2025版宿舍承包管理协议.docx

编号：__________

2025版宿舍承包管理协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版宿舍承包管理协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：宿舍承包方的基本信息
2.1 承包方名称与资质
2.2 承包方负责人
2.3 承包方的权利与义务
第三章：宿舍管理范围与内容
3.1 宿舍管理的范围
3.2 宿舍管理的内容
3.3 管理与服务标准
第四章：宿舍承包期限与费用
4.1 承包期限
4.2 承包费用
4.3 费用支付方式与时间
第五章：宿舍设施与维修
5.1 宿舍设施
5.2 维修责任与期限
5.3 设施更新与维护
第六章：安全管理
6.1 安全管理责任
6.2 应急预案
6.3 消防安全
第七章：人员管理与培训
7.1 人员配置与管理
7.2 员工培训与考核
7.3 员工福利待遇
第八章：服务质量与投诉处理
8.1 服务质量保障
8.2 投诉渠道与处理流程
8.3 服务质量改进措施
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 赔偿标准
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 诉讼管辖
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改条件
13.3 合同解除条件
第十四章：其他条款
14.1 合同的继承
14.2 合同的转让
14.3 附件及其效力
合同编号：2025SC56
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（宿舍所有方）将宿舍的管理与运营承包给乙方（宿舍承包方），乙方负责宿舍的日常管理与维护，提供优质的服务。
1.2 定义与解释：本合同中的“宿舍”指甲方拥有的用于居住的建筑物及其附属设施和场地；“承包方”指乙方。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：宿舍承包方的基本信息
2.1 承包方名称与资质：乙方全称为____，具有____资质。
2.2 承包方负责人：乙方的负责人为____，负责本合同的履行。
2.3 承包方的权利与义务：乙方有权按照合同约定管理宿舍，并履行相应的义务。
第三章：宿舍管理范围与内容
3.1 宿舍管理的范围：乙方负责宿舍的整体管理与维护，包括宿舍的安全、卫生、设施维护等。
3.2 宿舍管理的内容：乙方需为宿舍提供清洁、安全、舒适的生活环境，确保设施的正常运行。
3.3 管理与服务标准：乙方的管理和服务应符合国家相关标准和甲方的要求。
第四章：宿舍承包期限与费用
4.1 承包期限：本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式见附件。
4.3 费用支付方式与时间：乙方应按照附件约定的方式和时间支付承包费用。
第五章：宿舍设施与维修
5.1 宿舍设施宿舍内设施包括但不限于床铺、桌椅、卫生设施、电器等。
5.2 维修责任与期限：乙方负责宿舍设施的维修，自收到维修请求之日起____日内完成。
5.3 设施更新与维护：乙方应定期对宿舍设施进行更新和维护，确保设施的安全和正常使用。
第六章：安全管理
6.1 安全管理责任：乙方负责宿舍的安全管理，确保宿舍的安全。
6.2 应急预案：乙方应制定并实施宿舍的应急预案，应对突发事件。
6.3 消防安全：乙方应遵守消防安全规定，保障宿舍的消防安全。
第七章：人员管理与培训
7.1 人员配置与管理：乙方应根据宿舍的管理需要配置足够的管理人员，并进行管理。
7.2 员工培训与考核：乙方应对管理人员进行培训和考核，确保管理人员的服务水平。
7.3 员工福利待遇：乙方的管理人员应享受国家规定的福利待遇。
第八章：服务质量与投诉处理
8.1 服务质量保障：乙方应保证服务质量，满足甲方的合理要求。
8.2 投诉渠道与处理流程：甲方如有投诉，可通过书面形式向乙方提出，乙方应在收到投诉后____小时内响应并处理。
8.3 服务质量改进措施：乙方应根据甲方提出的建议和投诉，采取措施改进服务质量。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同终止条件：合同终止的条件见附件。
9.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照附件约定的方式处理宿舍内的事务。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为：双方应遵守合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
10.2 违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
10.3 赔偿标准：赔偿金额根据损失的大小和违约方的过错程度确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
11.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向____仲裁委员会申请仲裁。
11.3 诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意在____人民法院提起诉讼。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。
12.2 保密期限：保密信息自知悉之日起____年内有效。
12.3 违约保密条款：违反保密义务的，违约方应承担违约责任。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。
13.3 合同解除条件：合同的解除见附件。
第十四章：其他条款
14.1 合同的继承：本合同的权利义务可由双方的继承人继承。
14.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
14.3 附件及其效力：本合同的附件与具有同等法律效力。
合同编号：2025SC56
甲方（宿舍所有方）：________________
乙方（宿舍承包方）：________________
甲方代表（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方代表（签字）：______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权对宿舍进行定期检查，以确保乙方按照合同约定提供管理和服务。
说明：甲方有权对宿舍进行定期检查，以确保乙方按照合同约定提供管理和服务，检查周期和方式由双方协商确定。

1.2 甲方有权要求乙方在合同期限内进行必要的改进和服务提升。
说明：甲方有权要求乙方在合同期限内进行必要的改进和服务提升，以满足甲方的合理要求。
1.3 如乙方未能按照合同约定提供管理和服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
说明：如乙方未能按照合同约定提供管理和服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应保证宿舍内的设施设备安全可靠，如有损坏或故障，乙方应立即进行维修或更换。
说明：乙方应保证宿舍内的设施设备安全可靠，如有损坏或故障，乙方应立即进行维修或更换，以确保宿舍的正常使用
2.2 乙方应按照甲方提供的标准和要求，对宿舍进行日常管理和维护。
说明：乙方应按照甲方提供的标准和要求，对宿舍进行日常管理和维护，确保宿舍的安全、卫生和舒适。
2.3 乙方应定期向甲方报告宿舍的管理和服务情况，并提供相关数据和资料。
说明：乙方应定期向甲方报告宿舍的管理和服务情况，并提供相关数据和资料，以便甲方了解宿舍的运营状况。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行，并有权对双方进行监督和管理。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题和争议。
说明：第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题和争议，以维护双方的合法权益。
3.3 第三方中介应收取一定的服务费用，用于协调和管理合同履行过程中的事务。
说明：第三方中介应收取一定的服务费用，用于协调和管理合同履行过程中的事务，费用具体金额由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宿舍管理范围与内容详细说明
2. 宿舍承包期限与费用详细说明
3. 宿舍设施与维修详细说明
4. 人员管理与培训详细说明
5. 服务质量与投诉处理详细说明
6. 合同的变更与终止详细说明
7. 违约责任与赔偿详细说明

8. 争议解决详细说明
9. 保密条款详细说明
10. 合同的生效、修改与解除详细说明
11. 其他条款详细说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时支付承包费用。
2. 甲方未按照合同约定提供宿舍。
3. 乙方未能按照合同约定提供管理和服务。
4. 乙方未按时完成维修或更换设施设备。
5. 第三方中介未能协调解决甲方和乙方之间的问题和争议。
6. 第三方中介未按照约定收取服务费用。
三、法律名词及解释：
1. 宿舍：指甲方拥有的用于居住的建筑物及其附属设施和场地。
2. 承包方：指乙方，负责宿舍的日常管理与维护。
3. 承包费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于宿舍的管理和服务。
4. 违约行为：指违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。
6. 争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方式和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宿舍设施损坏或故障，导致无法正常使用。
解决办法：乙方应立即进行维修或更换，确保宿舍的正常使用。
2. 甲方未能按时支付承包费用。
解决办法：甲方应尽快支付承包费用，否则乙方有权暂停提供管理和服务。
3. 乙方管理和服务不符合甲方要求。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
4. 争议解决过程中出现新的争议。
解决办法：双方可重新协商解决，或通过仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为宿舍所有方，乙方为宿舍承包方。
2. 甲方将宿舍的管理与运营承包给乙方。
3. 乙方负责宿舍的日常管理与维护，提供优质的服务。
4. 甲方有权对宿舍进行定期检查，并要求乙方进行必要的改进和服务提升。
5. 乙方应保证宿舍内的设施设备安全可靠，并按照甲方提供的标准和要求进行管理和服务。
6. 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。
7. 第三方中介协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题和争议。
8. 第三方中介收取服务费用，用于协调和管理合同履行过程中的事务。