2025版房地产售房合同书范本.docx

编号：__________

2025版房地产售房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产售房合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋所有权证号
2.4 土地使用权证号
第三章：房屋价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及期限
3.3 付款凭证
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序及标准
第五章：产权过户
5.1 过户所需材料
5.2 过户费用承担
5.3 过户时间及期限
第六章：售后服务及保修
6.1 售后服务内容
6.2 保修范围及期限
6.3 售后服务联系方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更和解除合同的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋装修及改造
11.2 共有财产分割
11.3 房屋保险
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 土地使用权证复印件
12.3 房屋平面图
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签订时间及地点
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署时间
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字（或盖章）
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 法定代表人：_________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 法定代表人：_________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.1.1 省（自治区、直辖市）：_________
2.1.2 市（地、州）：_________
2.1.3 县（区、旗）：_________
2.1.4 街道（镇、乡）：_________
2.1.5 房屋具体地址：_________
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 结构类型：_________
2.2.2 建筑面积：_________平方米
2.2.3 套内面积：_________平方米
2.3 房屋所有权证号
2.3.1 所有权证号：_________
2.3.2 发证机关：_________
2.4 土地使用权证号
2.4.1 使用权证号：_________
2.4.2 发证机关：_________
第三章：房屋价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.1.1 成交总价：_________元（大写：_________元整）
3.1.2 币种：_________
3.1.3 付款方式：_________
3.2 付款方式及期限
3.2.1 首付款：_________元，交付时间：_________
3.2.2 剩余款项：_________元，交付时间：_________
3.3 付款凭证
3.3.1 付款凭证种类：_________
3.3.2 付款凭证号码：_________
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：_________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋交付条件：_________
4.3 验收程序及标准
4.3.1 验收程序：_________
4.3.2 验收标准：_________
第五章：产权过户
5.1 过户所需材料
5.1.1 买方所需材料：_________
5.1.2 卖方所需材料：_________
5.2 过户费用承担
5.2.1 过户费用：_________
5.2.2 承担方：_________
5.3 过户时间及期限
5.3.1 过户开始时间：_________
5.3.2 过户完成时间：_________
第六章：售后服务及保修
6.1 售后服务内容
6.1.1 售后服务项目：_________
6.1.2 售后服务联系方式：_________
6.2 保修范围及期限
6.2.1 保修范围：_________
6.2.2 保修期限：_________年
6.3 售后服务联系方式
6.3.1 联系人：_________
6.3.2 联系电话：_________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更条件：_________
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除条件：_________
7.3 变更和解除合同的程序
7.3.1 变更和解除合同程序：_________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 违约行为：_________
8.1.2 违约责任：_________
8.1.3 违约赔偿金额及方式：_________
8.2 买受人违约责任
8.2.1 违约行为：_________
8.2.2 违约责任：_________
8.2.3 违约赔偿金额及方式：_________
8.3 违约赔偿方式：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：_________
9.1.1 协商解决：_________
9.1.2 调解解决：_________
9.1.3 仲裁解决：_________
9.1.4 诉讼解决：_________
9.2 仲裁机构：_________
9.2.1 仲裁委员会名称：_________
9.2.2 仲裁地点：_________
9.2.3 仲裁语言：_________
9.3 诉讼管辖法院：_________
9.3.1 法院名称：_________
9.3.2 法院所在地：_________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：_________
10.1.1 生效条件：_________
10.1.2 生效时间：_________
10.2 合同终止条件：_________
10.2.1 终止条件：_________
10.2.2 终止时间：_________
10.3 合同解除条件：_________
10.3.1 解除条件：_________
10.3.2 解除时间：_________

第十一章：其他约定
11.1 房屋装修及改造
11.1.1 装修及改造事项：_________
11.1.2 装修及改造费用：_________
11.2 共有财产分割：_________
11.2.1 共有财产：_________
11.2.2 分割方式：_________
11.3 房屋保险：_________
11.3.1 保险事项：_________
11.3.2 保险费用：_________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 附件编号：_________
12.1.2 附件内容：_________
12.2 土地使用权证复印件
12.2.1 附件编号：_________
12.2.2 附件内容：_________
12.3 房屋平面图
12.3.1 附件编号：_________
12.3.2 附件内容：_________
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：_________
13.1.1 补充协议事项：_________
13.1.2 补充协议时间：_________
13.2 补充协议签订时间及地点
13.2.1 签订时间：_________
13.2.2 签订地点：_________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署时间
14.1.1 签署时间：_________
14.2 合同签署地点
14.2.1 签署地点：_________
14.3 合同签署人签字（或盖章）
14.3.1 出卖人签字（或盖章）：
14.3.2 买受人签字（或盖章）：
出卖人（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
买受人（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定房屋的装修风格和材料选择，乙方应无条件接受。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据自己的喜好和需求对房屋进行装修。乙方作为购房者，应尊重甲方的选择，并按照甲方的要求进行装修。
1.2 甲方有权在合同约定的交付时间前提前入住，乙方应予以配合。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权在合同约定的交付时间前入住。乙方作为购房者，应积极配合甲方的入住要求，确保甲方能够顺利入住。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权要求房屋按照其提供的装修方案进行装修，甲方应无条件接受。
说明：乙方作为购房者，有权根据自己的喜好和需求对房屋进行装修。甲方作为房屋的所有者，应尊重乙方的选择，并按照乙方的要求进行装修。
2.2 乙方有权在合同约定的交付时间后延后入住，甲方应予以配合。
说明：乙方作为购房者，有权在合同约定的交付时间后延后入住。甲方作为房屋的所有者，应积极配合乙方的入住要求，确保乙方能够顺利入住。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责房屋交易过程中的沟通协调。
说明：第三方中介在房屋交易中扮演着重要的角色，有责任提供真实、准确的房屋信息，并负责沟通协调双方之间的交易过程。
3.2 第三方中介应确保交易双方的权益得到保障，如发生纠纷，应积极协助解决。
说明：第三方中介在房屋交易中应确保双方的权益得到保障，如发生纠纷，应积极协助双方解决问题，维护交易的顺利进行。
3.3 第三方中介应按照约定的服务费用提供服务，不得收取额外费用。
说明：第三方中介在提供服务时，应按照双方约定的服务费用进行收费，不得收取任何额外的费用，以保证交易的公平公正。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋平面图
4. 房屋装修设计方案
5. 付款凭证复印件
6. 房屋交付确认书
7. 产权过户申请书
8. 售后服务联系方式清单
9. 补充协议
10. 房屋保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的条件。
3. 双方未按照合同约定时间完成产权过户手续。
4. 甲方未按照合同约定履行售后服务义务。
5. 乙方未按照合同约定使用房屋，或未按照约定维护房屋。
6. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或未维护双方合法权益。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。
3. 售后服务：出卖人在房屋交付后，对房屋提供的维修、保养等服务。
4. 违约行为：违反合同约定的行为。
5. 违约责任：因违约行为而产生的法律责任。
6. 合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付延迟的问题，应与甲方沟通协商，了解原因，若协商无果，可依据合同约定寻求法律途径解决。
2. 遇到付款问题，应检查付款凭证及银行流水，确认款项是否已支付，如有问题应及时与乙方沟通协商。
3. 遇到产权过户问题，应积极协助甲方办理过户手续，提供所需材料，如有困难，可寻求专业律师帮助。
4. 遇到售后服务问题，应第一时间联系出卖人或者第三方中介，说明问题情况，寻求解决方案。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方通过第三方中介进行房屋交易。
2. 场景二：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方直接进行房屋交易，无第三方中介参与。
3. 场景三：第三方中介为中介方，协助甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
4. 场景四：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方约定分期支付购房款项。
5. 场景五：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方约定装修及改造房屋。