设备清单
3. 其他重要文件
4 合同备案证明
5. 房屋租赁登记备案申请表
6. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋
未按约定履行维护责任
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋
3. 合同解除与终止的违约行为
双方协商一致解除合同
合同到期，双方未续约
4. 违约行为的认定
违约行为的具体表现
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。
2. 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的自然人、法人和其他组织。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 违约金：指违约方支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 维修责任：指房屋维修义务的承担方。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
7. 合同终止：指合同双方约定的合同效力消灭的情形。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按约定支付租金。
3. 房屋维修纠纷
解决办法：双方协商确定维修事项及费用。
4. 提前解约纠纷
解决办法：查阅合同条款，按约定支付违约金。
5. 房屋转租纠纷
解决办法：查阅合同条款，禁止未经出租人同意转租。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公室给另一家公司使用
3. 房屋租赁中介促成双方签订合同
4. 长期租赁合同中的续约情形
5. 短期租赁合同的解约与终止
6. 房屋租赁合同中的宠物管理条款
7. 房屋租赁合同中的保险责任条款
8. 房屋租赁合同中的转租禁止条款