2025个人租房合同协议模板.docx

编号：__________

2025精选个人租房合同协议模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025精选个人租房合同协议模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同生效条件和时间
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用和保护
第三章：租期和租金
3.1 租期约定
3.2 租金标准和支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：押金

4.1 押金金额和支付
4.2 押金退还条件和时间
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋归还时间及条件
5.3 房屋归还后的处理
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件及后果
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决程序
第十章：其他约定
10.1 宠物和饲养
10.2 保险责任
10.3 合同的转让和继承
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
11.2 重要联系电话列表
第十二章：补充条款
第十三章：合同的修订历史
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署日期和地点
14.2 合同备案程序和时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同目的和原则
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.3 合同生效条件和时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：____平方米
房屋户型：____室____厅____卫
2.2 房屋设施和条件
包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、家具等。
2.3 房屋使用和保护
乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
第三章：租期和租金
3.1 租期约定
租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金标准和支付方式
租金为每月人民币____元，每__月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
3.3 租金调整机制
租金调整按照双方约定的方式进行，如有调整，应提前一个月通知对方。
第四章：押金
4.1 押金金额和支付
乙方应在签订合同之日起支付押金人民币____元，用于租赁期间对房屋及设施的损害赔偿。
4.2 押金退还条件和时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 押金扣除事项
乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏未赔偿等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋归还时间及条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方应在本合同约定的期限内将房屋及设施交还给甲方。
5.3 房屋归还后的处理
乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经双方确认无损坏或经乙方赔偿后，本合同即告终止。
第六章：租赁双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和保护房屋及其设施，并有权检查房屋及其设施的使用状况。
6.2 承租人的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋及其设施，并应按照甲方的要求合理维护和保养房屋及其设施。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
甲方未按照合同约定交付房屋或未履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。
8.2 承租人的违约责任
乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决程序
如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行。
第十章：其他约定
10.1 宠物和饲养
乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意，并承担由此产生的一切责任。
10.2 保险责任
乙方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产保险，确保甲方利益不受损失。
10.3 合同的转让和继承
本合同在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片及设施清单
（附件一：房屋照片及设施清单）
11.2 重要联系电话列表
（附件二：重要联系电话列表）
第十二章：补充条款
（此处如有补充条款，应写明补充条款的内容）
第十三章：合同的修订历史
（此处记录合同的修订历史，包括修订日期、修订人和修订内容）
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署日期和地点
本合同于____年__月__日在_________签署。
14.2 合同备案程序和时间
本合同自签署之日起____个工作日内，由甲方负责向相关管理部门备案。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定房屋用途
甲方有权要求乙方将房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或其他违反法律法规用途。乙方违反此条款的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。
2. 甲方维护房屋权利
甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方保障房屋质量
甲方保证房屋及设施在租赁期间处于正常使用状态。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的维修责任，并支付乙方因此造成的损失。
4. 甲方配合乙方办理手续
甲方应协助乙方办理租赁登记、居住证等相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应的责任。
5. 甲方提前终止合同
如甲方因特殊原因需提前终止合同，应支付乙方违约金人民币____元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期支付租金
乙方应按本合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。
2. 乙方合理使用房屋
乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如乙方造成房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。
3. 乙方不得转租
乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此条款的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。
4. 乙方配合甲方检查
乙方应定期配合甲方对房屋及其设施进行检查。如乙方拒绝甲方检查的，甲方有权终止合同。
5. 乙方提前终止合同
如乙方因特殊原因需提前终止合同，应支付甲方违约金人民币____元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介方应向甲方收取中介服务费，费率为租金的____%。中介服务费用应在乙方首次支付租金时一并支付。
2 中介的职责和义务
中介方负责促成甲乙双方签订租赁合同，并协助双方办理合同备案等相关手续。中介方应保证合同内容的真实性和合法性。
3. 中介违规责任
中介方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。
4. 中介保密义务
中介方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
5. 中介服务期限
中介服务期限为本合同的有效期，自本合同签署之日起至合同终止日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 重要联系电话列表
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租金支付记录
5. 维修和保养记录
6. 租赁期间相关费用支付记录
7. 合同终止或解除证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行合同约定的其他义务
未保证房屋及设施的正常使用状态
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及其设施
未按照甲方要求进行维护和保养
未经甲方同意转租房屋
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未保证合同内容的真实性和合法性
未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，本合同中的甲方。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人，本合同中的乙方。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 押金：指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
甲方应提前与乙方沟通，并商定延迟交付房屋的具体时间。
如有必要，可协商适当减少租金或增加租赁期限。
2. 租金支付逾期
乙方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。
若乙方遇到支付困难，可与甲方协商分期支付或寻求延期支付。
3. 房屋设施损坏
乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。
若维修费用较高，双方可协商分摊维修费用。
4. 合同终止或解除争议
双方应严格按照合同约定办理合同终止或解除手续。
如发生争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给承租人居住
2. 承租人按期支付租金并合理使用房屋
3. 第三方中介促成双方签订租赁合同并提供相关服务
4. 房屋及设施的正常维护和保养
5. 合同的违约处理及违约金的支付
6. 租赁合同的终止和解除手续
7. 中介服务的保密义务和责任