2025版停车场经营承包合同协议书.docx

编号：__________

2025版停车场经营承包合同协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车场经营承包合同协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
第二章：承包方信息
2.1 承包方基本信息
2.2 承包方经营范围与资质
2.3 承包方权利与义务
第三章：停车场信息
3.1 停车场基本情况
3.2 停车场设施与规模
3.3 停车场使用范围与限制
第四章：经营承包内容
4.1 承包期限
4.2 承包费用
4.3 承包经营范围
4.4 承包方的经营策略与措施
第五章：管理与服务
5.1 承包方的管理责任
5.2 服务质量与标准
5.3 安全管理与应急预案
5.4 客户服务与投诉处理
第六章：费用支付与结算
6.1 费用支付方式
6.2 结算周期与时间
6.3 费用调整机制
6.4 违约金与赔偿
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同终止条件
7.4 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与计算
8.3 违约赔偿方式与金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 协商与调解
9.3 仲裁与诉讼
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件与程序
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务与期限
11.3 泄密责任与处理
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
12.3 合同继承
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同的签订与生效
13.3 合同的保管与份数
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务
14.2 合同的补充条款
14.3 双方约定的其他事项
合同编号2025PC001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：停车场经营承包合同旨在明确甲方（停车场所有权人）与乙方（承包方）之间的权利、义务关系，确保停车场经营活动的顺利进行。
1.2 定义与解释：
（1）甲方：指停车场所有权人，拥有停车场的所有权和使用权。
（2）乙方：指承包方，根据本合同约定经营停车场的实体或个人。
（3）停车场：指由甲方提供的用于停车的场所，包括地面和地下停车设施。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：承包方信息
2.1 承包方基本信息：
（1）名称：____________
（2）地址：____________
（3）法定代表人：____________
（4）联系电话：____________
2.2 承包方经营范围与资质：乙方须具备停车场所需的经营资质，且经营范围应符合国家相关法律法规规定。
2.3 承包方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定经营停车场。
（2）乙方应保证停车场的正常运营，确保停车场的设施安全、完好。
（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场用途。
第三章：停车场信息
3.1 停车场基本情况：停车场位于____________，占地面积约为____________平方米，提供停车位____________个。
3.2 停车场设施与规模：停车场设施包括____________等，规模能够满足____________辆车的停放需求。
3.3 停车场使用范围与限制：停车场主要用于____________，不得用于____________等与停车无关的活动。
第四章：经营承包内容
4.1 承包期限：本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 承包费用：乙方应支付给甲方的承包费用为每月人民币____元整。
4.3 承包经营范围：乙方经营范围包括但不限于车辆停放服务、车辆清洗服务等。
4.4 承包方的经营策略与措施：乙方应制定合理的价格策略，提供优质的服务，确保停车场的经营效益。
第五章：管理与服务
5.1 承包方的管理责任：乙方应负责停车场的日常管理工作，确保停车场秩序井然。
5.2 服务质量与标准：乙方应按照国家标准提供服务质量，确保车辆停放安全。
5.3 安全管理与应急预案：乙方应制定安全管理措施和应急预案，应对突发事件。
5.4 客户服务与投诉处理：乙方应设立客户服务窗口，对客户投诉及时进行处理。
第六章：费用支付与结算
6.1 费用支付方式：乙方每月____日前将承包费用支付至甲方指定的账户。
6.2 结算周期与时间：结算周期为一个月，乙方应在每月____日前向甲方提交上月经营情况报告。
6.3 费用调整机制：合同执行期间，如遇政策调整，甲乙双方可协商调整承包费用。
6.4 违约金与赔偿：乙方逾期支付承包费用，应支付甲方违约金，违约金为逾期金额的____%。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同变更程序：甲乙双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后签署变更协议。
7.3 合同终止条件：合同终止的情形包括：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。
7.4 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将停车场交还甲方，并支付合同终止前的承包费用。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：乙方未按照合同约定支付承包费用，或甲方未按照合同约定提供停车场，均视为违约。
8.2 违约责任认定与计算：违约方应承担违约责任，违约金为合同金额的____%。
8.3 违约赔偿方式与金额：违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任，具体金额根据违约程度确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 协商与调解：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解
9.3 仲裁与诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同解除条件与程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息范围：甲乙双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密及机密信息。
11.2 保密义务与期限：甲乙双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。
11.3 泄密责任与处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让条件：甲乙双方同意转让合同权利义务的，可以进行合同转让。
12.2 合同转让程序：转让方应向对方通知转让事宜，并签订书面转让协议。
12.3 合同继承：合同转让不得影响合同的履行，转让后的合同权利义务由受让方承担。
第十三章：附则
13.1 合同附件：本合同附件包括停车场经营许可证、乙方资质证明等。
13.2 合同的签订与生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同的保管与份数：甲乙双方各保留一份合同正本，副本具有同等法律效力。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务甲乙双方在合同签订之外的其他权利义务，需另行协商确定。
14.2 合同的补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.3 双方约定的其他事项：甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致的，可签订书面协议。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定经营范围：甲方有权要求乙方在承包期间按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得超出经营范围。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。
1.3 甲方调整权：甲方有权根据市场情况调整承包费用，调整前应至少提前一个月通知乙方。
1.4 甲方优先购买权：如乙方拟将停车场对外转让或抵押，乙方应优先向甲方提供购买意向。
1.5 甲方临时接管权：在乙方严重违约或停车场运营出现重大问题时，甲方有权临时接管停车场。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营策略自主权：乙方有权根据市场情况自主调整经营策略，提高停车场经营效益。
2.2 乙方设施改进权：乙方有权对停车场的设施进行改进和升级，提高停车场的服务质量和运营效率。
2.3 乙方品牌使用权：乙方有权在经营停车场时使用自己的品牌，提升自身品牌知名度。
2.4 乙方合同解除权：在甲方严重违约或无法履行合同义务的情况下，乙方有权解除合同。
2.5 乙方索赔权：如甲方违反合同约定，给乙方造成损失，乙方有权向甲方索赔。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，提供合同咨询服务，确保合同的合法性和有效性。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介对在合同签订过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息承担保密义务。
3.4 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除权：在甲乙双方协商一致的情况下，有权解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场经营许可证
2. 乙方资质证明
3. 停车场设施清单
4. 承包费用支付凭证
5. 经营范围变更证明
6. 合同转让证明
7. 第三方中介资质证明
8. 第三方中介服务合同
9. 合同补充协议
10. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付承包费用，认定为违约行为。
2. 甲方未按约定提供停车场，认定为违约行为。
3. 乙方超出经营范围进行经营活动，认定为违约行为。
4. 甲方未按约定提供经营策略指导，认定为违约行为。
5. 乙方未按约定提供服务质量，认定为违约行为。
6. 甲方未按约定履行监督义务，认定为违约行为。
7. 双方未按约定履行保密义务，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 停车场经营承包合同：指甲方将停车场的经营权承包给乙方的合同。
2. 承包方：指根据合同约定负责停车场经营的乙方。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
4. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供合同咨询服务的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 承包费用支付延迟：甲方应及时提醒乙方支付承包费用，如乙方持续延迟支付，甲方有权解除合同。
2. 停车场设施损坏：乙方应及时修复损坏的设施，如不修复，甲方有权要求乙方赔偿。
3. 经营范围超出：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并赔偿因此造成的损失。
4. 合同纠纷：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方将停车场经营权承包给乙方。
2. 乙方根据合同约定经营停车场，提供停车服务。
3. 甲方对乙方经营活动进行监督，确保合规合法。
4. 乙方按合同约定支付承包费用，合理经营停车场。
5. 双方履行保密义务，不泄露对方的商业秘密。
6. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，提供合同咨询服务。
7. 合同双方在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务。