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编号：__________

2025版公寓房屋租赁协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公寓房屋租赁协议
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与宗旨
1.2 租赁双方的权益与义务
1.3 租赁协议的生效与终止
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
3.2 租赁期限的续约与终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金标准与金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与缴纳
5.2 押金的退还条件与时间
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋的日常维护与管理
6.3 房屋的维修责任与费用
第七章：房屋变更与转让
7.1 房屋所有权的变更
7.2 租赁合同的转让
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 法律适用与管辖
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 访客管理
10.3 保险责任
第十一章：附件
11.1 房屋清单
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：补充协议
12.1 双方的其他特殊约定
12.2 补充协议的签订与生效
第十三章：合同的修订与签署
13.1 合同的修订程序
13.2 合同的签署与备案
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的失效与废止
14.3 合同的完整性与复印件效力
合同编号2025A001
第一章：总则
1.1 租赁协议的定义与宗旨
1.2 租赁双方的权益与义务
1.2.1 甲方权益与义务
甲方拥有房屋所有权，有权按照本协议约定出租房屋；保证房屋及附属设施符合租赁用途；负责办理房屋租赁登记备案手续。
1.2.2 乙方权益与义务
乙方有权按照本协议约定使用和占用房屋；按时支付租金和押金；合理使用房屋及附属设施，并负责维护；不得擅自改变房屋结构和用途；遵守物业管理规定。
1.3 租赁协议的生效与终止
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；租赁期满或双方约定终止条件满足时，本协议终止。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
房屋位于_________，建筑面积为____平方米。
2.2 房屋结构与设施
房屋结构为_______，设施包括：_________等。
2.3 房屋使用性质
房屋使用性质为居住。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始与结束时间
租赁开始时间为____年__月__日，结束时间为____年__月__日。
3.2 租赁期限的续约与终止
租赁期满前，乙方需提前____个月书面通知甲方是否续约；双方同意续约的，应签订新的租赁协议。租赁期满或双方约定终止条件满足时，本协议终止。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金标准与金额
租金标准为____元/月，租金总额为____元。
4.2 租金支付时间与方式
乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整机制
租金调整按照双方约定的_______进行。
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与缴纳
押金为____元，乙方在签订本协议时支付。
5.2 押金的退还条件与时间
租赁期满或双方约定终止条件满足时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_____内退还押金。
第六章：房屋使用与维护
6.1 承租人的使用义务
乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；不得损坏房屋及附属设施。
6.2 房屋的日常维护与管理
甲方负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施正常使用。
6.3 房屋的维修责任与费用
6.3.1 因房屋本身质量问题导致损坏的，维修费用由甲方承担。
6.3.2 因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。
6.3.3 因不可抗力导致损坏的，按照双方约定的方式承担维修费用。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
甲方未按照本协议约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约行为
乙方未按照本协议约定支付租金、押金或损害房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约责任的赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 法律适用与管辖
本协议适用中华人民共和国法律，并由____人民法院管辖。
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
乙方不得在房屋内养宠物。
10.2 访客管理
乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。
10.3 保险责任
乙方应按照甲方要求购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。
第十一章：附件
11.1 房屋清单
（附件1：房屋清单）
11.2 租赁押金收据
（附件2：租赁押金收据）
11.3 房屋钥匙交接记录
（附件3：房屋钥匙交接记录）
第十二章：补充协议
12.1 双方的其他特殊约定
12.2 补充协议的签订与生效
第十三章：合同的修订与签署
13.1 合同的修订程序
本协议的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.2 合同的签署与备案
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方共同备案。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本协议的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的失效与废止
本协议在履行完毕后失效，如需废止，应由双方书面同意。
14.3 合同的完整性与复印件效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字部分：
甲方（盖章）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方对房屋的维修与保养
甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应在接到乙方通知后的____天内负责修复。
2. 甲方对房屋的重大变更权
未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。如甲方需要进行重大变更，应提前____个月书面通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的不便。
3. 甲方对租赁期限的调整权
甲方应在租赁期满前____个月内向乙方提出书面续约意向。如乙方同意续约，双方应签订新的租赁协议。
4. 甲方对租金的调整权
租金调整应按照双方约定的_______进行，甲方应在调整前__个月书面通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的合理使用义务
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
2. 乙方的租金支付义务
乙方应按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为租金的____%。
3. 乙方的租赁期限调整权
乙方有权在租赁期满前____个月书面通知甲方，要求续约或终止租赁协议。
4. 乙方的维修请求权
如房屋及附属设施出现损坏，乙方有权要求甲方在接到通知后的____天内修复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1 中介的介绍义务
中介应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况。如因中介的介绍不实导致甲方或乙方受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。
2. 中介的服务费用
中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，按双方约定执行。
3. 中介的协助义务
中介在租赁期间应协助甲方和乙方处理与房屋租赁有关的事宜，包括但不限于合同修改、租金调整等。
4. 中介的信息更新义务
中介应确保提供的房屋信息真实、准确、及时。如因信息不准确导致甲方或乙方受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单副本
5. 租赁合同副本
6. 维修记录
7. 租金支付记录
8. 物业服务合同副本
9. 房屋使用说明书
10. 房屋结构图
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照协议提供房屋或附属设施的，甲方属于违约行为。
2. 乙方未按照协议支付租金或押金的，乙方属于违约行为。
3. 双方未按照协议续约或终止租赁的，双方属于违约行为。
4. 甲方未按照协议修复房屋或附属设施的，甲方属于违约行为。
5. 乙方未按照协议使用房屋及附属设施的，乙方属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁协议：指出租人与承租人之间关于租赁房屋的书面合同。
2. 违约金：指违约方按照协议支付给守约方的经济赔偿。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 附属设施：指与房屋租赁相关的配套设施和设备。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋维修问题：联系物业或专业维修人员进行维修。
2. 租金支付问题：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
3. 房屋使用问题：乙方应合理使用房屋，避免对房屋造成损害。
4. 押金退还问题：按照协议约定，确认房屋无损坏后退还押金。
五、所有应用场景：
1. 适用于出租人与承租人之间的房屋租赁事宜。
2. 适用于租赁期限内的房屋使用、维护与管理。
3. 适用于租金支付、押金缴纳与退还等相关事宜。
4. 适用于房屋维修、保养与重大变更等相关事宜。
5. 适用于租赁合同的续约、终止与违约行为处理。