2025版建筑工程施工合同书样本.docx

编号：__________

2025版建筑工程施工合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程施工合同书样本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 丙方（监理单位）名称及地址
1.4 术语定义
1.4.1 建筑工程
1.4.2 施工合同
1.4.3 工期
1.4.4 质量标准
1.4.5 工程造价
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程图纸及技术资料
第三章：合同价格及支付方式
3.1 工程总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 支付方式及期限
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 进度计划
4.4 工期延误及延长
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求
5.2 质量检验
5.3 质量保证措施
5.4 工程验收
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备验收
6.4 质量保证
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
7.4 安全事故处理
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 丙方违约
8.4 违约责任免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解
9.3 仲裁
9.4 诉讼
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：合同的生效、履行和验收
11.1 合同生效条件
11.2 合同履行
11.3 验收程序
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 法律适用
12.4 合同附件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议
第十四章：合同的解除、终止和解除后的权利义务
14.1 解除条件
14.2 终止条件
14.3 解除和终止后的权利义务
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方名称]，地址：[甲方地址]
1.2 乙方（承包商）名称及地址：[乙方名称]，地址：[乙方地址]
1.3 丙方（监理单位）名称及地址：[丙方名称]，地址：[丙方地址]
1.4 术语定义
1.4.1 建筑工程：指本合同约定的施工图纸及工程量清单所包含的所有工程项目。
1.4.2 施工合同：指甲方、乙方和丙方签订的关于建筑工程施工的书面协议。
1.4.3 工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工交付的时间段。
1.4.4 质量标准：指符合国家及行业相关标准和规定的工程质量要求。
1.4.5 工程造价：指工程合同总价，包括工程直接费用和间接费用。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：[工程名称]
2.2 工程地点：[工程地点]
2.3 工程规模：[工程规模]
2.4 工程内容：[工程内容]
2.5 工程图纸及技术资料：乙方应按照合同约定的时间向甲方提供完整的工程图纸及技术资料。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 工程总价：[工程总价]元大写：[大写金额]）。
3.2 价格调整机制：双方约定在合同执行过程中，如遇材料价格变动超过一定幅度，可按照约定的调整机制进行价格调整。
3.3 预付款：甲方应在合同签订后[预付款比例]的工程总价内向乙方支付预付款。
3.4 进度付款：乙方按照工程进度完成情况，向甲方申请进度付款。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方按照合同约定的计价方式向甲方提交竣工结算报告。
3.6 支付方式及期限：甲方通过银行转账等方式向乙方支付款项，支付期限按照合同约定的时间执行。
第四章：工期及进度
4.1 开工日期：[开工日期]
4.2 竣工日期：[竣工日期]
4.3 进度计划：乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交工程进度计划。
4.4 工期延误及延长：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求：乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准和规定。
5.2 质量检验：乙方应按照合同约定的时间向甲方提供工程质量检验报告。
5.3 质量保证措施：乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。
5.4 工程验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照验收要求提供相关资料。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：乙方负责采购工程所需材料，并保证材料质量。
6.2 设备供应：乙方负责采购工程所需设备，并保证设备质量。

6.3 材料和设备验收：甲方应按照合同约定的时间对乙方提供的材料和设备进行验收。
6.4 质量保证：乙方应对提供的材料和设备质量承担责任。
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家及行业相关安全生产规定进行施工，保证施工现场的安全生产。
7.2 安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
7.3 环保要求：乙方应遵守国家及地方的环保法规，保证施工过程中的环境保护。
7.4 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方并按照合同约定处理。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
8.2 乙方违约：如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
8.3 丙方违约：如丙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。
8.4 违约责任免除：不可抗力因素导致违约，双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
9.2 调解：双方可以同意由第三方进行调解，调解不成的，按仲裁或诉讼程序解决。
9.3 仲裁：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
9.4 诉讼：如双方未约定仲裁，可以向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。
10.2 合同解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。
10.3 合同终止：合同履行完毕或者合同解除、变更后，合同即终止。
第十一章：合同的生效、履行和验收
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务。
11.3 验收程序：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照验收要求提供相关资料。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 不可抗力：不可抗力因素导致合同不能履行或部分履行，双方应按约定处理。
12.3 法律适用：本合同适用[适用法律]。
12.4 合同附件：附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订条件：合同执行过程中，如需修订或补充，应签订书面修订协议。
13.2 补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的解除、终止和解除后的权利义务
14.1 解除条件：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
14.2 终止条件：合同终止后，双方的权利义务随之消灭。
14.3 解除和终止后的权利义务：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理现场。
（合同方签字盖章处）
甲方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：____年__月__日
丙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在不违反国家法律法规及合同约定的前提下，有权根据项目实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应积极响应甲方的变更要求，并按甲方指定的时间完成变更。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料。
1.3 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，包括但不限于质量、安全、环保等方面的验收。乙方应按照甲方的验收要求提供相关资料，并协助甲方完成验收。
1.4 甲方结算权：甲方有权对乙方的工程款项进行结算，包括但不限于进度付款、竣工结算等。乙方应按照甲方的结算要求提供相关资料，并协助甲方完成结算。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方工期保证：乙方应保证工程按合同约定的工期完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任
2.2 乙方质量保证：乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准和规定，如工程质量不符合标准，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2.3 乙方安全责任：乙方应严格按照国家及行业相关安全生产规定进行施工，保证施工现场的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定履行监理职责，包括但不限于工程质量、安全、进度等方面的监督。
3.2 第三方中介权利：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方提供相关资料。乙方应接受第三方中介的监督，并按照其要求提供相关资料。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应承担因其失职、渎职等原因导致工程损失的责任。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸及技术资料
2. 施工方案及施工组织设计
3. 材料及设备清单
4. 工程量清单
5. 工程预算书
6. 施工合同的变更协议
7. 施工合同的解除协议
8. 施工过程中的验收报告
9. 工程款项的结算单
10. 安全事故的处理报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算款项
未按约定提供施工场地、施工条件或技术资料
提前解除或变更合同
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定
未按约定提供材料、设备或工程进度严重延误
泄露甲方商业秘密或技术资料
3. 丙方违约：
未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全问题
未按约定时间提供监理报告或建议
违反保密义务，泄露甲方或乙方信息
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。
4. 质量标准：指符合国家及行业相关标准和规定的工程质量要求。
5. 工程款项：指合同约定的支付给承包商的价款，包括预付款、进度付款和竣工结算款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不利等。
解决办法：协商调整工程进度计划，采取加班、增派人员等措施。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决办法：及时整改，更换不合格材料，调整设计方案。
3. 款项支付纠纷：
原因：工程量争议、质量问题、双方对支付条款理解不一致等。
解决办法：依据实际完成工程量进行结算，双方协商解决争议。
4. 安全事故处理：
原因：施工操作不当、安全意识不强、现场管理不规范等。
解决办法：立即报告甲方，启动安全事故处理程序，严肃追究责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的施工合同签订。
2. 适用于涉及材料供应、设备租赁、施工分包等场景。
3. 适用于需要第三方中介进行监理、验收的场景。
4. 适用于工程款项的支付、结算及违约金计算的场景。
5. 适用于工程进度、质量、安全等方面的监督和管理场景。