以房抵债协议范文(2025版).docx

编号：__________

以房抵债协议范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

以房抵债协议范文(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 债务背景
1.2 债务金额
1.3 债务期限
1.4 债务人信息
1.5 债权人信息
第二章：房产信息
2.1 房产所有权
2.2 房产位置
2.3 房产面积
2.4 房产现状
第三章：抵债方案
3.1 抵债金额
3.2 抵债方式
3.3 抵债期限
3.4 房产过户手续
第四章：房产评估
4.1 评估机构
4.2 评估时间
4.3 评估结果
4.4 评估费用
第五章：债务偿还
5.1 还款方式
5.2 还款金额
5.3 还款期限
5.4 还款账户
第六章：房产交付
6.1 交付时间
6.2 交付方式
6.3 交付条件
6.4 交付后的房产管理
第七章：房产转让
7.1 转让条件
7.2 转让程序
7.3 转让税费
7.4 转让后的债务关系
第八章：合同的变更和终止
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 终止条件
8.4 终止后的债务处理
第九章：违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 违约解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用
10.4 争议解决时间限制
第十一章：合同的生效和终止
11.1 生效条件
11.2 生效时间
11.3 终止条件
11.4 终止后的合同处理
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 债务证明文件
12.3 评估报告复印件
12.4 过户手续文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附件的补充说明
13.3 合同的续签条件
13.4 合同的解除条件
第十四章：签署页
14.1 债权人签署页
14.2 债务人签署页
14.3 见证人签署页
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 债务背景：债务人因_________原因，欠债权人人民币_________元整（大写：_________元整），债务人未能按期偿还。
1.2 债务金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。
1.3 债务期限：自债务发生之日起至_________年_________月_________日止。
1.4 债务人信息：
债务人：_________
住所：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.5 债权人信息：
债权人：_________
住所：_________
联系人：_________
联系方式：_________
第二章：房产信息
2.1 房产所有权：债务人名下有位于_________的房产，房产证编号为_________，房产所有权归债务人所有。
2.2 房产位置：_________省_________市_________区_________街道_________号。
2.3 房产面积：_________平方米。
2.4 房产现状：房产目前处于_________状态，房产结构合理，设施齐全，可以满足正常居住需求。
第三章：抵债方案
3.1 抵债金额：债务人同意将其名下的房产用于抵偿债务，抵债金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 抵债方式：债务人将房产过户至债权人名下，以房产的实际市场价值作为抵债金额。
3.3 抵债期限：自本合同签订之日起，债务人应于_________年_________月_________日前将房产过户至债权人名下。
3.4 房产过户手续：债务人应负责办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明文件等相关材料。
第四章：房产评估
4.1 评估机构：双方共同选定_________为房产评估机构。
4.2 评估时间：本合同签订后_________个工作日内，由评估机构对房产进行评估。
4.3 评估结果：评估结果以评估机构出具的评估报告为准。
4.4 评估费用：评估费用由_________承担，费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。
第五章：债务偿还
5.1 还款方式：债务人将房产过户给债权人后，视为债务已全部偿还。
5.2 还款金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.3 还款期限：自房产过户之日起，债务视为已全部偿还。
5.4 还款账户：债权人指定的还款账户，具体账户信息由双方协商确定。
第六章：房产交付
6.1 交付时间：本合同签订后，债务人应于_________年_________月_________日前将房产交付给债权人。
6.2 交付方式：债务人应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给债权人。
6.3 交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至债权人名下。
6.4 交付后的房产管理：自房产交付之日起，房产的管理和维护由债权人负责，相关费用由债权人承担。
第八章：合同的变更和终止
8.1 变更条件：任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。
8.2 变更程序：变更请求方应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。
8.3 终止条件：债务人按期完成房产过户手续，债务得到偿还，本合同自动终止。
8.4 终止后的债务处理：本合同终止后，债务人应协助债权人办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至债权人名下。
第九章：违约责任
9.1 违约情形：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
9.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_________%。
9.3 违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。
9.4 违约解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
10.3 争议解决费用：诉讼费用按法律规定承担。
10.4 争议解决时间限制：自争议发生之日起，应在_________个月内解决。
第十一章：合同的生效和终止
11.1 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 生效时间：本合同签署日期。
11.3 终止条件：本合同终止条件满足时，合同自动终止。
11.4 终止后的合同处理：本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保房产过户等手续的完成。
第十二章：附件
12.1 房产证复印件：本合同签订后，债务人应向债权人提供房产证复印件。
12.2 债务证明文件：债务人应向债权人提供相关债务证明文件。
12.3 评估报告复印件：评估机构出具的房产评估报告复印件。
12.4 过户手续文件：房产过户所需的相关手续文件。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：双方可在本合同基础上，就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。
13.2 附件的补充说明：附件是对本合同的补充说明，具有同等法律效力。
13.3 合同的续签条件：本合同到期后，如需续签，双方应协商一致，并签署新的合同。
13.4 合同的解除条件：本合同解除条件满足时，合同自动解除。
第十四章：签署页
14.1 债权人签署页：
（债权人签字）：_________
（债权人单位盖章）：_________
（签字日期）：_________
14.2 债务人签署页：
（债务人签字）：_________
（债务人单位盖章）：_________
（签字日期）：_________
14.3 见证人签署页：
（见证人签字）：_________
（见证人单位盖章）：_________
（签字日期）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
2. 甲方义务：甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。甲方应确保房产过户手续的顺利进行，不得无故拖延或阻碍。
3. 甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_________%。
4. 甲方赔偿责任：如甲方因故意或过失导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方协助义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并确保乙方的合法权益得到保障。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付义务：乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付债务金额。
2. 乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，未能按时支付债务金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_________%。
3. 乙方赔偿责任：如乙方因故意或过失导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方协助义务：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并确保甲方的合法权益得到保障。
5. 乙方接收房产义务：乙方应在房产过户手续完成后，按照约定时间接收房产，并承担房产后续的管理和维护费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供专业的服务。
2. 第三方中介违约责任：如第三方中介违反本合同的约定，导致房产过户手续无法顺利进行，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同抵债金额的_________%。
3. 第三方中介赔偿责任：如第三方中介因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方中介还应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。
5. 第三方中介的权限：第三方中介在本合同约定的范围内，有权代表甲方和乙方处理房产过户手续等相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 债务证明文件
3. 房产评估报告复印件
4. 过户手续文件
5. 身份证明文件
6. 还款计划表
7. 房产过户申请表
8. 房产转让合同
9. 房产抵押合同
10. 债务重组协议
11. 违约金计算公式
12. 争议解决机构出具的法律意见书
13. 合同续签协议
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。
2. 甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付债务金额，视为违约。
4. 乙方未履行协助甲方办理房产过户手续的义务，视为违约。
5. 第三方中介未按约定协助办理房产过户手续，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息或故意拖延办理手续，导致甲方和乙方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 债务：指甲方欠乙方的人民币_________元整（大写：_________元整）。
2. 房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
3. 违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。
4. 争议解决机构：指合同签订地人民法院。
5. 房产评估：指对房产市场价值进行评估的行为。
6. 过户手续：指完成房产所有权转移所需的一系列法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产过户手续办理时间超出约定。
解决办法：双方协商延长过户手续办理时间，并重新约定违约金。
2. 问题：房产信息与实际情况不符。
解决办法：甲方应提供真实准确的房产信息，如有虚假陈述，应承担违约责任。
3. 问题：乙方未能按约定时间支付债务金额。
解决办法：乙方应按时支付债务金额，如违约，应支付违约金。
4. 问题：房产过户过程中出现争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方因无法按时偿还债务，同意以名下房产抵偿债务。
2. 乙方因债务人无法按期履行还款义务，要求以房产抵债。
3. 双方通过第三方中介协助办理房产过户手续。
4. 甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务。
5. 甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失。
6. 乙方未按约定时间支付债务金额。
7. 房产过户手续办理时间超出约定。
8. 房产过户过程中出现争议。