2025租赁小区场地合同范本.docx

编号：__________

2025租赁小区场地合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁小区场地合同范本
合同目录
第一章：租赁合同主体
1.1 出租方
1.2 承租方
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章租赁场地使用
5.1 使用范围
5.2 使用条件
5.3 使用期限
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
第八章：租赁场地变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 场地转让
12.2 合同修改
12.3 附件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附件
14.1 场地现状照片
14.2 租赁场地相关文件
合同编号_________
第一章：租赁合同主体
1.1 出租方
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.1.1 具体地址：
2.1.2 所在楼层/单元：__________
2.1.3 物业编号：__________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 场地用途
2.3.1 允许用途：__________
2.3.2 禁止用途：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：
4.1.2 租金支付周期：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付账户信息：__________
第五章：租赁场地使用
5.1 使用范围
5.1.1 允许使用的区域：__________
5.1.2 禁止使用的区域：__________
5.2 使用条件
5.2.1 使用前的条件：__________
5.2.2 使用过程中的要求：__________
5.3 使用期限
5.3.1 使用开始日期：__________
5.3.2 使用结束日期：_
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.1.1 出租方负责维修的项目：__________
6.1.2 承租方负责维修的项目：__________
6.2 保养责任
6.2.1 保养范围：__________
6.2.2 保养周期：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 投保范围：__________
7.1.2 保险费用承担：__________
7.2 保险购买
7.2.1 保险购买日期：__________
7.2.2 保险公司名称：__________
7.2.3 保险单号
第八章：租赁场地变更
8.1 变更条件
8.1.1 变更情形：__________
8.1.2 变更程序：__________
8.2 变更程序
8.2.1 通知义务：__________
8.2.2 协商一致：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 违约情形：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租方违约
9.2.1 违约情形：__________
9.2.2 违约责任：__________
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 协商期限：__________
10.1.2 协商地点：__________
10.2 调解解决
10.2.1 调解机构：__________
10.2.2 调解期限：__________
10.3 法律途径
10.3.1 诉讼法院：__________
10.3.2 诉讼费用：__________
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：__________
11.1.2 生效日期：__________
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：__________
11.2.2 终止日期：__________
11.3 合同解除条件
11.3.1 解除条件：__________
11.3.2 解除程序：__________
第十二章：其他条款
12.1 场地转让
12.1.1 转让条件：__________
12.1.2 转让程序：__________
12.2 合同修改
12.2.1 修改条件：__________
12.2.2 修改程序：__________
12.3 附件
12.3.1 附件内容：__________
12.3.2 附件数量：__________
第十三章：双方签字
131 出租方签字
13.1.1 签字日期：__________
13.1.2 签字人：__________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字日期：__________
13.2.2 签字人：__________
第十四章：附件
14.1 场地现状照片
14.1.1 照片数量：__________
14.1.2 照片提交日期：__________
14.2 租赁场地相关文件
14.2.1 文件名称：__________
14.2.2 文件数量：__________
合同双方签字处：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：__
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地，乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。
说明：此条款确保甲方对租赁场地的使用有明确的控制权，避免乙方将场地用于其他不符合甲方要求的用途。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方有意向将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前至少30天通知甲方，并给予甲方同等条件下的购买权。
说明：此条款保护甲方在租赁场地转租或转让方面的利益，确保甲方有机会优先购买租赁场地。
3. 甲方指定维修条款
条款内容：甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，确保场地的安全和使用性能。
说明：此条款确保乙方对租赁场地的维护责任，保证甲方和第三方在使用场地时的安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
条款内容：乙方经甲方书面同意后，可以将租赁场地转租给第三方，但需遵守本合同的条款，并承担乙方应承担的义务。
说明：此条款允许乙方在特定条件下转租租赁场地，但需确保转租后的第三方遵守合同规定。
2. 乙方提前终止条款
条款内容：乙方在租赁期间内有权提前终止合同，但需支付甲方相当于提前终止日期至租赁结束日期之间租金的违约金。
说明：此条款给予乙方在租赁期间内提前终止合同的权利，但需承担相应的违约责任。
3. 乙方装修条款
条款内容：乙方经甲方书面同意后，可以对租赁场地进行装修，但需确保装修符合相关法律法规和安全标准，并在租赁结束时恢复场地原状。
说明：此条款允许乙方在特定条件下对租赁场地进行装修，但需遵守相关法规和安全标准，并承担恢复场地原状的义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用条款
条款内容：乙方应支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。中介费用应在租赁开始前支付完毕。
说明：此条款明确乙方向第三方中介支付服务费用的义务，确保中介服务的顺利进行。
2. 中介责任条款
条款内容：第三方中介应对乙方和甲方提供真实、准确的信息，并协助乙方和甲方完成租赁合同的签订。中介应对因提供不实信息导致的损失承担责任。
说明：此条款明确第三方中介的责任，保护乙方和甲方的利益，避免因中介提供不实信息而造成的损失。
3. 中介退出条款
条款内容：若第三方中介在合同履行过程中退出，乙方和甲方应继续履行本合同，且中介不得收取任何费用。
说明：此条款确保合同的继续履行，防止中介在合同履行过程中退出导致合同无法正常进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 租赁场地相关文件
3. 保险单据
4. 维修和保养记录
5. 转租或转让同意书
6. 装修方案及验收报告
7. 中介服务协议
8. 第三方评估报告
9. 合同修正案
10. 签字授权书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁场地
未履行维修和保养义务
提前终止合同
未履行优先购买权
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用场地
未支付租金
未遵守租赁期限规定
未经甲方同意转租或转让
3. 第三方中介违约行为
提供不实信息
未履行协助签订合同义务
未提供真实、准确的信息
未协助履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 转租：指承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。
6. 转让：指承租方将租赁物的所有权转移给第三方。
7. 优先购买权：指出租方在承租方有意向将租赁物转租或转让给第三方时，享有优先购买的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供租赁场地。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行合同约定，提供租赁场地。
2. 问题：乙方未支付租金。
解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：第三方中介提供不实信息。
解决办法：乙方和甲方有权要求中介提供真实、准确的信息，并可要求中介承担违约责任。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租或转让。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 小区场地租赁
2. 商业租赁
3. 房屋租赁
4. 办公场地租赁
5. 租赁合同的转租或转让
6. 租赁合同的终止与解除
7. 租赁合同的违约处理
8. 中介参与下的租赁合同签订