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编号：__________

2025商用房屋租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商用房屋租赁合同范本
合同目录
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式

第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险费用
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：合同解除
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退还条件
12.3 房屋损坏赔偿
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同补充协议
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 合同盖章
合同编号_________
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 城市：__________
2.1.4 省份：__________
2.1.5 国家：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 房屋结构
2.3.1 楼层：__________
2.3.2 房间数量：_______
2.3.3 卫生间数量：__________
2.3.4 厨房设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________
4.1.2 押金支付后租金优惠：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：租赁期满，无损坏或已赔偿相应损失
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 允许用途：商业活动
6.1.2 禁止用途：居住
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人负责：__________
6.2.2 承租人负责：__________
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.1.1 出租人负责维修的设施：__________
7.1.2 维修响应时间：__________
7.2 承租人维修责任
7.2.1 承租人负责维修的设施：__________
7.2.2 维修响应时间：__________
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 出租人保险：对租赁房屋进行火险和第三方责任保险。
8.1.2 承租人保险：对自身经营活动引起的损失和责任进行保险。
8.2 保险费用
8.2.1 保险费用承担：保险费用由__________承担。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
第十章：合同解除
10.1 合同解除条件
10.1.1 解除条件：__________
10.2 合同解除程序
10.2.1 解除程序：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：__________
11.2 争议解决地点：__________
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.1.1 交付时间：__________
12.2 房屋退还条件

12.2.1 退还条件：__________
12.3 房屋损坏赔偿
12.3.1 赔偿标准：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 照片数量：__________
13.1.2 照片提交时间：__________
13.2 租赁合同补充协议
13.2.1 补充协议内容：__________
第十四章：合同签字盖章
14.1 出租人签字
14.1.1 签字人姓名：__________
14.1.2 签字日期：__________
14.2 承租人签字
14.2.1 签字人姓名：__________
14.2.2 签字日期：__________
14.3 合同盖章
14.3.1 盖章：__________
14.3.2 盖章日期：__________
签名：__________
日期：__________
（出租人盖章）
签名：__________
日期：__________
（承租人盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时的附加条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 甲方在租赁期间，如有出售房屋的意向，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。
1.2 乙方在收到甲方出售通知后，有权在一个月内行使优先购买权。
1.3 乙方行使优先购买权时，应以不低于甲方出售价格的出价购买。
附加条款二：房屋变更
2.1 甲方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方如需对房屋进行变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.3 变更费用由乙方承担。
附加条款三：房屋维修
3.1 甲方应在租赁期间负责房屋的正常维护和维修。
3.2 乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。
3.3 甲方应在收到乙方通知后七个工作日内进行维修。
乙方为主导时的附加条款及说明：
附加条款四：经营范围
4.1 乙方在租赁期间应按照合同约定的用途使用房屋进行经营活动。
4.2 乙方不得在房屋内进行违法活动或损害房屋的行为。
4.3 乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，并承担因经营活动引起的法律责任。
附加条款五：租金支付
5.1 乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。
5.2 乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。
5.3 乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。
第三方中介为主导时的附加条款及说明：
附加条款六：中介服务费用
6.1 中介方在租赁合同签订过程中提供服务，应向甲方收取一定的中介服务费用。
6.2 中介服务费用的金额和支付方式应在补充协议中明确。
6.3 中介方应在合同签订后向甲方提供正式的服务费用收据。
附加条款七：中介责任
7.1 中介方应保证甲乙双方的合法身份和房屋的合法性。
7.2 中介方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订和相关手续。
7.3 中介方在合同签订过程中应遵守职业道德和保密原则。
附加条款八：中介的退出
8.1 在租赁期间，如中介方退出合同，应提前一个月通知甲乙双方。
8.2 中介方退出后，甲乙双方应继续履行合同，如有争议，可自行解决或寻求法律途径。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同补充协议
3. 房屋交付时间证明
4. 房屋退还条件证明
5. 房屋损坏赔偿评估报告
6. 保险单据
7. 租金收据
8. 中介服务费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按照合同约定提供房屋或未能履行维修责任。
2. 乙方违约行为：未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋。
3. 违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 维修责任：指合同当事人对房屋进行维护和修理的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，需要维修。
解决办法：甲方应在规定时间内维修，如逾期可由乙方通知第三方中介协调解决。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：乙方应支付滞纳金，如持续逾期可由甲方依法解除合同。
3. 问题：房屋使用范围超出了合同约定。
解决办法：乙方应立即停止超范围使用，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为商业用途租赁房屋。
说明：适用于商业店铺、办公场所等租赁需求。
2. 场景：房屋租赁涉及第三方中介服务。
说明：中介方负责促成租赁合同的签订，并收取服务费用。
3. 场景：租赁合同中包含特殊条款，如优先购买权、房屋变更等。
说明：适用于甲方为房屋所有权人，乙方为长期租赁需求的情况。
4. 场景：租赁合同适用于短期租赁，如展览、活动等。
说明：短期租赁合同通常不含特殊条款，以基本租赁条件和租金支付为主。