房屋正规买卖合同(2025版)-.docx

编号：__________

房屋正规买卖合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋正规买卖合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房屋信息
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋买卖合同标的
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋现状
2.4 房屋交易价格
第三章：合同的履行
3.1 出卖人义务
3.2 买受人义务
33 交付房屋的时间和方式
3.4 产权过户手续办理
第四章：合同的付款方式及时间
4.1 付款方式
4.2 付款时间
4.3 付款义务的履行
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付条件
5.2 房屋验收
5.3 房屋交付时间
5.4 交付后的房屋维修责任
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
6.3 违约纠纷的解决方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋保险
10.3 房屋租赁
10.4 物业管理
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同附件
11.2 房屋权属证明附件
11.3 其他相关文件附件
第十二章：合同的修订历史
12.1 修订版本日期
12.2 修订内容摘要
第十三章：签字盖章页
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
13.3 见证人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：__________
1.1.2 营业执照号：__________
1.1.3 法人代表：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.1.5 电子邮箱：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：__________
1.2.2 身份证号：__________
1.2.3 联系电话：__________
1.2.4 电子邮箱：__________
1.3 房屋信息
1.31 房屋地址：__________
1.3.2 房屋所有权证号：__________
1.3.3 房屋面积：__________
1.3.4 房屋用途：__________
1.3.5 房屋所有权性质：__________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 出卖人：指具有房屋所有权并出售房屋的一方。
1.4.2 买受人：指购买房屋并支付价款的一方。
1.4.3 房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物及其附属设施。
1.4.4 交易价格：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的房屋购买价款。
第二章：房屋买卖合同标的
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋建筑结构：__________
2.1.2 房屋装修情况：__________
2.1.3 房屋配套设施：__________
2.2 房屋权属证明
2.2.1 房屋所有权证：__________
2.2.2 房屋土地使用权证：__________
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋是否出租：是/否
2.3.2 房屋出租合同：__________
2.3.3 房屋租赁期限：__________
2.4 房屋交易价格
2.4.1 交易总价：_______
2.4.2 付款方式及比例：__________
2.4.3 定金：__________
第三章：合同的履行
3.1 出卖人义务
3.1.1 提供真实、完整的房屋信息。
3.1.2 保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.3 按时交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。
3.2 买受人义务
3.2.1 按照约定支付交易价格。
3.2.2 协助办理房屋过户手续。
3.2.3 遵守合同约定的其他义务。
3.3 交付房屋的时间和方式
3.3.1 交付时间：__________
3.3.2 交付方式：__________
3.4 产权过户手续办理
3.4.1 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。
3.4.2 过户费用由：__________承担。
第四章：合同的付款方式及时间
4.1 付款方式
4.1.1 现金支付：__________
4.1.2 转账支付：__________
4.1.3 贷款支付：__________
4.2 付款时间
4.2.1 首付款：__________
4.2.2 尾款：__________
4.3 付款义务的履行
4.3.1 买受人应按照约定的时间和方式支付价款。
4.3.2 出卖人应按照约定的时间和方式提供房屋。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付条件
5.1.1 房屋所有权转移登记手续已完成。
5.1.2 房屋已解除任何形式的抵押、租赁或其他权利限制。
5.2 房屋验收
5.2.1 买受人应在交付时对房屋进行验收。
5.2.2 验收不合格的，买受人有权拒绝接收房屋。
5.3 房屋交付时间
5.3.1 房屋交付时间：__________
5.4 交付后的房屋维修责任
5.4.1 出卖人应承担交付后一定期限内的房屋质量问题维修责任。
第六章：违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 合同签订地人民法院具有管辖权。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
9.2 合同终止条件
9.2.1 在合同约定的房屋过户手续办理完成后，合同自然终止。
9.3 合同解除条件
9.3.1 在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 房屋交易过程中产生的税费由：__________承担。
10.2 房屋保险
10.2.1 房屋保险由：__________购买并支付保险费。
10.3 房屋租赁
10.3.1 若房屋在交付前已出租，买受人同意继续履行原租赁合同。
10.4 物业管理
10.4.1 物业管理费由：__________支付。
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同附件
11.1.1 房屋所有权证复印件
11.1.2 房屋土地使用权证复印件
11.1.3 其他相关文件
11.2 房屋权属证明附件
11.2.1 房屋所有权证复印件
11.2.2 房屋土地使用权证复印件
11.2.3 其他相关文件
第十二章：合同的修订历史
12.1 修订版本日期
12.1.1 初始版本日期：__________
12.1.2 一次修订日期：__________
12.2 修订内容摘要
12.2.1 修订内容一：__________
12.2.2 修订内容二：__________

第十三章：签字盖章页
13.1 出卖人签字盖章
13.1.1 出卖人签字：__________
13.1.2 出卖人盖章：__________
13.2 买受人签字盖章
13.2.1 买受人签字：__________
13.2.2 买受人盖章：__________
13.3 见证人签字盖章
13.3.1 见证人签字：__________
13.3.2 见证人盖章：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归：__________所有。
14.2 合同的适用法律
14.2.1 本合同适用法律：__________。
14.3 合同的生效日期
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
出卖人签字：__________
出卖人盖章：__________
买受人签字：__________
买受人盖章：__________
见证人签字：__________
见证人盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证其提供的房屋信息真实、完整，并确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
1.1.2 甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。
1.1.3 甲方应在合同有效期内负责解决房屋可能出现的质量问题。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方有权按照合同约定收取交易价格。
1.2.2 甲方有权在买受人未按照约定支付价款时，解除合同并追究买受人的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照约定时间支付交易价格。
2.1.2 乙方应协助甲方办理房屋过户手续。
2.1.3 乙方应遵守合同约定的其他义务。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权在甲方未按照约定时间交付房屋时，要求甲方支付违约金。
2.2.2 乙方有权在房屋质量不符合约定时，要求甲方承担维修责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应公正、中立地促成甲方和乙方完成房屋买卖交易。
3.1.2 第三方中介应提供专业的房地产交易咨询服务，并协助双方办理相关手续。
3.1.3 第三方中介应按照约定收取佣金，并开具合法的佣金收据。
3.2 第三方中介权利
3.2.1 第三方中介有权按照行业标准和双方约定收取佣金。
3.2.2 第三方中介有权在甲方和乙方未能完成交易时，解除中介服务合同。
附加条款四：房屋交付及验收
4.1 房屋交付条件
4.1.1 房屋所有权转移登记手续已完成。
4.1.2 房屋已解除任何形式的抵押、租赁或其他权利限制。
4.2 房屋验收
4.2.1 买受人应在交付时对房屋进行验收。
4.2.2 验收不合格的，买受人有权拒绝接收房屋。
4.3 房屋交付时间
4.3.1 房屋交付时间：__________
4.4 交付后的房屋维修责任
4.4.1 甲方应承担交付后一定期限内的房屋质量问题维修责任。
附加条款五：违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。
5.1.2 甲方提供的房屋不符合约定的，应承担维修责任或退还部分或全部价款。
5.2 乙方违约责任
5.2.1 乙方未按照约定时间支付价款的，应支付违约金。
5.2.2 乙方未履行协助办理过户手续的义务的，应承担相应的违约责任。
附加条款六：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
6.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖法院
6.2.1 合同签订地人民法院具有管辖权。
附加条款七：合同的生效、终止和解除
7.1 合同生效条件
7.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
7.2 合同终止条件
7.2.1 在合同约定的房屋过户手续办理完成后，合同自然终止。
7.3 合同解除条件
7.3.1 在合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
附加条款八：其他约定
8.1 房屋交易税费
8.1.1 房屋交易过程中产生的税费由：__________承担。
8.2 房屋保险
8.2.1 房屋保险由：__________购买并支付保险费。
8.3 房屋租赁
8.3.1 若房屋在交付前已出租，买受人同意继续履行原租赁合同。
8.4 物业管理
8.4.1 物业管理费由
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋买卖合同附件
4. 房屋权属证明附件
5. 其他相关文件附件
6. 房屋买卖合同初始版本
7. 房屋买卖合同修订历史
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋
2. 甲方提供的房屋不符合约定
3. 乙方未按照约定时间支付价款
4. 乙方未履行协助办理过户手续的义务
5. 双方未按照约定履行合同义务的其他情况
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋拥有完全的控制权和使用权。
2. 房屋土地使用权：指房屋所占用的土地的使用权，通常与房屋所有权一同转让。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑是否需要支付违约金。
2. 房屋质量问题：要求甲方进行维修或退还部分价款，并根据合同约定确定责任方。
3. 过户手续办理缓慢：积极协助双方完成过户手续，并关注进展情况。
4. 买受人未能支付价款：催促买受人尽快支付价款，并明确违约金等后果。
5. 房屋所有权转移登记手续问题：咨询专业人士或中介机构，确保手续的合法性和有效性。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。
2. 甲方作为出卖人，乙方作为买受人，通过第三方中介完成交易的场景。
3. 房屋所有权转移登记手续已完成，但房屋交付时出现问题的场景。
4. 房屋交付后，买受人发现房屋质量不符合约定的场景。
5. 买受人未能按照约定时间支付价款，导致合同履行出现问题的场景。