2025版房屋租赁合同1.wps下载.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同1.wps下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

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合同目录
1. 总则
1.1 定义与解释
1.2 法律适用
1.3 合同成立的地点与时间
2. 租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用性质
2.3 房屋现状
3. 租赁双方的基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
4 租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前解除租赁合同的条件与责任
5. 租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
6. 房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与保养
6.3 房屋保险
7. 维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
8. 房屋交付与返还
8.1 房屋交付条件
8.2 房屋返还条件
8.3 房屋返还时的费用承担
9. 违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
10. 争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 法律诉讼
11. 其他条款
11.1 房屋租赁押金
11.2 房屋租赁税费
11.3 房屋转租
11.4 房屋抵押或担保
12. 附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
13. 签署页
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人（如有）签字
14. 附则
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的终止与解除
14.3 合同的继承与转让
合同编号_________
1. 总则
1.1 定义与解释
本合同中的“出租人”指的是拥有房屋所有权或有权出租该房屋的自然人、法人或其他组织；“承租人”指的是租赁并使用该房屋的自然人、法人或其他组织。
1.2 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同成立的地点与时间
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）由出租人与承租人签订。
2. 租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于_________（地址），房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋使用性质
该房屋目前的使用性质为_________。
2.3 房屋现状
房屋现状为_________，包括但不限于装修情况、家具家电配置等。
3. 租赁双方的基本信息
3.1 出租人信息
出租人姓名/名称：_________，联系地址：_________，联系方式：_________。
3.2 承租人信息
承租人姓名/名称：_________，联系地址：_________，联系方式：_________。
4. 租赁期限
4.1 租赁开始日期
本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4.2 租赁结束日期
如无提前解除合同的情况，租赁期限至_________年_________月_________日结束。
4.3 提前解除租赁合同的条件与责任
双方提前解除合同的，应提前_________个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
5 租金及支付方式
5.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 租金支付周期
租金每_________支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的_________日内支付下一个周期的租金。
5.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
5.4 租金调整条款
租金调整机制如下：_________（详细说明租金调整的条件和方式）。
6. 房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及其设施并遵守相关的物业管理规定。
6.2 房屋维护与保养
出租人负责对房屋及其设施进行必要的维护与保养。
6.3 房屋保险
房屋保险由_________方负责购买并缴纳保险费。
7. 维修责任
7.1 出租人的维修责任
出租人负责对房屋及配套设施进行必要的维修和保养。
7.2 承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏的修复。
8. 房屋交付与返还
8.1 房屋交付条件
8.2 房屋返还条件
8.3 房屋返还时的费用承担
承租人应承担因房屋返还时未满足返还条件而产生的费用。
9. 违约责任
9.1 出租人的违约责任
出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，具体如下：_________（详细说明违约责任）。
9.2 承租人的违约责任
承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，具体如下：_________（详细说明违约责任）。
10. 争议解决
10.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决
如协商不成，可向租赁合同履行地的居民委员会、村民委员会请求调解。
10.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
10.4 法律诉讼
如仲裁不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。
11. 其他条款
11.1 房屋租赁押金
承租人应支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，用于保证租赁期间房屋及设施的完好。
11.2 房屋租赁税费
租赁期间产生的税费由_________方承担。
11.3 房屋转租
承租人未经出租人同意不得转租房屋。
11.4 房屋抵押或担保
房屋不得用于抵押或担保，未经出租人同意不得进行此类行为。
12. 附件
12.1 房屋平面图
（附件内容，应标明房屋结构、面积、房间分布等详细信息）
12.2 租赁押金收据
（附件内容，应包含押金金额、收款人签字等）
12.3 房屋钥匙交付记录
（附件内容，应记录钥匙交付的时间、地点、接收人等信息）
13. 签署页
13.1 出租人签字
（签字区域）
13.2 承租人签字
（签字区域）
13.3 见证人（如有）签字
（签字区域）
14. 附则
14.1 合同的修改与补充
合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。
14.2 合同的终止与解除
合同终止或解除的条件如下：_________（详细说明终止与解除的条件）。
14.3 合同的继承与转让
合同的继承与转让应经双方协商一致，并办理相关手续。
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切法律责任和损失由甲方承担。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致的纠纷，由甲方承担相应责任。
1.3 甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应负责及时维修。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金，不得提前解除合同，除非有法律规定的特殊情况。
2. 乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.3 乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，并承担由此产生的法律责任。
2.4 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应确保双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致的纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应协助双方办理合同签订、房屋交付等手续，并收取合理的佣金。
3.4 第三方中介不得干涉双方在合同履行过程中的权益，不得擅自提高佣金，不得从事违法活动。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋现状照片
5. 租赁合同副本
6. 身份证明文件
7. 房屋权属证明文件
8. 物业管理规定
9. 房屋维修记录
10. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行维修义务，导致房屋损坏严重。
3. 甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
5. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或违反物业管理规定。
6. 乙方未按约定时间返还房屋，或返还时房屋状况不符合合同约定。
7. 第三方中介未提供真实、准确的房屋信息。
8. 第三方中介干涉双方在合同履行过程中的权益。
9. 第三方中介擅自提高佣金或从事违法活动。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：拥有房屋所有权或有权出租该房屋的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：租赁并使用该房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：租赁开始日至租赁结束日之间的期间。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。
5. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
6. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。
7. 物业管理：对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动。
8. 维修责任：出租人和承租人对房屋维修义务的约定。
9. 违约金：违约方支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现与约定不符，应及时与出租人沟通，协商解决。
2. 租金支付发生逾期，应及时支付滞纳金，并与出租人协商解决。
3. 房屋使用过程中出现损坏，应及时维修，并承担相应费用。
4. 提前解除合同，应提前书面通知对方，并按约定办理相关手续。
5. 房屋返还时发现房屋状况不符合合同约定，应及时拍照取证，并与出租人沟通解决。
6. 如遇第三方中介违约，应及时与中介沟通，协商解决。如协商无果，可依法向中介追责。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用住房给他人居住。
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人使用。
3. 房屋租赁中介公司促成甲方出租房屋给乙方租用。
4. 房屋租赁合同涉及外籍人士在中国租赁房屋。
5. 房屋租赁合同中包含家具、家电等附属设施的租赁。
6. 房屋租赁合同中规定了租金调整机制。
7. 房屋租赁合同中约定了提前解除合同的条件和责任。
8. 房屋租赁合同中明确了违约行为的认定和违约责任。
9. 房屋租赁合同中规定了出租人和承租人的权利义务。