单位保洁外包合同2025年通用.docx

编号：__________

精选单位保洁外包合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选单位保洁外包合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（雇主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 合同相关术语定义
第二章：保洁服务内容
2.1 保洁服务范围
2.2 保洁服务标准
2.3 保洁服务时间
第三章：服务费用及支付方式
3.1 服务费用金额
3.2 服务费用支付方式

3.3 服务费用调整机制
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
4.3 合同续约条款
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：保密条款
6.1 保密信息范围
6.2 保密信息期限
6.3 违约保密信息处理
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点及机构
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：合同的生效、履行和验收
10.1 合同生效条件
10.2 合同履行监督
10.3 服务验收标准
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规冲突解决
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订历史
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同备案手续
第十四章：附则
14.1 合同的完整性和独立性
14.2 合同的解释权
14.3 合同的最终修改日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（雇主）名称及地址：[填写甲方全称]
1.2 乙方（承包商）名称及地址：[填写乙方全称]
1.3 合同相关术语定义
1.3.1 保洁服务：指乙方按照甲方要求，对甲方提供的场所进行清洁、整理、消毒等工作。
1.3.2 合同期限：指本合同规定的双方权利义务履行的起始和终止时间。
1.3.3 服务费用：指乙方提供保洁服务应得的报酬。
第二章：保洁服务内容
2.1 保洁服务范围
2.1.1 场所清洁：包括地面清洁、墙面清洁、天花板清洁等。
2.1.2 设备维护：包括空调清洁、电梯清洁、公共区域设备清洁等。
2.1.3 垃圾处理：包括垃圾分类、垃圾清运等。
2.2 保洁服务标准
2.2.1 清洁用品：乙方应使用甲方提供的清洁用品，不得使用其他清洁用品。
2.2.2 清洁频率：按照双方商定的时间表进行清洁。
2.3 保洁服务时间
2.3.1 工作时间：乙方应在甲方规定的工作时间内提供保洁服务。
2.3.2 加班服务：乙方应在甲方提前通知的情况下提供加班保洁服务。
第三章：服务费用及支付方式
3.1 服务费用金额
3.1.1 基准费用：基准费用为双方商定的年度服务费用。
3.1.2 调整费用：服务费用根据实际情况进行调整。
3.2 服务费用支付方式
3.2.1 支付周期：甲方应在每月5日前支付上月服务费用。
3.2.2 支付方式：通过银行转账方式支付。
3.3 服务费用调整机制
3.3.1 调整条件：当服务费用发生变动时，双方应协商确定新的服务费用。
3.3.2 调整方式：通过签订补充协议的方式进行调整。
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期：[填写合同开始日期]
4.2 合同结束日期：[填写合同结束日期]
4.3 合同续约条款
4.3.1 续约条件：合同到期前3个月，双方可协商续约。
4.3.2 续约方式：通过签订续约协议进行续约。
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 提供场所：甲方应提供乙方进行保洁服务的场所。
5.1.2 支付费用：甲方应在约定时间内支付乙方服务费用。
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 提供服务：乙方应按照约定提供保洁服务。
5.2.2 保证服务质量：乙方应保证保洁服务质量符合约定标准。
第六章：保密条款
6.1 保密信息范围
6.1.1 商业秘密：包括甲方经营活动、财务状况等。
6.1.2 个人隐私：包括甲方员工个人信息等。
6.2 保密信息期限
6.2.1 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或到期之日止。
6.3 违约保密信息处理
6.3.1 违约处理：违约方应承担相应的法律责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁地点及机构
8.2.1 双方同意将争议提交至[填写仲裁地点]的[填写仲裁机构]进行仲裁。
8.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。
9.1.2 变更协议经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除条件
9.2.1 任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。
9.2.2 解除合同应当以书面形式通知对方，并说明理由。
9.3 合同终止条件
9.3.1 合同到期，双方未续约的，合同自动终止。
9.3.2 合同终止后，乙方应按照甲方要求移交给甲方相关资产和资料。
第十章：合同的生效、履行和验收
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同履行监督
10.2.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
10.2.2 乙方应配合甲方的监督和检查。
10.3 服务验收标准
10.3.1 甲方应根据合同约定的服务标准对乙方提供的服务进行验收。
10.3.2 乙方提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方整改。
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.1.1 本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国的法律、法规。
11.2 法律法规冲突解决
11.2.1 若本合同的内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件
12.2.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
12.3 合同的修订历史
12.3.1 本合同的修订历史应记录在附件中，以备查阅。
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同签署日期
13.1.1 本合同于[填写签署日期]由双方签署。
13.2 合同签署地点
13.2.1 本合同于[填写签署地点]签署。
13.3 合同备案手续
13.3.1 双方应按照法律规定将合同副本进行备案。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性和独立性
14.1.1 本合同及其附件构成了双方之间关于本合同主题的完整协议。
14.2 合同的解释权
14.2.1 本合同的解释权归[填写解释权归属方]所有。
14.3 合同的最终修改日期
14.3.1 本合同的修改日期为[填写修改日期]。
甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定供应商
甲方有权要求乙方在提供保洁服务过程中，使用甲方指定的清洁用品和设备。乙方应在甲方提供的时间内按照甲方要求采购相关物资，并保证物资质量符合甲方要求。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。乙方应配合甲方的监督和检查，及时整改甲方提出的问题。若乙方在甲方监督下未能达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。
3. 甲方变更服务要求
甲方有权在合同期限内变更保洁服务的要求。乙方应在收到甲方变更通知后，根据甲方新的要求进行调整，并保证服务的及时性和质量。
4. 甲方解除合同条件
甲方在合同期限内有权解除合同。解除合同的条件包括但不限于：
（1）乙方未能按照约定提供服务；
（2）乙方严重违反合同条款；
（3）乙方无法继续履行合同义务。
5. 甲方索赔权
若乙方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务质量保障
乙方应保证提供的保洁服务符合约定的服务标准，确保服务质量。若乙方提供的服务不符合约定，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担由此产生的费用。
2. 乙方人员管理
乙方应加强对保洁人员的管理，确保保洁人员具备相应的技能和服务意识。乙方应对保洁人员进行培训，提高其服务水平。若保洁人员未能达到约定标准，乙方应承担相应责任。
3. 乙方保密义务
乙方应对在提供保洁服务过程中获得的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。
4. 乙方违约责任
乙方在合同期限内未能按照约定提供服务或违反合同条款的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）赔偿甲方因此造成的直接经济损失；
（2）支付违约金。
5. 乙方解除合同条件
乙方在合同期限内有权解除合同。解除合同的条件包括但不限于：
（1）甲方未能按照约定支付服务费用；
（2）甲方严重违反合同条款；
（3）甲方无法继续履行合同义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和纠纷。
2. 第三方中介费用
第三方中介在提供中介服务过程中产生的费用由甲方承担。甲方应在合同中明确第三方中介的费用金额，并在约定时间内支付。
3. 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担违约责任。第三方中介违约导致的损失由甲方和乙方协商解决。
4. 第三方中介的解除合同条件
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件包括但不限于：
（1）第三方中介未能履行协调职责；
（2）第三方中介严重违反合同条款；
（3）第三方中介无法继续履行合同义务。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在提供中介服务过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方泄露。若第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保洁服务范围详细清单
2. 保洁服务标准操作手册
3. 保洁人员培训资料
4. 保密协议
5. 服务费用明细表
6. 合同变更协议
7. 合同解除协议
8. 服务验收报告
9. 保洁设备清单
10. 保洁用品供应商信息
11. 第三方中介服务协议
12. 保险证明文件
13. 甲方和乙方公司资质证明文件
14. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定标准。
2. 乙方未能在甲方监督下达到约定的服务标准。
3. 乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。
4. 乙方未按照甲方要求使用指定供应商的清洁用品和设备。
5. 乙方未能在约定时间内采购物资或物资质量不符合甲方要求。
6. 乙方在合同期限内未能按照约定提供服务或违反合同条款。
7. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行。
8. 第三方中介严重违反合同条款或无法继续履行合同义务。
9. 甲方未能按照约定支付服务费用。
10. 甲方严重违反合同条款或无法继续履行合同义务。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 保密义务：指合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密的义务。
5. 服务费用：指乙方提供保洁服务应得的报酬。
6. 合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。
7. 第三方中介：指在合同履行过程中提供协调服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务不符合标准：乙方应立即整改，重新提供符合约定的服务。
2. 物资采购问题：乙方应及时与甲方沟通，协商解决采购问题。
3. 保密信息泄露：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。
4. 合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除条件。
5. 第三方中介违约：双方可解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。
6. 争议解决：双方可协商解决或依法向仲裁机构申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商业楼宇、办公场所寻找保洁外包服务。
2. 乙方为专业保洁公司，提供保洁服务。
3. 双方通过第三方中介达成合作意向，签订合同。
4. 合同履行过程中，甲方对乙方服务进行监督和检查。
5. 乙方按照约定提供保洁服务，确保服务质量。
6. 双方在合同期限内协商变更服务内容或解除合同。
7. 第三方中介协调甲方和乙方关系，确保合同顺利履行。