2025海口房屋租赁合同.docx

编号：__________

2025精选海口房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选海口房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 合同的签订地点和时间
1.3 合同的效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的面积和布局
2.3 房屋的设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长
3.3 提前终止租赁的条件
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除条件
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋的维护和保养
6.3 房屋的改造和装修
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
7.2 保险费用的承担
7.3 保险理赔的程序
第八章：维修和保养
8.1 出租人的维修义务
8.2 承租人的维修义务
8.3 维修费用承担的比例
第九章：提前终止合同
9.1 提前终止合同的条件
9.2 提前终止合同的违约金
9.3 提前终止合同的赔偿责任
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
10.3 违约金的计算方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院
11.3 仲裁或诉讼的费用承担
第十二章：附则
12.1 合同的修改和补充
12.2 合同的解除
12.3 合同的终止
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋保险单据
第十四章：其他约定
14.1 宠物管理
14.2 访客管理
14.3 房屋转租规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）将其房屋出租给承租人（乙方）使用和居住，乙方支付租金的协议。
1.2 合同的签订地点和时间：本合同于2025年在中国海口签订。
1.3 合同的效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于海口市区路号，栋号，房号。
2.2 房屋的面积和布局：房屋面积为平方米，布局为室厅卫。
2.3 房屋的设施和设备：房屋内配备有家具、家电等设施设备，具体清单见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期：租赁期限自2025年月日起至2025年月日止。
3.2 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面 Extension Agreement。
3.3 提前终止租赁的条件：除非双方另有约定，否则任何一方提前终止租赁均需提前一个月通知对方，并支付违约金。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100,000元。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
4.3 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应支付人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5,000元作为押金。
5.2 押金的退还条件：租赁期满或提前终止租赁，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金的扣除条件：乙方逾期支付租金或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋的维护和保养：甲方负责房屋的基本维修和保养，乙方负责日常使用中的小修小补。
6.3 房屋的改造和装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 保险费用的承担：保险费用由甲方承担。
7.3 保险理赔的程序：发生保险事故导致房屋损失时，乙方应立即通知甲方并协助理赔。
第八章：维修和保养
8.1 出租人的维修义务：甲方应负责房屋及附属设施的基本维修和保养。
8.2 承租人的维修义务：乙方应负责日常使用中的小修小补，并及时通知甲方。
8.3 维修费用承担的比例：维修费用按照实际情况确定，双方可协商分担。
第九章：提前终止合同
9.1 提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需支付违约金人民币（大写）：壹万元整（小写）：10,000元。
9.2 提前终止合同的违约金：违约金支付给无过错方。
9.3 提前终止合同的赔偿责任：除违约金外，造成对方损失的，还需承担相应赔偿责任。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任。
10.2 承租人的违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同约定，应承担违约责任。
10.3 违约金的计算方式：违约金按照实际损失金额计算，最高不超过合同总金额的20%。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向海口市仲裁委员会申请仲裁或向海口市人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁或诉讼应提交至海口市。
11.3 仲裁或诉讼的费用承担：胜诉方有权要求败诉方承担仲裁或诉讼费用。
第十二章：附则
12.1 合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。
12.2 合同的解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
12.3 合同的终止：租赁期满，本合同自行终止。
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸：详见附件。
13.2 租赁押金收据：详见附件。
13.3 房屋保险单据：详见附件。
第十四章：其他约定
14.1 宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。
14.2 访客管理：乙方应事先通知甲方访客，并遵守物业管理规定。
14.3 房屋转租规定：乙方不得将房屋转租给第三方。
甲方（出租人）：
_________________________
乙方（承租人）：
_________________________
签订日期：2025年月日
签订地点：中国海口
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准和消防安全要求。如因房屋结构、设备设施不符合安全标准导致乙方人身或财产安全受到威胁，乙方有权要求甲方立即整改。
3. 甲方应保证房屋内的家具、家电等设施设备正常使用。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修或更换。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不在场时进行。
5. 甲方应承担房屋及附属设施的基本维修和保养费用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修和保养费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得改变房屋的结构、设备设施，不得损害房屋及附属设施的正常使用。
2. 乙方应合理使用房屋内的家具、家电等设施设备，并妥善保管。如设施设备因乙方使用不当出现损坏，乙方应承担维修和更换费用。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
4. 乙方应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。
5. 租赁期满或提前终止租赁时，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、办理租赁登记手续等。
2. 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性。如因中介提供虚假信息或未履行告知义务导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应赔偿责任。
3. 第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。
4. 第三方中介收取的中介费用应按照约定进行，如中介未经甲方和乙方同意，擅自提高中介费用的，甲方和乙方有权拒绝支付。
5. 如中介在履行中介服务过程中存在过错，导致甲方和乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋图片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单据
4. 家具、家电清单
5. 房屋维修和保养记录
6. 租金支付证明
7. 租赁合同续约协议
8. 房屋转租协议
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或服务
未按时维修和保养房屋及设施
未经乙方同意擅自进入房屋
违反合同其他约定
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施
未妥善保管家具、家电
未经甲方同意擅自改变房屋结构或设备
违反合同其他约定
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息或未履行告知义务
未保密合同双方个人信息和交易信息
擅自提高中介费用
未按约定履行中介服务职责
违反合同其他约定
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和居住房屋。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指为房屋及附属设施购买的保险，保障双方利益。
7. 维修和保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保护。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋或服务。
解决办法：与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定。
4. 问题：乙方未合理使用房屋及设施。
解决办法：提醒乙方合理使用，如造成损坏需承担维修费用。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：与中介协商解决，要求中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于房东出租房屋给租客的场景。
2. 场景：家具、家电租赁
说明：适用于租赁合同中包含家具、家电的场景。
3. 场景：中介服务
说明：适用于通过中介签订租赁合同的场景。
4. 场景：长期租赁
说明：适用于租赁期限超过一年的场景。
5. 场景：短期租赁
说明：适用于租赁期限少于一年的场景。