2025版商场店面转让协议范本.docx

编号：__________

2025版商场店面转让协议范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商场店面转让协议范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同目的与范围
1.4 合同的解释权
第二章：店面概况
2.1 店面基本情况
2.2 店面所有权与使用权
2.3 店面经营范围
2.4 店面现状
第三章：转让方权益
3.1 转让方的权益概述
3.2 转让方应承担的合同义务
3.3 转让方的权利与责任
第四章：受让方权益
4.1 受让方的权益概述
4.2 受让方应承担的合同义务
4.3 受让方的权利与责任
第五章：店面转让价格及支付方式
5.1 店面转让价格
5.2 支付方式与支付时间
5.3 价款支付的凭证与确认
第六章：店面转让手续
6.1 转让手续的办理流程
6.2 相关费用的承担
6.3 转让手续的时间节点
第七章：店面经营权交接
7.1 店面经营权交接的时间与地点
7.2 交接事项清单
7.3 交接后的经营责任
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同终止的条件与程序
8.3 合同终止后的相关处理事项
第九章：违约责任
9.1 转让方违约责任
9.2 受让方违约责任
9.3 违约赔偿的计算与支付
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改程序
11.3 合同的解除条件与程序
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的继承与转让
第十三章：附件
13.1 店面转让证明文件
13.2 店面经营权交接清单
13.3 相关法律法规与政策文件
第十四章：附则
14.1 合同的修订记录
14.2 合同的签署地点与日期
14.3 合同的完整性与有效性声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
1.2 合同签订时间与地点
签订时间：2025年__月__日
签订地点：_________
1.3 合同目的与范围
本合同旨在明确甲乙双方在店面转让过程中的权利、义务与责任，确保店面转让的顺利进行。
1.4 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第二章：店面概况
2.1 店面基本情况
店面名称：_
店面地址：_________
店面面积：_________
2.2 店面所有权与使用权
店面所有权归甲方所有，甲方将店面的使用权转让给乙方。
2.3 店面经营范围
店面经营范围包括：_________
2.4 店面现状
店面现状描述：_________
第三章：转让方权益
3.1 转让方的权益概述
甲方作为转让方，享有店面所有权，并有权将店面使用权转让给乙方。
3.2 转让方应承担的合同义务
甲方应保证店面的真实性、合法性，并确保店面在转让过程中符合相关法律法规的要求。
3.3 转让方的权利与责任
甲方在合同有效期内应履行合同约定的义务，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。
第四章：受让方权益
4.1 受让方的权益概述
乙方作为受让方，享有店面使用权，并有权按照合同约定经营店面。
4.2 受让方应承担的合同义务
乙方应按照合同约定支付店面转让费用，并履行合同约定的其他义务。
4.3 受让方的权利与责任
乙方在合同有效期内应履行合同约定的义务，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。
第五章：店面转让价格及支付方式
5.1 店面转让价格
店面转让价格为人民币____元（大写：____________________________元整）。
5.2 支付方式与支付时间
乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将店面转让费用支付给甲方。
5.3 价款支付的凭证与确认
乙方支付店面转让费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证，并予以确认。
第六章：店面转让手续
6.1 转让手续的办理流程
店面转让手续包括但不限于：产权过户、营业执照变更等。具体办理流程由甲乙双方协商确定。
6.2 相关费用的承担
办理店面转让手续过程中产生的相关费用由甲乙双方按照约定承担。
6.3 转让手续的时间节点
甲乙双方应按照合同约定及时办理店面转让手续，确保店面转让的顺利进行。
第七章：店面经营权交接
7.1 店面经营权交接的时间与地点
店面经营权交接时间为：2025年__月__日，地点为：_________
7.2 交接事项清单
店面经营权交接事项包括但不限于：店面钥匙、相关证照、经营资料等。具体清单由甲乙双方共同制定。
7.3 交接后的经营责任
店面经营权交接后，乙方享有店面的经营权，并应承担相应的经营责任。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
8.3 合同终止后的相关处理事项
合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、证照归还等。
第九章：违约责任
9.1 转让方违约责任
转让方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 受让方违约责任
受让方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿的计算与支付
违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体计算方式由甲乙双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
（1）仲裁；
（2）诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用
仲裁或诉讼应在甲方所在地进行，适用中华人民共和国法律。
10.3 争议解决的时间限制
甲乙双方应自合同争议发生之日起____个月内解决争议。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的修改程序
合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同的解除条件与程序
合同解除条件如下：
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他解除条件。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
甲乙双方在合同约定的范围内享有其他权利与义务。
12.2 合同的保密条款
甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.3 合同的继承与转让
合同的继承与转让应经甲乙双方协商一致，并签订书面继承或转让协议。
第十三章：附件
13.1 店面转让证明文件
13.2 店面经营权交接清单
13.3 相关法律法规与政策文件
第十四章：附则
14.1 合同的修订记录
本合同如有修订，修订内容应经甲乙双方签字盖章确认。
14.2 合同的签署地点与日期
本合同于2025年__月__日在_________签署。
14.3 合同的完整性与有效性声明
甲乙双方声明，本合同内容完整、有效，未经甲乙双方书面同意，不得修改或撤销。
（合同方签字盖章区域）
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：______
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺店面不存在任何法律纠纷和债权债务问题，店面经营期间所涉及的各类许可和证照均为有效。
1.2 店面装修和设施
甲方应保证店面的装修和设施符合乙方经营需求，如不符合，甲方应负责整改至满足乙方经营需求。
1.3 经营指导
甲方应向乙方提供经营指导和建议，以帮助乙方更好地开展店面业务。
1.4 培训支持
甲方应提供必要的培训支持，使乙方能熟练掌握店面的运营管理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 付款条件
乙方应在合同签订后____个工作日内支付店面转让费用。
2.2 经营权交接
乙方应在店面经营权交接后，负责店面的日常经营和管理。
2.3 品牌和知识产权
乙方应尊重甲方的品牌和知识产权，未经甲方授权，不得使用甲方的商标、专利等技术。
2.4 保密协议
乙方应对合同内容和甲方的商业秘密保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介费用
中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后____个工作日内支付给第三方中介。
3.2 中介的职责
中介应负责协助甲乙双方办理店面转让相关手续，并提供必要的咨询和支持。
3.3 中介的赔偿责任
中介在办理店面转让过程中如有疏忽或失误，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介的保密义务
中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面转让证明文件
2. 店面经营权交接清单
3. 相关法律法规与政策文件
4. 店面装修和设施清单
5. 经营指导和建议文件
6. 培训支持资料
7. 品牌和知识产权授权文件
8. 保密协议
9. 中介费用支付凭证
10. 中介职责与赔偿责任说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实、合法的店面信息，导致合同无法履行。
2. 甲方未按约定提供装修和设施，导致乙方无法正常经营。
3. 甲方未按约定提供经营指导和建议，导致乙方经营亏损。
4. 甲方未按约定提供培训支持，导致乙方无法熟练掌握店面运营管理。
5. 乙方未按约定时间支付店面转让费用。
6. 乙方未按约定经营店面的品牌和知识产权，侵犯甲方权益。
7. 中介未按约定协助办理店面转让相关手续，导致甲乙双方损失。
8. 中介未按约定保密合同内容和甲乙双方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 店面转让：指甲方将店面的使用权转让给乙方。
2. 经营权交接：指店面经营权从甲方转移到乙方的过程。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 保密协议：指双方约定对合同内容和商业秘密保密的协议。
6. 中介：指协助甲乙双方办理店面转让相关手续的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面转让证明文件不完整或丢失：重新办理或补办相关证明文件。
2. 店面经营权交接过程中出现纠纷：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。
3. 甲方提供的店面信息不实：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退还已支付费用。
4. 装修和设施不符合乙方需求：甲方负责整改至满足乙方要求。
5. 甲方未提供经营指导和建议：甲方应承担违约责任，乙方有权要求赔偿损失。
6. 甲方未提供培训支持：甲方应承担违约责任，乙方有权要求赔偿损失。
7. 乙方未按约定时间支付转让费用：乙方应承担违约责任，支付逾期付款违约金。
8. 乙方未按约定经营品牌和知识产权：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。
9. 中介未按约定协助办理手续：中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。
10. 中介未按约定保密：中介应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有店面所有权，希望将店面经营权转让给乙方。
2. 乙方希望购买店面经营权，以开展相关业务。
3. 双方通过第三方中介协助办理店面转让手续。
4. 店面转让过程中涉及装修、设施、品牌、知识产权等问题。
5. 合同履行过程中，双方可能遇到违约行为，需明确违约行为及认定。
6. 双方在履行合同过程中，需遵守相关法律法规，确保合同的有效性。