个人借款抵押合同范本精华2025年通用.docx

编号：__________

个人借款抵押合同范本精华2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人借款抵押合同范本精华2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名
1.2 借款人身份证号码
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人住址
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人联系方式
2.3 贷款人住址
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额
3.2 借款用途
第四章：借款期限
4.1 借款期限
4.2 还款日期
第五章：利率和利息
5.1 贷款利率
5.2 利息计算方式
5.3 利息支付方式
第六章：还款方式
6.1 还款方式
6.2 还款账户信息
第七章：抵押物信息
7.1 抵押物描述
7.2 抵押物所有权证明
第八章：抵押物评估
8.1 抵押物评估机构
8.2 抵押物评估价值
第九章：借款的转让
9.1 借款转让的条件
9.2 借款转让的程序
第十章：违约责任
10.1 借款人违约情形
10.2 贷款人违约情形
10.3 违约责任的具体处理方式
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决机构
11.2 争议解决方式
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同的变更
12.3 合同的解除
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 附加条款
第十四章：附件
14.1 抵押物所有权证明
14.2 借款人信用报告
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人姓名：
1.2 借款人身份证号码：11010519800101001X
1.4 借款人住址：北京市海淀区路号
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：北京银行
2.3 贷款人住址：北京市朝阳区路号
第三章：借款金额和用途
3.1 借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.2 借款用途：购买家具、家电及日常生活支出
第四章：借款期限
4.1 借款期限：自借款发放之日起算，期限为两年
4.2 还款日期：借款期限届满之日，即两年后之还款日
第五章：利率和利息
5.1 贷款利率：年利率为4.35%
5.2 利息计算方式：按年计息，利随本清
5.3 利息支付方式：借款人按期还款时，一并支付当期利息
第六章：还款方式
6.1 还款方式：等额本息还款法
6.2 还款账户信息：贷款人指定的还款账户，账号为X，开户行为北京银行
第七章：抵押物信息
7.1 抵押物描述：位于北京市海淀区路号的房产，产权证号为
7.2 抵押物所有权证明：提供中华人民共和国不动产登记证书作为抵押物所有权证明
第八章：抵押物评估
8.1 抵押物评估机构：北京市房地产评估中心
8.2 抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）
第九章：借款的转让
9.1 借款转让的条件：借款人同意，并经贷款人同意
9.2 借款转让的程序：按照双方协商确定的程序进行
第十章：违约责任
10.1 借款人违约情形：未能按期还款或违反合同其他条款
10.2 贷款人违约情形：未能按约定提供贷款或违反合同其他条款
10.3 违约责任的具体处理方式：按照法律规定和合同约定处理
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决机构：北京市仲裁委员会
11.2 争议解决方式：仲裁
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：合同双方签字盖章，并经相关部门批准
12.2 合同的变更：双方协商一致，并书面确认
12.3 合同的解除：按照法律规定和合同约定解除
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：无
13.2 附加条款：无
第十四章：附件
14.1 抵押物所有权证明：中华人民共和国不动产登记证书
14.2 借款人信用报告：由贷款人提供的借款人信用报告
14.3 其他相关文件：无
借款人（签名）：____________
贷款人（签名）：___
（双方签字后，合同生效）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务：甲方在借款期间需妥善保管好抵押物，确保抵押物不受损失或损坏。若抵押物发生损失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方权利：甲方有权在按时还款的情况下，要求乙方提前解除抵押权。
1.3 逾期还款处理：若甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物，以偿还债务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务：乙方应在合同约定的期限内发放贷款，并提供合法、有效的贷款资金。
2.2 乙方权利：乙方有权在甲方逾期还款的情况下，依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物，以偿还债务。
2.3 利率调整：若国家利率政策发生调整，乙方可根据相关政策调整贷款利率，甲方应予以接受。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供公正、透明的服务。
3.2 第三方中介权利：第三方中介有权收取约定的服务费用，并在合同约定的范围内提供服务。
3.3 信息保密：第三方中介应保守合同双方的个人信息及商业秘密，不得泄露给无关第三方。
3.4 争议调解：若合同双方发生争议，第三方中介应协助双方进行调解，力求达成一致。
甲方（签名）：____________
乙方（签名）
第三方中介（签名）：____________
（双方签字后，合同生效）
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 中华人民共和国不动产登记证书
2. 借款人信用报告
3. 抵押物评估报告
4. 贷款协议
5. 还款计划表
6. 授权书（如有）
7. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人违约行为：
未能按期还款
未按约定用途使用贷款
抵押物保管不善导致损失或损坏
提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 贷款人违约行为：
未能按约定时间发放贷款
未按约定提供贷款服务
未按约定利率收取利息
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为：
未能提供公正、透明的服务
未保守合同双方个人信息及商业秘密
未协助双方调解争议
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为债权人优先受偿的物。
2. 借款人：指向贷款人申请借款并同意以其财产作为抵押物的人。
3. 贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构或个人。
4. 利率：指贷款人提供贷款时所收取的年化利率。
5. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：抵押物价值下降导致债权受损。
解决办法：双方可协商重新评估抵押物价值，必要时调整贷款额度。
2. 问题：甲方逾期还款。
解决办法：乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物，以偿还债务。
3. 问题：合同争议。
解决办法：双方可协商解决，如有必要可提交至第三方中介进行调解，或依法向仲裁委员会申请仲裁。
4. 问题：第三方中介服务不规范。
解决办法：合同双方可向第三方中介提出投诉，要求其依法承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 个人购车贷款
3. 个人经营性贷款
4. 个人消费性贷款
5. 企业融资贷款
6. 企业设备购置贷款
7. 企业流动资金贷款