房屋买卖协议书定金样本(2025版)-.docx

编号：__________

精选房屋买卖协议书定金样本(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋买卖协议书定金样本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋土地使用权情况
2.5 房屋现状
第三章：房屋买卖价格

3.1 房屋成交价格
3.2 定金金额
3.3 付款方式及时间
3.4 尾款支付时间及方式
第四章：定金
4.1 定金支付时间及金额
4.2 定金退还条件及时间
4.3 定金没收条件
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续办理
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更或解除的程序
第八章：违约责任
8.1 买卖双方违约责任
8.2 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋户口迁移
11.2 房屋物业、供暖等费用承担
11.3 房屋交易过程中产生的税费承担
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋土地使用权证复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充条款的效力
第十四章：双方签字盖章
14.1 买方签字盖章
14.2 卖方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 买方：
1.1.2 卖方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：
1.2.2 房屋坐落地址：
1.2.3 房屋结构及面积：
1.2.4 房屋土地使用权情况：
1.2.5 房屋现状描述：
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 合同签订时间：
1.3.2 合同签订地点：
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址：
2.3 房屋结构及面积：
2.4 房屋土地使用权情况：
2.5 房屋现状描述：
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋成交价格：
3.2 定金金额：
3.3 付款方式及时间：
3.3.1 付款方式：
3.3.2 付款时间：
3.4 尾款支付时间及方式：
3.4.1 尾款支付时间：
3.4.2 尾款支付方式：
第四章：定金
4.1 定金支付时间及金额：
4.1.1 定金支付时间：
4.1.2 定金金额：
4.2 定金退还条件及时间：
4.2.1 定金退还条件：
4.2.2 定金退还时间：
4.3 定金没收条件：
4.3.1 定金没收条件：
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间：
5.2 房屋交付条件：
5.2.1 房屋交付条件：
5.3 过户手续办理：
5.3.1 过户手续办理流程：
5.4 过户费用承担：
5.4.1 过户费用承担方：
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证：
6.1.1 房屋质量保证期限：
6.1.2 房屋质量保证内容：
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 房屋维修责任主体：
6.2.2 房屋维修响应时间：
6.3 维修费用承担：
6.3.1 维修费用承担方：
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 合同变更条件：
7.2 合同解除条件：
7.2.1 合同解除条件：
7.3 合同变更或解除的程序：
7.3.1 合同变更或解除程序：
第八章：违约责任
8.1 买卖双方违约责任：
8.1.1 买方违约责任：
8.1.2 卖方违约责任：
8.2 违约赔偿金额及方式：
8.2.1 违约赔偿金额：
8.2.2 违约赔偿方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 争议解决方式：
9.2 争议解决机构：
9.2.1 争议解决机构名称：
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：
10.1.1 合同生效条件：
10.2 合同终止条件：
10.2.1 合同终止条件：
10.3 合同解除条件：
10.3.1 合同解除条件：
第十一章：其他约定
11.1 房屋户口迁移：
11.1.1 户口迁移责任方：
11.2 房屋物业、供暖等费用承担：
11.2.1 费用承担方：
11.3 房屋交易过程中产生的税费承担：
11.3.1 税费承担方：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：
12.2 房屋土地使用权证复印件：
12.3 其他相关文件：
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项：
13.2 补充条款的效力：
第十四章：双方签字盖章
14.1 买方签字盖章：
14.2 卖方签字盖章：
14.3 见证人签字盖章：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明条款
1.1 甲方声明，其是房屋的合法所有者，拥有完整的房屋所有权和土地使用权，房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。
1.2 甲方承诺，房屋的现状如合同所述，没有隐瞒或误导乙方的信息。
2. 甲方义务条款
2.1 甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交给乙方。
2.2 甲方应保证房屋在过户过程中的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。
3. 甲方权利条款
3.1 甲方有权在合同约定的时间内要求乙方支付定金。
3.2 甲方在合同签订后，有权按照合同约定要求乙方支付房款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金条款
1.1 乙方应在合同签订后日内支付定金，否则甲方有权解除合同。
1.2 乙方支付定金后，应按照合同约定时间支付房款。
2. 乙方义务条款
2.1 乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应支付逾期利息。
2.2 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和材料。
3. 乙方权利条款
3.1 乙方有权在合同约定的时间内要求甲方提供房屋相关证件。
3.2 乙方在合同签订后，有权按照合同约定要求甲方交付房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
1.1 中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房地产交易服务，包括但不限于信息提供、撮合交易、代办过户等。
1.2 中介应保证提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。
2. 中介费用条款
2.1 中介费用由甲方和乙方按照约定方式支付。
2.2 中介费用支付时间应在合同约定的时间内完成。
3. 中介义务条款
3.1 中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，提供必要的指导和帮助。
3.2 中介应在合同约定的时间内，完成房源信息和交易信息的发布和更新。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋买卖合同
4. 定金收据
5. 房屋现状照片或视频
6. 房屋维修记录
7. 过户手续相关文件
8. 物业、供暖等费用缴纳证明
9. 税费支付凭证
10. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 买方违约行为
逾期支付定金
逾期支付房款
未按合同约定时间完成过户手续
未按合同约定时间支付尾款
2. 卖方违约行为
未按合同约定时间交付房屋
未按合同约定时间提供相关证件
房屋实际情况与合同描述不符
隐瞒房屋存在的问题
3. 中介违约行为
未提供真实、准确、完整的房源信息
未按约定时间完成撮合交易
未协助双方完成过户手续
未按约定方式支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有者对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文件。
3. 定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。
4. 违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
5. 过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
6. 物业费：小区物业管理公司为业主提供服务所收取的费用。
7. 供暖费：冬季为房屋提供供暖服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：买方逾期支付定金或房款。
解决办法：提醒买方按时支付，逾期则按照合同约定支付违约金。
2. 问题：卖方未按约定时间交付房屋或提供证件。
解决办法：与卖方沟通，要求其在约定时间内履行合同义务，逾期则按照合同约定支付违约金。
3. 问题：中介未提供真实、准确、完整的房源信息。
解决办法：与中介沟通，要求其提供真实信息，否则按照合同约定支付违约金。
4. 问题：过户手续办理过程中遇到问题。
解决办法：咨询专业律师或中介，按照法律法规和合同约定解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为个人。
说明：合同条款应符合个人之间的房屋买卖规定。
2. 场景：房屋买卖双方为企业。
说明：合同条款应符合企业之间的房屋买卖规定。
3. 场景：房屋买卖涉及中介服务。
说明：合同条款应包含中介服务内容，明确中介责任。
4. 场景：房屋买卖过程中发生违约行为。
说明：合同条款应明确违约行为的认定及违约金的支付。